Istra, Barban - rustikalna hiša 190m2 z bazenom

Barban je slikovito mestece v jugovzhodnem delu Istre, znano po bogati zgodovini, srednjeveški arhitekturi in tradicionalni viteški igri "Ring Race". Ta mirni istrski biser ponuja pristno doživetje regije s tlakovanimi ulicami, ohranjenimi obzidji in cerkvami iz različnih zgodovinskih obdobij. Obdan z nedotaknjeno naravo je Barban idealna destinacija za ljubitelje aktivnih počitnic, kolesarjenja in raziskovanja podeželskih lepot Istre. Kaiser Immobilien predstavlja to očarljivo rustikalno hišo velikosti 192 m2, ki se nahaja na mirni lokaciji na idealni lokaciji - pol ure vožnje od vseh večjih mest v Istri in le 15 minut od kristalno čistega morja. Hiša se razprostira v dveh nadstropjih, pritličju velikosti 96,51 m2 in zgornjem nadstropju velikosti 96 m2, ter ponuja skupno štiri prostorne spalnice. Pritličje se začne s 5,43 m2 veliko vhodno dvorano, ki vodi v prostorno dnevno sobo odprtega tipa na desni, povezano s popolnoma opremljeno kuhinjo in jedilnico s skupno površino 47,34 m2. Dnevno sobo krasi pristen kamnit kamin, izdelan v slogu istrskega kažuna, z edinstveno izklesanim kamnom v obliki Istre. Kuhinja je opremljena s plinskim štedilnikom in eno električno kuhalno ploščo, za njo pa se nahaja ločen WC v velikosti 2,87 m2. Naravnost iz vhoda je prva spalnica v velikosti 11,47 m2, ki ima lastno kopalnico v velikosti 4,22 m2 s tušem in WC-jem. Elegantno notranje marmorno stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer se nahaja vhodna dvorana v velikosti 15,93 m2. Neposredno pred stopniščem je zaprta terasa v velikosti 18,60 m2, ki lahko služi tudi kot dodatna spalnica. V prvem nadstropju so še tri udobne spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Prva soba v velikosti 14,04 m2 je opremljena z masivnim lesenim pohištvom in ima kopalnico v velikosti 4,04 m2 z WC-jem in tušem. Največja spalnica s površino 16,63 m2 ima tudi svojo kopalnico s površino 4,01 m2, četrta spalnica s površino 15,61 m2 pa ima prostorno kopalnico s površino 7,14 m2. Vse sobe in skupni prostori so opremljeni s klimatskimi napravami priznanih blagovnih znamk Midea, GreenTech in TLC. Okna so PVC z dvojno zasteklitvijo v imitaciji lesa, kar zagotavlja dodatno toplotno in zvočno izolacijo. Posebnost te nepremičnine je velik bazen dimenzij 10 x 5 m, z globino od 1,30 m do 1,50 m. Bazen uporablja slano vodo in se ogreva s sončnimi paneli. Poleg tega nepremičnina vključuje prostorno 30 m2 veliko konobo s funkcionalno letno kuhinjo, vgrajenim žarom in dodatno kopalnico. Pod konobo se nahaja 20 m2 velika klet, obložena s keramiko in opremljena s kar sedmimi vtičnicami, kar omogoča preureditev v wellness prostor, hobi sobo ali dodaten prostor za shranjevanje. Parcela velikosti 400 m2 je v celoti ograjena, vrt pa je okrašen z avtomatskim namakalnim sistemom in zasajen z dvema češnjama in eno oljko. Zunanji tuš in cisterna za zbiranje deževnice sta dodatna elementa, ki prispevata k praktičnosti in ekološki trajnosti doma. Hiša namesto mestne kanalizacije uporablja greznico. V vsakem kotu hiše so celo priključki za kamere. Ta nepremičnina ima 4 zvezdice in se uspešno oddaja v poletnih mesecih, kar ponuja investicijski potencial, hkrati pa uživa v pristnem istrskem vzdušju. Idealna je tako za družinsko življenje kot za turizem, saj ponuja razkošje zasebnosti in bližino vseh potrebnih ugodnosti. Bližina dodatnih storitev: Restavracija - 250 m Trgovina - 5 km Morje: 13 km Pula - 28 km Letališče - 26 km Oddaljenost od večjih mest: Barban - Ljubljana: 188 km Barban - Dunaj: 569 km Barban - Budimpešta: 587 km Barban - Praga: 895 km Barban - München: 590 km Barban - Zagreb: 248 km ID-KODA: 127-071 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/