VODICE, SRIMA - Penthouse lakás tetőterasszal, tengerre néző kilátással és lifttel

VODICE, SRIMA – Lifttel ellátott penthouse lakás, 3 hálószobával, 70 méterre a strandtól A DUX kínálatából kiemeljük az S8 penthouse lakást egy minőségi új épületben Srimában, Vodice közelében. Egy modern épület második emeletén található, összesen nyolc apartmannal, mindössze 70 méterre a tengertől és egy jól karbantartott strandtól. A penthouse tágas, 40 m²-es lakóterülettel, három hálószobával, három fürdőszobával, fedett terasszal, két parkolóhellyel és egy 56,84 m²-es privát tetőterasszal tűnik ki. Az épület földszintre, első és második emeletre tagolódik, míg a legfelső emeleti lakásokhoz saját tetőteraszok tartoznak. Az ingatlan különleges előnyei a lift és a saját belső lépcsőház, amely közvetlenül a lakásból vezet a tetőteraszra. A bejutás nem az épület közös lépcsőházán keresztül történik, ami nagyobb magánéletet és azt az érzést biztosítja a leendő tulajdonosoknak, hogy a tetőterasz szerves része az életterüknek. Az építési és befejező munkálatok várható befejezése 2026 október elejére várható, míg a használatbavételi engedély megszerzése várhatóan 2026 végére történik meg. Az eladó jogi személy az ÁFA-rendszerben, ezért a vevő mentes az ingatlanadó megfizetése alól. A penthouse belső lakóterülete 112,45 m², a teljes nettó számítási terület pedig 146,69 m², amely magában foglal egy fedett teraszt, egy privát tetőteraszt és két kültéri parkolóhelyet a megfelelő együtthatók szerint. TETŐTERASZ Az 56,84 m² teljes alapterületű privát tetőterasz panorámás kilátást nyújt a tengerre és a környező tájra. A teraszon jakuzzi és nyári konyha kialakítására előkészítettek berendezéseket, valamint egy kültéri zuhanyzó is beépítésre került. A tér igazi kültéri nappaliként is kialakítható napozóterasszal, társalgó bútorokkal és étkezővel, ahol élvezheti a kilátást és a tengeri levegőt. ELRENDEZÉS • belső lakóterület – 112,45 m² • teljes nettó terület – 146,69 m² • előszoba és közlekedő • nyitott terű nappali konyhával, étkezővel és nappalival – 40 m² • három hálószoba • két saját fürdőszoba • további harmadik fürdőszoba mosókonyhával • fedett terasz – 19,80 m² • saját belső lépcső a tetőre • saját tetőterasz – 56,84 m² tényleges alapterület • két kültéri parkolóhely • panorámás kilátás a tengerre A lakásba belépve a közlekedőbe jutunk, ahonnan a tér nappalira és hálórészre oszlik. Az egyik oldalon egy tágas, 40 m²-es nyitott nappali található, amely egyben magában foglalja a konyhát, az étkezőt és a nappalit. Innen egy 19,80 m²-es fedett teraszra nyílik, míg a nappali mellett egy saját belső lépcső vezet a tetőteraszra. A folyosó másik oldalán egy teljesen különálló hálórész található három hálószobával és három fürdőszobával. Két hálószobához saját fürdőszoba tartozik, míg a harmadik fürdőszoba mosókonyhaként is funkcionál. Különösen érdekes részlet a két fürdőszobában található tetőablakok, amelyeknek köszönhetően mindkét fürdőszoba természetes fénnyel rendelkezik. ÉPÍTÉSI ÉS BERENDEZÉSI MINŐSÉG • padlófűtés az egész lakásban, kivéve a hálószobákat • légkondicionáló minden szobában • kiváló minőségű külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal • nagyméretű, műanyaggal bevont alumíniumból készült emelő-toló falak a nappaliban • betörésbiztos és tűzálló bejárati ajtók tanúsítvánnyal • rejtett zsanérokkal és mágneses zárral ellátott belső ajtók • tömörfa ajtókeretek és díszlécek • első osztályú padló- és falkerámia burkolatok • mennyezetig kerámia csempével burkolt fürdőszobák • kiváló minőségű szaniter berendezések • tetőablakok két fürdőszobában • üvegkorlátok a teraszokon • földi és műholdas televízió csatlakozások a nappaliban és a hálószobákban • lift az épületben • előkészített berendezések jacuzzi és nyári konyha számára • kültéri zuhany a tetőteraszon • közös töltő elektromos járművek számára az udvarban ELHELYEZKEDÉS Srima egy csendes tengerparti város, amely jól karbantartott strandjairól, tiszta tengeréről és hosszú sétány a part mentén. A helyszínt egy folyamatos tengerparti sétány köti össze, amely Srimától Vodicén és Tribunjon át egészen Sovljéig húzódik, kellemes sétákat, kocogást és kerékpározást tesz lehetővé közvetlenül a tengerparton. A szálláshely a tengertől számított második sorban található, körülbelül egy perc sétára a strandtól, ami lehetővé teszi a napi fürdőzést autó használata nélkül. A közelben vendéglátóhelyek és a kellemes tartózkodáshoz szükséges szolgáltatások találhatók, míg Vodice és Šibenik könnyen megközelíthető autóval. • tenger, jól karbantartott strand és tengerparti sétány – 70 m • üzlet – 800 m • Vodice központja – 3 km • Šibenik központja – 11,4 km • Zadar repülőtér – 60,5 km • Split repülőtér – 59,5 km • autópálya-hozzáférés – 17,7 km • Krka és Kornati Nemzeti Parkok közelsége KINEK IDEÁLIS AZ INGATLAN? A penthouse lakás kiváló választás azoknak a vásárlóknak, akik tágas lakást keresnek, világosan elkülönített nappalival és hálószobával, panorámás kilátással és nagy, privát kültéri térrel. Három hálószoba, három fürdőszoba, egy 40 m²-es nappali, lift és két parkolóhely alkalmassá teszi egész éves lakhatásra, családi nyaralásra, turistaházként való bérbeadásra vagy hosszú távú befektetésre. További információkért, projektbemutatóért és megtekintési egyeztetésért állunk rendelkezésére. Tisztelt ügyfeleink, az ügynökségi jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja