Истрия, Барбан - деревенский дом 190 м2 с бассейном

Барбан — живописный городок, расположенный в юго-восточной части Истрии, известный своей богатой историей, средневековой архитектурой и традиционной рыцарской игрой «Гонка по кольцам». Эта спокойная жемчужина Истрии предлагает аутентичный опыт знакомства с регионом: мощеные улицы, сохранившиеся стены и церкви разных исторических периодов. Окруженный нетронутой природой, Барбан — идеальное место для любителей активного отдыха, велопрогулок и исследования сельских красот Истрии. Компания Kaiser Immobilien представляет этот очаровательный загородный дом площадью 192 м2, расположенный в тихом месте в идеальном месте — в получасе езды от всех крупных городов Истрии и всего в 15 минутах от кристально чистого моря. Дом занимает два этажа: цокольный этаж площадью 96,51 м2 и верхний этаж площадью 96 м2, предлагая в общей сложности четыре просторные спальни. Первый этаж начинается с прихожей площадью 5,43 м², которая ведет в просторную гостиную открытой планировки справа, соединенную с полностью оборудованной кухней и столовой общей площадью 47,34 м². Гостиная украшена настоящим каменным камином, выполненным в стиле истрийского кажуна, с уникальной резьбой по камню в форме Истрии. Кухня оборудована газовой плитой и одной электрической конфоркой, а за ней находится отдельный туалет площадью 2,87 м². Прямо от входа расположена вторая спальня площадью 11,47 м², которая имеет собственную ванную комнату площадью 4,22 м² с душем и туалетом. Элегантная внутренняя мраморная лестница ведет на второй этаж, где находится прихожая площадью 15,93 м². Прямо перед лестницей расположена закрытая терраса площадью 18,60 м², которая также может служить дополнительной спальней. На первом этаже расположены еще три комфортабельные спальни, каждая со своей ванной комнатой. Первая спальня площадью 14,04 м2 обставлена мебелью из массива дерева и имеет ванную комнату площадью 4,04 м2 с туалетом и душем. Самая большая спальня площадью 16,63 м2 также имеет собственную ванную комнату площадью 4,01 м2, а четвертая спальня площадью 15,61 м2 оборудована просторной ванной комнатой площадью 7,14 м2. Все комнаты и общие зоны оборудованы кондиционерами известных марок Midea, GreenTech и TLC. Окна — ПВХ с двойным остеклением, имитирующим дерево, что обеспечивает дополнительную тепло- и звукоизоляцию. Особенностью этого объекта является большой бассейн размером 10х5 м, глубиной от 1,30 до 1,50 м. В бассейне используется соленая вода, а подогрев осуществляется солнечными батареями. Кроме того, на территории находится просторная таверна площадью 30 м2 с функциональной летней кухней, встроенным барбекю и дополнительной ванной комнатой. Под таверной находится подвал площадью 20 м2, облицованный керамической плиткой и оборудованный семью розетками, что позволяет использовать его в качестве оздоровительной зоны, комнаты для хобби или дополнительного складского помещения. Участок площадью 400 м2 полностью огорожен, а сад оборудован автоматической системой полива и засажен двумя вишневыми и одним оливковым деревом. Душ на открытом воздухе и цистерна для сбора дождевой воды являются дополнительными элементами, которые способствуют практичности и экологической устойчивости дома. В доме используется септик вместо городской канализации. В каждом уголке дома даже предусмотрены подключения для камер видеонаблюдения. Этот объект имеет 4-звездочный рейтинг и успешно сдается в аренду в летние месяцы, предоставляя инвестиционный потенциал и одновременно позволяя наслаждаться аутентичной истрийской атмосферой. Он идеально подходит как для семейной жизни, так и для туризма, предлагая роскошь уединения и близость ко всем необходимым удобствам. Близость к объектам инфраструктуры: Ресторан - 250 м Магазин - 5 км Море: 13 км Пула - 28 км Аэропорт - 26 км Расстояние до крупных городов: Барбан - Любляна: 188 км Барбан - Вена: 569 км Барбан - Будапешт: 587 км Барбан - Прага: 895 км Барбан - Мюнхен: 590 км Барбан - Загреб: 248 км ID-код: 127-071 Если вы хотите лично осмотреть объект, пожалуйста, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/