Apartmán Privlaka, 89,89m2

Kaiser Immobilien predstavuje: Luxusný penthouse s výhľadom na more, Privlaka, Zadar Na predaj je luxusný a moderne zariadený penthouse v Privlake neďaleko Zadaru, len 150 metrov od mora. Apartmán sa nachádza v malom luxusnom komplexe troch víl, postavenom v roku 2023 na pozemku o rozlohe 2 750 m². Každá vila má výhľad na more a ostrovy a celý komplex sa vyznačuje tichou lokalitou, kvalitnou výstavbou a moderným architektonickým štýlom. Penthouse s označením S202 sa nachádza na druhom a najvyššom poschodí budovy s celkovou rozlohou 89,89 m² (netto). Obytná plocha bez terás a parkovacieho miesta je 62 m². Apartmán pozostáva z chodby, kuchyne s jedálňou, obývačky, dvoch spální a kúpeľne. Z obývacej izby je prístup na krytú loggiu s rozlohou 8,38 m² (prepočítane 6,28 m²), zatiaľ čo z bytu vedú schody na priestrannú strešnú terasu s rozlohou 73,98 m² (prepočítane 18,50 m²) vybavenú súkromnou vírivkou a pergolou. Terasa ponúka výhľad na more a okolité ostrovy a je ideálnym miestom na relax a sledovanie západov slnka. K bytu prináleží jedno parkovacie miesto vo dvore budovy, skutočná plocha 12,50 m² (prepočítane 2,50 m²). Vo dvore sa nachádza aj spoločný bazén určený pre obyvateľov komplexu. Vybavenie a stavebný štandard: Budova bola postavená s použitím vysoko kvalitných materiálov a moderných technológií: Vonkajšie stolárstvo z PVC s trojsklom a moskytiérami Alu elektrické rolety Invertorové klimatizácie na vykurovanie a chladenie Podlahové kúrenie v kúpeľni Inteligentná karta na vstup Video interkom Príprava na nabíjanie elektromobilov Vysokokvalitná tepelná izolácia Vlastníctvo je čisté (1/1), so stavebným a užívacím povolením. Výmena za inú nehnuteľnosť nie je možná. Privlaka je tiché a malebné prímorské mesto v Zadarskej župe, známe svojimi dlhými piesočnatými plážami a krištáľovo čistým morom. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky potrebné zariadenia pre príjemný pobyt - obchody, reštaurácie, škola, kemp a kaviarne. Vzdialenosti: More: 150 m Centrum Privlaky: 1 km Mesto Zadar: 23 km (25–30 minút jazdy autom) Nin: 8 km Ostrov Vir: 10 km Diaľnica A1 (výjazd Zadar 1): 28 km Letisko Zadar (Zemunik): 32 km Základné informácie: Poloha: Zadarská župa, Privlaka Typ nehnuteľnosti: Apartmán v bytovom dome Poschodie: 2. (najvyššie poschodie) Celkový počet poschodí: 2 Počet poschodí: jednoposchodový apartmán Celková obytná plocha: 89,89 m² Počet izieb: 3 (obývacia izba s kuchyňou a dve spálne) Počet kúpeľní: 1 Balkón/terasa: loggia a strešná terasa Rok výstavby: 2023 Počet parkovacích miest: 1 Energetická trieda: vo výstavbe Cena a podmienky kúpy Apartmán cena: 280 000 € Sprostredkovateľský poplatok (3,75 %): 10 500 € (vrátane DPH) Celková investícia: 290 500 € Tento penthouse je ideálnou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu luxusu, súkromia a blízkosti mora, či už pre vlastný život, dovolenku alebo ako investíciu s vysokým potenciálom pre turistický prenájom.