Lovran, Oprič — Novovybudovaný apartmán na najvyššom poschodí s veľkými terasami a výhľadom na more

Moderný apartmán na najvyššom poschodí nad Lovranskou riviérou Tento novovybudovaný apartmán na najvyššom poschodí sa nachádza na pokojnom zelenom svahu nad Lovranskou riviérou a ponúka súkromie, veľkorysé vonkajšie priestory a krásne otvorené výhľady na Kvarnerský záliv. Nehnuteľnosť sa nachádza na samotnom okraji stavebnej zóny, obklopená zeleňou a prírodou, v pokojnom a uvoľnenom prostredí len pár minút od centra Lovranu, promenády Lungomare a pláží Opatijskej riviéry. Apartmán bol vytvorený ako úplne nová obytná jednotka v rámci existujúceho dvojdomu, pričom osobitný dôraz bol kladený na komfort, energetickú efektívnosť a moderný dizajn. Svetlé interiéry, veľké presklené plochy a priestranné terasy vytvárajú vzdušnú stredomorskú atmosféru v celej nehnuteľnosti. Dispozícia pozostáva z priestrannej otvorenej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou s rozlohou približne 40 m², dvoch spální, dvoch kúpeľní a samostatnej technickej/skladovej miestnosti. Nehnuteľnosť disponuje novou tepelnou izoláciou, fasádou a izoláciou strechy, kompletne novými elektrickými a vodovodnými rozvodmi, novými podlahami, oknami a balkónovými dverami s trojsklom, elektrickými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vykurovanie a chladenie zabezpečuje systém tepelného čerpadla LG v kombinácii s fan-coil jednotkami Olimpia Splendid, pričom kúpeľne sú navyše vybavené elektrickým podlahovým vykurovaním. Osobitnou prednosťou nehnuteľnosti sú dve priestranné terasy s rozlohou približne 38 m² a 28 m². Hlavná terasa ponúka otvorený výhľad na more a slnko počas celého dňa, pričom sú tu pripravené prípojky pre letnú kuchyňu alebo vírivku. Druhá terasa poskytuje viac súkromia a príjemný prirodzený tieň počas horúcich letných mesiacov. K apartmánu patrí aj približne 50 m² vonkajšieho priestoru s dvoma súkromnými parkovacími miestami. Celková netto vnútorná plocha predstavuje 83,2 m², doplnená o terasy a vonkajšie schodisko s vypočítanou úžitkovou hodnotou ďalších 18,1 m², ako aj o parkovacie miesta, ktoré prispievajú ďalšími 10 m² podľa príslušného koeficientu výpočtu. Komfortný moderný domov v pokojnom prostredí nad riviérou, ideálny na celoročné bývanie aj ako súkromné prímorské útočisko. Lokalita * Centrum Lovranu, promenáda Lungomare, pláže, reštaurácie a obchody — 3 km / 5 min * Centrum Opatije — 7 km / 13 min * Rijeka — 15 km / 25 min * Medzinárodné letisko Rijeka — 45 km / 45 min * Letisko Pula — 80 km / 80 min * Letisko Záhreb — 180 km / 120 min * Letisko Benátky — 200 km / 150 min ⸻ Kontakt Súkromné obhliadky sú možné výhradne po predchádzajúcej dohode. Radi vám osobne predstavíme túto atraktívnu nehnuteľnosť nad Lovranskou riviérou. Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr