Laurana, Oprič — Appartamento di nuova realizzazione all’ultimo piano con ampie terrazze e vista mare

Appartamento contemporaneo all’ultimo piano sopra la Riviera di Laurana Situato sulle tranquille colline verdi sopra la Riviera di Laurana, questo appartamento di nuova realizzazione all’ultimo piano offre privacy, ampi spazi esterni e splendide viste aperte sul Golfo del Quarnero. La proprietà si trova ai margini della zona edificabile, circondata dal verde e dalla natura, in una posizione tranquilla e rilassante a pochi minuti dal centro di Laurana, dalla passeggiata Lungomare e dalle spiagge della Riviera di Abbazia. L’appartamento è stato realizzato come unità abitativa completamente nuova all’interno di una casa bifamiliare esistente, con particolare attenzione al comfort, all’efficienza energetica e al design contemporaneo. Gli ambienti luminosi, le ampie superfici vetrate e le spaziose terrazze creano un’atmosfera mediterranea ariosa e piacevole in tutta la proprietà. La disposizione interna comprende un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo di circa 40 m², due camere da letto, due bagni e un locale tecnico/ripostiglio separato. La proprietà dispone di nuovo isolamento termico, nuova facciata e isolamento del tetto, impianti elettrici e idraulici completamente nuovi, nuove pavimentazioni, finestre e porte-finestre con tripli vetri, tapparelle elettriche e zanzariere. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una pompa di calore LG combinata con ventilconvettori Olimpia Splendid, mentre i bagni dispongono inoltre di riscaldamento elettrico a pavimento. Uno dei principali punti di forza della proprietà sono le due ampie terrazze di circa 38 m² e 28 m². La terrazza principale gode di una vista aperta sul mare e di sole durante tutta la giornata, con predisposizioni già installate per una cucina estiva o una vasca idromassaggio. La seconda terrazza offre maggiore privacy e una piacevole ombra naturale durante i mesi estivi più caldi. L’appartamento comprende inoltre circa 50 m² di spazio esterno con due posti auto privati. La superficie netta interna totale è di 83,2 m², a cui si aggiungono terrazze e scale esterne con un valore utile calcolato di ulteriori 18,1 m², nonché posti auto esterni che contribuiscono con ulteriori 10 m² secondo il coefficiente di calcolo applicabile. Una confortevole abitazione contemporanea in una posizione tranquilla sopra la riviera, ideale sia per vivere tutto l’anno sia come rifugio privato sulla costa del Quarnero. Posizione * Centro di Laurana, Lungomare, spiagge, ristoranti e negozi — 3 km / 5 min * Centro di Abbazia — 7 km / 13 min * Fiume — 15 km / 25 min * Aeroporto di Fiume — 45 km / 45 min * Aeroporto di Pola — 80 km / 80 min * Aeroporto di Zagabria — 180 km / 120 min * Aeroporto di Venezia — 200 km / 150 min ⸻ Contatti Le visite private sono disponibili esclusivamente su appuntamento. Sarà per noi un piacere presentarvi personalmente questa interessante proprietà sopra la Riviera di Laurana. Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr