VODICE, SRIMA - Penthouse s strešno teraso, pogledom na morje in dvigalom

VODICE, SRIMA – Penthouse z dvigalom, 3 spalnice, 70 m od plaže Iz ponudbe DUX izpostavljamo penthouse S8 v kakovostni novogradnji v Srimi pri Vodicah. Nahaja se v drugem nadstropju moderne stavbe s skupno osmimi stanovanji, le 70 metrov od morja in urejene plaže. Penthouse izstopa s prostorno bivalno površino 40 m², tremi spalnicami, tremi kopalnicami, pokrito teraso, dvema parkirnima mestoma in zasebno strešno teraso s skupno površino 56,84 m². Stavba je organizirana v pritličje, prvo in drugo nadstropje, medtem ko imajo stanovanja v zgornjem nadstropju zasebne strešne terase. Posebni prednosti nepremičnine sta dvigalo in lastno notranje stopnišče, ki vodi neposredno iz stanovanja na strešno teraso. Dostop ni preko skupnega stopnišča stavbe, kar bodočim lastnikom daje večjo zasebnost in občutek, da je strešna terasa sestavni del njihovega bivalnega prostora. Zaključek gradbenih in zaključnih del je predviden do začetka oktobra 2026, uporabno dovoljenje pa naj bi bilo pridobljeno do konca leta 2026. Prodajalec je pravna oseba v sistemu DDV, zato je kupec oproščen plačila davka na nepremičnine. Penthouse ima notranjo bivalno površino 112,45 m² in skupno neto obračunsko površino 146,69 m², ki vključuje pokrito teraso, zasebno strešno teraso in dve zunanji parkirni mesti v skladu z ustreznimi koeficienti. STREŠNA TERASA Zasebna strešna terasa s skupno površino 56,84 m² ponuja panoramski razgled na morje in okoliško pokrajino. Terasa ima pripravljene instalacije za jacuzzi in letno kuhinjo, nameščen pa je tudi zunanji tuš. Prostor je mogoče urediti kot pravi zunanji dnevni prostor s teraso za sončenje, sedežno garnituro in jedilnico za uživanje v razgledu in morskem zraku. RAZPOREDITEV • notranja bivalna površina – 112,45 m² • skupna neto površina – 146,69 m² • vhodni prostor in hodnik • odprt bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo – 40 m² • tri spalnice • dve kopalnici z lastno kopalnico • dodatna tretja kopalnica s pralnico • pokrita terasa – 19,80 m² • zasebno notranje stopnišče na streho • zasebna strešna terasa – 56,84 m² dejanske površine • dve zunanji parkirni mesti • panoramski pogled na morje Ob vstopu v stanovanje vstopite v hodnik, iz katerega je prostor razdeljen na bivalni in spalni del. Na eni strani je prostoren odprt bivalni prostor velikosti 40 m², ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Odpira se na pokrito teraso velikosti 19,80 m², ob bivalnem prostoru pa je zasebno notranje stopnišče, ki vodi na strešno teraso. Na drugi strani hodnika je popolnoma ločen spalni prostor s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Dve spalnici imata svoji kopalnici, dodatna tretja kopalnica pa je organizirana tudi kot pralnica. Posebej zanimiva podrobnost so strešna okna v dveh kopalnicah, zaradi katerih ima vsaka kopalnica naravno svetlobo. KAKOVOST GRADNJE IN OPREME • talno ogrevanje po celotnem stanovanju, razen v spalnicah • klimatska naprava v vseh sobah • visokokakovostno zunanje stavbno pohištvo s troslojnim steklom, električnimi polkni in komarniki • velike dvižno-drsne stene iz plastificiranega aluminija v bivalnem delu • protivlomna in protipožarna vhodna vrata s certifikatom • notranja vrata s skritimi tečaji in magnetnimi ključavnicami • masivni leseni podboji in letve • prvovrstne talne in stenske keramične obloge • kopalnice obložene s keramičnimi ploščicami do stropa • visokokakovostna sanitarna oprema • strešna okna v dveh kopalnicah • steklene ograje na terasah • priključki za zemeljsko in satelitsko televizijo v dnevni sobi in spalnicah • dvigalo v stavbi • pripravljene inštalacije za jacuzzi in poletno kuhinjo • zunanji tuš na strešni terasi • skupna polnilna postaja za električna vozila na dvorišču LOKACIJA Srima je mirno obalno mesto, znano po urejenih plažah, čistem morju in dolgi promenadi ob obali. Lokacijo povezuje neprekinjena obalna promenada, ki se razteza od Srime skozi Vodice in Tribunj vse do Sovelj, kar omogoča prijetne sprehode, tek in kolesarjenje tik ob morju. Nepremičnina se nahaja v drugi vrsti od morja, približno minuto hoje od plaže, kar omogoča vsakodnevno kopanje brez uporabe avtomobila. V bližini so gostinski objekti in ugodnosti, potrebne za prijetno bivanje, Vodice in Šibenik pa sta enostavno dostopna z avtomobilom. • morje, urejena plaža in obalna promenada – 70 m • trgovina – 800 m • središče Vodic – 3 km • središče Šibenika – 11,4 km • Letališče Zadar – 60,5 km • Letališče Split – 59,5 km • dostop do avtoceste – 17,7 km • bližina NP Krka in NP Kornati ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA Penthouse je odlična izbira za kupce, ki iščejo prostorno stanovanje z jasno ločenim dnevnim in spalnim delom, panoramskim razgledom in velikim zasebnim zunanjim prostorom. Tri spalnice, tri kopalnice, 40 m² bivalne površine, dvigalo in dve parkirni mesti omogočajo, da je nepremičnina primerna za celoletno bivanje, družinske počitnice, turistične najeme ali dolgoročno naložbo. Za dodatne informacije, predstavitev projekta in dogovor o ogledu smo vam na voljo. Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja