Istrie, Barban - stylový dům 190m2 s bazénem

Barban je malebné městečko ležící v jihovýchodní části Istrie, známé svou bohatou historií, středověkou architekturou a tradiční rytířskou hrou "Ring Race". Tato poklidná istrijská perla nabízí autentický zážitek z regionu s dlážděnými uličkami, zachovalými hradbami a kostely z různých historických období. Obklopen nedotčenou přírodou je Barban ideální destinací pro milovníky aktivní dovolené, cyklistiky a poznávání venkovských krás Istrie. Kaiser Immobilien představuje tento okouzlující rustikální dům o rozloze 192 m2, který se nachází na klidném místě v ideální lokalitě - půl hodiny jízdy od všech větších měst na Istrii a pouhých 15 minut od křišťálově čistého moře. Dům se rozkládá na dvou podlažích, v přízemí o rozloze 96,51 m2 a v horním patře o rozloze 96 m2, a nabízí celkem čtyři prostorné ložnice. Přízemí začíná vstupní halou o rozloze 5,43 m2, která vede do prostorného obývacího pokoje s otevřeným konceptem vpravo, propojeného s plně vybavenou kuchyní a jídelnou o celkové ploše 47,34 m2. Obývací pokoj zdobí autentický kamenný krb, vyrobený ve stylu istrijského kažunu, s unikátně vyřezávaným kamenem ve tvaru Istrie. Kuchyň je vybavena plynovým sporákem a jednou elektrickou varnou deskou, zatímco za ní se nachází samostatná toaleta o rozloze 2,87 m2. Přímo od vchodu se nachází první ložnice o rozloze 11,47 m2, která má vlastní koupelnu o rozloze 4,22 m2 se sprchovým koutem a toaletou. Elegantní vnitřní mramorové schodiště vede do prvního patra, kde se nachází vstupní hala o rozloze 15,93 m2. Přímo před schodištěm se nachází uzavřená terasa o rozloze 18,60 m2, která může sloužit i jako další ložnice. V prvním patře se nacházejí další tři pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou. První pokoj o rozloze 14,04 m2 je vybaven masivním dřevěným nábytkem a má koupelnu o rozloze 4,04 m2 s toaletou a sprchovým koutem. Největší ložnice o rozloze 16,63 m2 má také vlastní koupelnu o rozloze 4,01 m2, zatímco čtvrtá ložnice o rozloze 15,61 m2 má prostornou koupelnu o rozloze 7,14 m2. Všechny pokoje a společné prostory jsou vybaveny klimatizací renomovaných značek Midea, GreenTech a TLC. Okna jsou plastová s dvojitým zasklením v imitaci dřeva, což zajišťuje dodatečnou tepelnou a zvukovou izolaci. Zvláštností této nemovitosti je velký bazén o rozměrech 10x5 m s hloubkou 1,30 m až 1,50 m. Bazén využívá slanou vodu a je vyhříván solárními panely. Kromě toho se k nemovitosti řadí prostorná taverna o rozloze 30 m2 s funkční letní kuchyní, vestavěným grilem a další koupelnou. Pod tavernou se nachází suterén o rozloze 20 m2, obložený keramikou a vybavený až sedmi zásuvkami, což umožňuje jeho adaptaci na wellness zónu, hobby místnost nebo další úložný prostor. Pozemek o rozloze 400 m2 je kompletně oplocen a zahrada je obohacena automatickým zavlažovacím systémem a osázena dvěma třešněmi a jedním olivovníkem. Venkovní sprcha a cisterna na sběr dešťové vody jsou dalšími prvky, které přispívají k praktičnosti a ekologické udržitelnosti domu. Dům využívá septik místo městské kanalizace. V každém rohu domu jsou dokonce i přípojky pro kamery. Tato nemovitost má 4hvězdičkové hodnocení a je úspěšně pronajímána v letních měsících, což nabízí investiční potenciál a zároveň autentickou istrijskou atmosféru. Je ideální jak pro rodinný život, tak pro turistiku, nabízí luxus soukromí a blízkost veškeré potřebné občanské vybavenosti. Vzdálenost k vybavení: Restaurace - 250 m Obchod - 5 km Moře: 13 km Pula - 28 km Letiště - 26 km Vzdálenost od velkých měst: Barban - Lublaň: 188 km Barban - Vídeň: 569 km Barban - Budapešť: 587 km Barban - Praha: 895 km Barban - Mnichov: 590 km Barban - Záhřeb: 248 km ID kód: 127-071 Pokud byste si chtěli nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte prosím: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/