Istria, Barban - rustikálny dom 190m2 s bazénom

Barban je malebné mestečko nachádzajúce sa v juhovýchodnej časti Istrie, známe svojou bohatou históriou, stredovekou architektúrou a tradičnou rytierskou hrou „Ring Race“. Táto pokojná istrijská perla ponúka autentický zážitok z regiónu s dláždenými uličkami, zachovanými hradbami a kostolmi z rôznych historických období. Obklopený nedotknutou prírodou, Barban je ideálnou destináciou pre milovníkov aktívnej dovolenky, cyklistiky a objavovania vidieckych krás Istrie. Kaiser Immobilien predstavuje tento očarujúci rustikálny dom s rozlohou 192 m2, ktorý sa nachádza na tichom mieste v ideálnej lokalite – pol hodiny jazdy autom od všetkých väčších miest na Istrii a len 15 minút od krištáľovo čistého mora. Dom sa rozprestiera na dvoch poschodiach, prízemie s rozlohou 96,51 m2 a horné poschodie s rozlohou 96 m2, a ponúka celkovo štyri priestranné spálne. Prízemie začína vstupnou halou s rozlohou 5,43 m2, ktorá vedie do priestrannej obývacej izby s otvoreným konceptom vpravo, ktorá je prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálňou s celkovou rozlohou 47,34 m2. Obývaciu izbu zdobí autentický kamenný krb, vyrobený v štýle istrijského kažunu, s unikátne vyrezávaným kameňom v tvare Istrie. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom a jednou elektrickou varnou doskou, zatiaľ čo za ňou sa nachádza samostatná toaleta s rozlohou 2,87 m2. Priamo od vchodu sa nachádza prvá spálňa s rozlohou 11,47 m2, ktorá má vlastnú kúpeľňu s rozlohou 4,22 m2 so sprchovacím kútom a toaletou. Elegantné vnútorné mramorové schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádza vstupná hala s rozlohou 15,93 m2. Priamo pred schodiskom sa nachádza uzavretá terasa s rozlohou 18,60 m2, ktorá môže slúžiť aj ako ďalšia spálňa. Na prvom poschodí sa nachádzajú ďalšie tri pohodlné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Prvá izba s rozlohou 14,04 m2 je vybavená masívnym dreveným nábytkom a má kúpeľňu s rozlohou 4,04 m2 s toaletou a sprchovacím kútom. Najväčšia spálňa s rozlohou 16,63 m2 má aj vlastnú kúpeľňu s rozlohou 4,01 m2, zatiaľ čo štvrtá spálňa s rozlohou 15,61 m2 má priestrannú kúpeľňu s rozlohou 7,14 m2. Všetky izby a spoločné priestory sú vybavené klimatizáciou renomovaných značiek Midea, GreenTech a TLC. Okná sú PVC s dvojitým zasklením v imitácii dreva, čo poskytuje dodatočnú tepelnú a zvukovú izoláciu. Zvláštnosťou tejto nehnuteľnosti je veľký bazén s rozmermi 10x5 m a hĺbkou od 1,30 m do 1,50 m. Bazén využíva slanú vodu a je vyhrievaný solárnymi panelmi. Okrem toho nehnuteľnosť zahŕňa priestrannú tavernu s rozlohou 30 m2 s funkčnou letnou kuchyňou, vstavaným grilom a ďalšou kúpeľňou. Pod tavernou sa nachádza suterén s rozlohou 20 m2, obložený keramikou a vybavený až siedmimi zásuvkami, čo umožňuje jeho prispôsobenie na wellness zónu, hobby miestnosť alebo ďalší úložný priestor. Pozemok s rozlohou 400 m2 je kompletne oplotený a záhrada je vylepšená automatickým zavlažovacím systémom a vysadená dvoma čerešňami a jedným olivovníkom. Vonkajšia sprcha a cisterna na zachytávanie dažďovej vody sú ďalšími prvkami, ktoré prispievajú k praktickosti a ekologickej udržateľnosti domu. Dom využíva septik namiesto mestskej kanalizácie. V každom rohu domu sú dokonca aj prípojky na kamery. Táto nehnuteľnosť má 4-hviezdičkové hodnotenie a úspešne sa prenajíma počas letných mesiacov, čo poskytuje investičný potenciál a zároveň si môžete vychutnať autentickú istrijskú atmosféru. Je ideálna pre rodinný život aj cestovný ruch, ponúka luxus súkromia a blízkosť všetkých potrebných služieb. Blízkosť vybavenia: Reštaurácia - 250 m Obchod - 5 km More: 13 km Pula - 28 km Letisko - 26 km Vzdialenosť od väčších miest: Barban - Ľubľana: 188 km Barban - Viedeň: 569 km Barban - Budapešť: 587 km Barban - Praha: 895 km Barban - Mníchov: 590 km Barban - Záhreb: 248 km ID kód: 127-071 Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím,: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/