Appartamento Privlaka, 89,89m2

Kaiser Immobilien presenta: Attico di lusso con vista mare, Privlaka, Zara Un lussuoso attico arredato in stile moderno è in vendita a Privlaka, vicino a Zara, a soli 150 metri dal mare. L'appartamento si trova all'interno di un piccolo complesso di lusso composto da tre ville, costruito nel 2023 su un lotto di 2.750 m². Ogni villa gode di vista sul mare e sulle isole, e l'intero complesso è caratterizzato da una posizione tranquilla, una costruzione di alta qualità e uno stile architettonico moderno. L'attico, identificato con il codice S202, si trova al secondo e ultimo piano dell'edificio, con una superficie totale di 89,89 m² (netta). La superficie abitabile, escluse terrazze e posto auto, è di 62 m². L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e un bagno. Dal soggiorno si accede a una loggia coperta di 8,38 m² (6,28 m² calcolati), mentre dall'appartamento una scala conduce a una spaziosa terrazza sul tetto di 73,98 m² (18,50 m² calcolati) dotata di jacuzzi privata e pergola. La terrazza offre una vista sul mare e sulle isole circostanti ed è il luogo ideale per rilassarsi e godersi i tramonti. L'appartamento dispone di un posto auto nel cortile del palazzo, di 12,50 m² effettivi (2,50 m² calcolati). Nel cortile è presente anche una piscina condominiale a disposizione dei residenti del complesso. Dotazioni e standard costruttivi: L'edificio è stato costruito utilizzando materiali di alta qualità e tecnologie moderne: Infissi esterni in PVC con finestre a triplo vetro e zanzariere Tapparelle elettriche in alluminio Condizionatori d'aria inverter per riscaldamento e raffreddamento Riscaldamento a pavimento in bagno Scheda magnetica per l'accesso Videocitofono Predisposizione per la ricarica di auto elettriche Isolamento termico di alta qualità La proprietà è regolare (1/1), con permesso di costruzione e di utilizzo. Non è possibile lo scambio con un'altra proprietà. Privallaka è una tranquilla e pittoresca cittadina costiera nella contea di Zara, nota per le sue lunghe spiagge sabbiose e il mare cristallino. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per un piacevole soggiorno: negozi, ristoranti, scuola, campeggio e caffè. Distanze: Mare: 150 m Centro di Privlaka: 1 km Città di Zara: 23 km (25-30 minuti in auto) Nin: 8 km Isola di Vir: 10 km Autostrada A1 (uscita Zara 1): 28 km Aeroporto di Zara (Zemunik): 32 km Informazioni di base: Posizione: Contea di Zara, Privlaka Tipologia: Appartamento in un edificio residenziale Piano: 2° (ultimo piano) Numero totale di piani: 2 Numero di piani: appartamento su un unico livello Superficie abitabile totale: 89,89 m² Numero di stanze: 3 (soggiorno con cucina e due camere da letto) Numero di bagni: 1 Balcone/terrazza: loggia e terrazza sul tetto Anno di costruzione: 2023 Numero di posti auto: 1 Classe energetica: in costruzione Prezzo e condizioni di acquisto Prezzo dell'appartamento: € 280.000 Commissioni di intermediazione (3,75%): € 10.500 (IVA inclusa) Investimento totale: € 290.500 Questo attico è la scelta ideale per chi cerca un connubio di lusso, privacy e vicinanza al mare, sia per viverci, per le vacanze o come investimento con un elevato potenziale di locazione turistica.