VODICE, SRIMA - Penthouse z tarasem na dachu, widokiem na morze i windą

VODICE, SRIMA – Penthouse z windą, 3 sypialnie, 70 m od plaży W ofercie DUX wyróżniamy penthouse S8 w nowym, wysokiej jakości budynku w miejscowości Srima, niedaleko Vodic. Znajduje się on na drugim piętrze nowoczesnego budynku z ośmioma apartamentami, zaledwie 70 metrów od morza i zadbanej plaży. Penthouse wyróżnia się przestronną powierzchnią mieszkalną o powierzchni 40 m², trzema sypialniami, trzema łazienkami, zadaszonym tarasem, dwoma miejscami parkingowymi i prywatnym tarasem na dachu o łącznej powierzchni 56,84 m². Budynek składa się z parteru, pierwszego i drugiego piętra, a apartamenty na ostatnim piętrze posiadają prywatne tarasy na dachu. Szczególnymi atutami nieruchomości są winda i własna wewnętrzna klatka schodowa, która prowadzi bezpośrednio z apartamentu na taras na dachu. Dostęp nie jest zapewniony przez wspólną klatkę schodową budynku, co zapewnia przyszłym właścicielom większą prywatność i poczucie, że taras na dachu stanowi integralną część ich przestrzeni życiowej. Zakończenie prac budowlanych i wykończeniowych planowane jest na początek października 2026 r., a uzyskanie pozwolenia na użytkowanie – na koniec 2026 r. Sprzedający jest podatnikiem VAT, dlatego kupujący jest zwolniony z podatku od nieruchomości. Penthouse ma powierzchnię użytkową 112,45 m² i całkowitą powierzchnię użytkową netto 146,69 m², na którą składa się zadaszony taras, prywatny taras na dachu oraz dwa zewnętrzne miejsca parkingowe, zgodnie z odpowiednimi współczynnikami. TARAS NA DACHU Prywatny taras na dachu o łącznej powierzchni użytkowej 56,84 m² oferuje panoramiczny widok na morze i okoliczny krajobraz. Taras posiada instalacje do jacuzzi i letniej kuchni, a także prysznic zewnętrzny. Przestrzeń można zaaranżować jako prawdziwy salon na świeżym powietrzu z tarasem słonecznym, meblami wypoczynkowymi i jadalnią, aby cieszyć się widokiem i morskim powietrzem. ROZKŁAD • Powierzchnia dzienna – 112,45 m² • Powierzchnia całkowita netto – 146,69 m² • Strefa wejściowa i korytarz • Otwarta przestrzeń dzienna z kuchnią, jadalnią i salonem – 40 m² • Trzy sypialnie • Dwie łazienki en-suite • Dodatkowa trzecia łazienka z pralnią • Zadaszony taras – 19,80 m² • Prywatne wewnętrzne schody na dach • Prywatny taras na dachu – 56,84 m² powierzchni użytkowej • Dwa zewnętrzne miejsca parkingowe • Panoramiczny widok na morze Wchodząc do apartamentu, przechodzimy do korytarza, z którego przestrzeń podzielona jest na część dzienną i sypialnię. Z jednej strony znajduje się przestronny, otwarty salon o powierzchni 40 m², łączący kuchnię, jadalnię i salon. Z salonu można wyjść na zadaszony taras o powierzchni 19,80 m², a obok salonu znajdują się prywatne schody prowadzące na taras na dachu. Po drugiej stronie holu znajduje się całkowicie oddzielna część sypialna z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Dwie sypialnie posiadają własne łazienki, a dodatkowa, trzecia łazienka pełni również funkcję pralni. Szczególnie ciekawym detalem są świetliki w dwóch łazienkach, dzięki którym każda z nich ma naturalne oświetlenie. JAKOŚĆ WYKONANIA I WYPOSAŻENIA • ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, z wyjątkiem sypialni • klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach • wysokiej jakości stolarka zewnętrzna z trójwarstwowym szkłem, roletami elektrycznymi i moskitierami • duże podnoszono-przesuwne ściany z aluminium powlekanego tworzywem sztucznym w części dziennej • drzwi wejściowe antywłamaniowe i ognioodporne z certyfikatem • drzwi wewnętrzne z ukrytymi zawiasami i zamkami magnetycznymi • ościeżnice i listwy z litego drewna • najwyższej jakości okładziny ceramiczne na podłogach i ścianach • łazienki wyłożone płytkami ceramicznymi aż po sufit • wysokiej jakości wyposażenie sanitarne • świetliki w dwóch łazienkach • szklane balustrady na tarasach • przyłącza telewizji naziemnej i satelitarnej w salonie i sypialniach • winda w budynku • przygotowane instalacje do jacuzzi i kuchni letniej • prysznic zewnętrzny na tarasie na dachu • wspólna ładowarka do samochodów elektrycznych na dziedzińcu LOKALIZACJA Srima to cicha Nadmorskie miasteczko znane z zadbanych plaż, czystego morza i długiej promenady wzdłuż wybrzeża. Obiekt połączony jest ciągłą promenadą nadmorską, która ciągnie się od Srimy przez Vodice i Tribunj aż do Sovlje, umożliwiając przyjemne spacery, jogging i jazdę na rowerze tuż nad morzem. Nieruchomość znajduje się w drugim rzędzie od morza, około minuty spacerem od plaży, co pozwala na codzienne pływanie bez konieczności korzystania z samochodu. W pobliżu znajdują się obiekty gastronomiczne i udogodnienia niezbędne do przyjemnego pobytu, a do Vodic i Szybenika można łatwo dojechać samochodem. • morze, zadbana plaża i nadmorska promenada – 70 m • sklep – 800 m • centrum Vodic – 3 km • centrum Szybenika – 11,4 km • lotnisko w Zadarze – 60,5 km • lotnisko w Splicie – 59,5 km • dojazd autostradą – 17,7 km • bliskość Parków Narodowych Krka i Kornati DLA KOGO IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ Penthouse to doskonały wybór dla osób poszukujących przestronnego apartamentu z wyraźnie oddzieloną częścią dzienną i sypialną, panoramicznym widokiem i dużą prywatną przestrzenią na zewnątrz. Trzy sypialnie, trzy łazienki, 40-metrowa powierzchnia mieszkalna, winda i dwa miejsca parkingowe sprawiają, że apartament nadaje się do całorocznego zamieszkania, na wakacje z rodziną, pod wynajem turystyczny lub jako inwestycja długoterminowa. W celu uzyskania dodatkowych informacji, prezentacji projektu i umówienia się na oglądanie, jesteśmy do Państwa dyspozycji. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja