ВОДИЦЕ, ШРИМА - Пентхаус с террасой на крыше, видом на море и лифтом.

ВОДИЦЕ, ШРИМА – Пентхаус с лифтом, 3 спальни, 70 м от пляжа В предложении DUX мы представляем пентхаус S8 в новом качественном здании в Шриме, недалеко от Водице. Он расположен на втором этаже современного здания, состоящего из восьми апартаментов, всего в 70 метрах от моря и ухоженного пляжа. Пентхаус выделяется просторной жилой зоной площадью 40 м², тремя спальнями, тремя ванными комнатами, крытой террасой, двумя парковочными местами и частной террасой на крыше общей площадью 56,84 м². Здание состоит из первого, второго и третьего этажей, а апартаменты на верхнем этаже имеют собственные террасы на крыше. Особыми преимуществами объекта являются лифт и собственная внутренняя лестница, ведущая непосредственно из апартаментов на террасу на крыше. Доступ осуществляется не через общую лестницу здания, что обеспечивает будущим владельцам большую приватность и ощущение того, что терраса на крыше является неотъемлемой частью их жилого пространства. Завершение строительных и отделочных работ запланировано на начало октября 2026 года, а разрешение на эксплуатацию ожидается к концу 2026 года. Продавец является юридическим лицом в системе НДС, поэтому покупатель освобожден от уплаты налога на недвижимость. Пентхаус имеет внутреннюю жилую площадь 112,45 м² и общую расчетную площадь 146,69 м², которая включает в себя крытую террасу, частную террасу на крыше и два открытых парковочных места в соответствии с соответствующими коэффициентами. ТЕРРАСА НА КРЫШЕ Частная терраса на крыше общей площадью 56,84 м² предлагает панорамный вид на море и окружающий ландшафт. На террасе подготовлены условия для джакузи и летней кухни, а также установлен душ на открытом воздухе. Пространство можно обустроить как настоящую гостиную на открытом воздухе с террасой для загара, мягкой мебелью и обеденной зоной, чтобы наслаждаться видом и морским воздухом. ПЛАНИРОВКА • Внутренняя жилая площадь – 112,45 м² • Общая полезная площадь – 146,69 м² • Прихожая и коридор • Открытая планировка гостиной с кухней, обеденной зоной и зоной отдыха – 40 м² • Три спальни • Две ванные комнаты с санузлами • Дополнительная третья ванная комната с прачечной • Крытая терраса – 19,80 м² • Отдельная внутренняя лестница на крышу • Частная терраса на крыше – 56,84 м² фактической площади • Два парковочных места на открытом воздухе • Панорамный вид на море Входя в квартиру, вы попадаете в коридор, из которого пространство разделено на гостиную и спальню. С одной стороны находится просторная открытая жилая зона площадью 40 м², объединяющая кухню, столовую и гостиную. Она выходит на крытую террасу площадью 19,80 м², а рядом с жилой зоной расположена отдельная внутренняя лестница, ведущая на террасу на крыше. С другой стороны холла находится полностью отдельная спальная зона с тремя спальнями и тремя ванными комнатами. Две спальни имеют собственные ванные комнаты, а дополнительная третья ванная комната также оборудована как прачечная. Особенно интересной деталью являются мансардные окна в двух ванных комнатах, благодаря которым каждая ванная комната получает естественное освещение. КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБОРУДОВАНИЯ • Полы с подогревом по всей квартире, кроме спален • Кондиционеры во всех комнатах • Высококачественная наружная отделка с трехслойным стеклом, электрическими жалюзи и москитными сетками • Большие раздвижные стены из алюминия с пластиковым покрытием в гостиной • Входные двери с противовзломом и огнестойкостью, имеющие сертификат • Межкомнатные двери со скрытыми петлями и магнитными замками • Дверные рамы и молдинги из массива дерева • Керамическая плитка высшего качества для пола и стен • Ванные комнаты, отделанные керамической плиткой до потолка • Высококачественная сантехника • Мансардные окна в двух ванных комнатах • Стеклянные перила на террасах • Подключение для эфирного и спутникового телевидения в гостиной и спальнях • Лифт в здании • Подготовка под джакузи и летнюю кухню • Душ на крыше • Общее зарядное устройство для электромобилей во дворе РАСПОЛОЖЕНИЕ Срима — тихий прибрежный городок, известный своими ухоженными пляжами, чистым морем и длинной набережной вдоль побережья. Город соединен непрерывной прибрежной набережной, которая тянется от Сримы через Водице и Трибунь до Совле, позволяя совершать приятные прогулки, пробежки и велосипедные поездки прямо у моря. Апартаменты расположены во втором ряду от моря, примерно в минуте ходьбы от пляжа, что позволяет купаться ежедневно без использования автомобиля. Рядом находятся предприятия общественного питания и все необходимые удобства для комфортного отдыха, а до Водице и Шибеника легко добраться на автомобиле. • Море, ухоженный пляж и прибрежная набережная – 70 м • Магазин – 800 м • Центр Водице – 3 км • Центр Шибеника – 11,4 км • Аэропорт Задара – 60,5 км • Аэропорт Сплита – 59,5 км • Доступ к автомагистрали – 17,7 км • Близость к национальным паркам Крка и Корнати КОМУ ПОДХОДИТ ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ? Пентхаус – отличный выбор для покупателей, ищущих просторную квартиру с четко разделенной гостиной и спальней, панорамным видом и большой частной открытой террасой. Три спальни, три ванные комнаты, гостиная площадью 40 м², лифт и два парковочных места делают его подходящим для круглогодичного проживания, семейного отдыха, туристической аренды или долгосрочных инвестиций. Для получения дополнительной информации, презентации проекта и организации просмотра, мы к вашим услугам. Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja