Lovran, Oprič — Nově vybudovaný byt v nejvyšším podlaží s velkými terasami a výhledem na moře

Moderní byt v podkroví nad Lovranskou riviérou Tento nově vybudovaný byt v nejvyšším podlaží se nachází na klidných zelených svazích nad Lovranskou riviérou a nabízí soukromí, velkorysé venkovní prostory a krásné otevřené výhledy na Kvarnerský záliv. Nemovitost je situována na samotném okraji stavební zóny, obklopená zelení a přírodou, v klidném a uvolněném prostředí jen několik minut od centra Lovranu, promenády Lungomare a pláží Opatijské riviéry. Byt vznikl jako zcela nová bytová jednotka v rámci existujícího dvojdomu, přičemž zvláštní důraz byl kladen na komfort, energetickou efektivitu a současný design. Světlé interiéry, velké prosklené plochy a prostorné terasy vytvářejí vzdušnou středomořskou atmosféru v celé nemovitosti. Dispozice zahrnuje prostorný otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelnou o přibližné ploše 40 m², dvě ložnice, dvě koupelny a samostatnou technickou/skladovací místnost. Nemovitost disponuje novou tepelnou izolací, fasádou a izolací střechy, kompletně novými elektrickými a vodovodními rozvody, novými podlahami, okny a balkonovými dveřmi s trojskly, elektrickými žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. Vytápění a chlazení zajišťuje systém tepelného čerpadla LG v kombinaci s fan-coil jednotkami Olimpia Splendid, zatímco koupelny jsou navíc vybaveny elektrickým podlahovým vytápěním. Zvláštní předností nemovitosti jsou dvě prostorné terasy o velikosti přibližně 38 m² a 28 m². Hlavní terasa nabízí otevřený výhled na moře a slunce po celý den, přičemž jsou zde připraveny přípojky pro letní kuchyni nebo vířivku. Druhá terasa poskytuje více soukromí a příjemný přirozený stín během horkých letních měsíců. K bytu náleží také přibližně 50 m² venkovních ploch se dvěma soukromými parkovacími místy. Celková čistá vnitřní plocha činí 83,2 m², doplněná o terasy a venkovní schodiště s vypočtenou užitnou hodnotou dalších 18,1 m², stejně jako o parkovací místa přispívající dalšími 10 m² dle příslušného výpočtového koeficientu. Komfortní moderní domov v klidném prostředí nad riviérou, ideální jak pro celoroční bydlení, tak jako soukromé přímořské útočiště. Lokalita * Centrum Lovranu, promenáda Lungomare, pláže, restaurace a obchody — 3 km / 5 min * Centrum Opatije — 7 km / 13 min * Rijeka — 15 km / 25 min * Mezinárodní letiště Rijeka — 45 km / 45 min * Letiště Pula — 80 km / 80 min * Letiště Záhřeb — 180 km / 120 min * Letiště Benátky — 200 km / 150 min ⸻ Kontakt Soukromé prohlídky jsou možné výhradně po předchozí domluvě. Rádi vám osobně představíme tuto atraktivní nemovitost nad Lovranskou riviérou. Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr