Wohnung Privlaka, 89,89m2

Kaiser Immobilien präsentiert: Luxus-Penthouse mit Meerblick, Privlaka, Zadar Ein luxuriöses und modern eingerichtetes Penthouse in Privlaka bei Zadar, nur 150 Meter vom Meer entfernt, steht zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, exklusiven Anlage mit drei Villen, die 2023 auf einem 2.750 m² großen Grundstück errichtet wurde. Jede Villa bietet Meer- und Inselblick, und die gesamte Anlage zeichnet sich durch ihre ruhige Lage, hochwertige Bauweise und moderne Architektur aus. Das Penthouse mit der Bezeichnung S202 befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk des Gebäudes und verfügt über eine Nettofläche von 89,89 m². Die Wohnfläche ohne Terrassen und Parkplatz beträgt 62 m². Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Loggia mit einer Fläche von 8,38 m² (berechnet: 6,28 m²). Von der Wohnung führt eine Treppe zu einer großzügigen Dachterrasse von 73,98 m² (berechnet: 18,50 m²), die mit einem privaten Whirlpool und einer Pergola ausgestattet ist. Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln und ist der ideale Ort zum Entspannen und Genießen der Sonnenuntergänge. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof des Gebäudes mit einer tatsächlichen Fläche von 12,50 m² (berechnet: 2,50 m²). Im Hof befindet sich außerdem ein Gemeinschaftspool, der den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht. Ausstattung und Baustandard: Das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien und moderner Technologie errichtet: Außenfenster aus PVC mit Dreifachverglasung und Insektenschutzgittern Elektrische Rollläden aus Aluminium Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen Fußbodenheizung im Badezimmer Zutritt per Smart-Key-Karte Video-Gegensprechanlage Vorbereitung zum Laden von Elektroautos Hochwertige Wärmedämmung Das Eigentum ist rein (1/1) und verfügt über eine Bau- und Nutzungsgenehmigung. Ein Tausch gegen eine andere Immobilie ist nicht möglich. Privlaka ist ein ruhiger und malerischer Küstenort in der Gespanschaft Zadar, bekannt für seine langen Sandstrände und das kristallklare Meer. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt – Geschäfte, Restaurants, Schule, Campingplatz und Cafés. Entfernungen: Meer: 150 m Zentrum von Privlaka: 1 km Stadt Zadar: 23 km (25–30 Autominuten) Nin: 8 km Insel Vir: 10 km Autobahn A1 (Ausfahrt Zadar 1): 28 km Flughafen Zadar (Zemunik): 32 km Grundlegende Informationen: Lage: Kreis Zadar, Privlaka Objekttyp: Wohnung in einem Wohngebäude Etage: 2. (Dachgeschoss) Anzahl der Etagen: 2 Bauweise: Bungalow Wohnfläche: 89,89 m² Anzahl der Zimmer: 3 (Wohnzimmer mit Küche und zwei Schlafzimmer) Anzahl der Badezimmer: 1 Balkon/Terrasse: Loggia und Dachterrasse Baujahr: 2023 Anzahl der Parkplätze Räume: 1 Energieklasse: im Bau Preis und Kaufbedingungen Wohnungspreis: 280.000 € Maklergebühr (3,75 %): 10.500 € (inkl. MwSt.) Gesamtinvestition: 290.500 € Dieses Penthouse ist die ideale Wahl für Käufer, die Luxus, Privatsphäre und Meeresnähe suchen – ob für den Eigenbedarf, den Urlaub oder als Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial.