Byt Privlaka, 89,89m2

Kaiser Immobilien představuje: Luxusní penthouse s výhledem na moře, Privlaka, Zadar Prodává se luxusní a moderně zařízený penthouse v Privlace u Zadaru, pouhých 150 metrů od moře. Apartmán se nachází v malém luxusním komplexu tří vil, postaveném v roce 2023 na pozemku o rozloze 2 750 m². Každá vila má výhled na moře a ostrovy a celý komplex se vyznačuje klidnou lokalitou, špičkovou konstrukcí a moderním architektonickým stylem. Penthouse s označením S202 se nachází ve druhém a nejvyšším patře budovy, o celkové rozloze 89,89 m² (netto). Obytná plocha bez teras a parkovacího místa je 62 m². Apartmán se skládá z chodby, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje, dvou ložnic a koupelny. Z obývacího pokoje je přístup na krytou lodžii o rozloze 8,38 m² (v přepočtu 6,28 m²), zatímco z bytu vedou schody na prostornou střešní terasu o rozloze 73,98 m² (v přepočtu 18,50 m²) vybavenou soukromou vířivkou a pergolou. Terasa nabízí výhled na moře a okolní ostrovy a je ideálním místem k relaxaci a sledování západů slunce. K bytu náleží jedno parkovací místo ve dvoře budovy o rozloze 12,50 m² (v přepočtu 2,50 m²). Ve dvoře se nachází také společný bazén určený pro obyvatele komplexu. Vybavení a stavební standard: Budova byla postavena s použitím vysoce kvalitních materiálů a moderních technologií: Venkovní truhlářské práce z PVC s trojskly a moskytiérami Elektrické hliníkové rolety Invertorové klimatizace pro vytápění a chlazení Podlahové vytápění v koupelně Vstup s inteligentní kartou Videotelefon Příprava pro nabíjení elektromobilů Kvalitní tepelná izolace Vlastnictví je čisté (1/1), se stavebním a užívacím povolením. Výměna za jinou nemovitost není možná. Privlaka je klidné a malebné přímořské město v Zadarské župě, známé svými dlouhými písečnými plážemi a křišťálově čistým mořem. V bezprostřední blízkosti se nachází veškeré potřebné vybavení pro příjemný pobyt - obchody, restaurace, škola, kemp a kavárny. Vzdálenosti: Moře: 150 m Centrum Privlaky: 1 km Město Zadar: 23 km (25–30 minut jízdy) Nin: 8 km Ostrov Vir: 10 km Dálnice A1 (sjezd Zadar 1): 28 km Letiště Zadar (Zemunik): 32 km Základní informace: Lokalita: Zadarská župa, Privlaka Typ nemovitosti: Apartmán v bytovém domě Patro: 2. (nejvyšší patro) Celkový počet podlaží: 2 Počet podlaží: jednopatrový apartmán Celková obytná plocha: 89,89 m² Počet pokojů: 3 (obývací pokoj s kuchyní a dvě ložnice) Počet koupelen: 1 Balkon/terasa: lodžie a střešní terasa Rok výstavby: 2023 Počet parkovacích míst: 1 Energetická třída: ve výstavbě Cena a podmínky koupě Apartmán Cena: 280 000 € Zprostředkovatelský poplatek (3,75 %): 10 500 € (včetně DPH) Celková investice: 290 500 € Tento penthouse je ideální volbou pro kupující, kteří hledají kombinaci luxusu, soukromí a blízkosti moře, ať už pro vlastní život, dovolenou nebo jako investici s vysokým potenciálem pro turistický pronájem.