Lovran, Oprič — Neu errichtete Dachgeschosswohnung mit großzügigen Terrassen und Meerblick

Zeitgemäße Dachgeschosswohnung oberhalb der Lovran Riviera An den ruhigen grünen Hängen oberhalb der Lovran Riviera gelegen, bietet diese neu errichtete Dachgeschosswohnung Privatsphäre, großzügige Außenbereiche und wunderschöne freie Ausblicke auf die Kvarner Bucht. Die Immobilie befindet sich direkt am Rand der Bauzone, umgeben von Grünflächen und Natur, in einer ruhigen und entspannten Lage nur wenige Minuten vom Zentrum von Lovran, der Lungomare-Promenade und den Stränden der Opatija Riviera entfernt. Die Wohnung wurde als vollständig neue Wohneinheit innerhalb eines bestehenden Doppelhauses geschaffen, wobei besonderer Wert auf Komfort, Energieeffizienz und modernes Design gelegt wurde. Helle Innenräume, große Glasflächen und großzügige Terrassen schaffen eine luftige mediterrane Atmosphäre in der gesamten Immobilie. Der Grundriss umfasst einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich von ca. 40 m², zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen separaten Technik-/Abstellraum. Die Immobilie verfügt über neue Wärmedämmung, eine neue Fassade und Dachdämmung, vollständig neue Elektro- und Wasserinstallationen, neue Bodenbeläge sowie Fenster und Balkontüren mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Beheizung und Kühlung erfolgen über ein LG-Wärmepumpensystem in Kombination mit Olimpia Splendid Fan-Coil-Geräten, während die Badezimmer zusätzlich mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die beiden großzügigen Terrassen mit ca. 38 m² und 28 m². Die Hauptterrasse bietet freie Meerblicke und ganztägige Sonneneinstrahlung sowie vorbereitete Anschlüsse für eine Sommerküche oder einen Whirlpool. Die zweite Terrasse bietet zusätzliche Privatsphäre und angenehmen natürlichen Schatten während der warmen Sommermonate. Zur Wohnung gehören außerdem ca. 50 m² Außenfläche mit zwei privaten Stellplätzen. Die gesamte Nettoinnenfläche beträgt 83,2 m². Ergänzt wird diese durch Terrassen und Außentreppen mit einem berechneten Nutzwert von zusätzlichen 18,1 m² sowie Außenstellplätze mit weiteren 10 m² gemäß dem geltenden Berechnungskoeffizienten. Ein komfortables modernes Zuhause in ruhiger Lage oberhalb der Riviera – ideal sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch als privater Rückzugsort an der Küste. Lage * Zentrum Lovran, Lungomare-Promenade, Strände, Restaurants und Geschäfte — 3 km / 5 Min * Zentrum Opatija — 7 km / 13 Min * Rijeka — 15 km / 25 Min * Flughafen Rijeka — 45 km / 45 Min * Flughafen Pula — 80 km / 80 Min * Flughafen Zagreb — 180 km / 120 Min * Flughafen Venedig — 200 km / 150 Min ⸻ Kontakt Private Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich. Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie oberhalb der Lovran Riviera persönlich vor. Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr