Novigrad - moderna mediteranska hiša 175 m² z bazenom, blizu morja

Novigrad je eno najbolj očarljivih obalnih mest v severozahodni Istri, znano po slikovitem starem mestnem jedru, urejenih plažah in mediteranskem vzdušju. Mesto ponuja odlično kombinacijo kakovostne gastronomije, marin, obmorskih sprehajališč in številnih objektov, potrebnih za prijeten vsakdan in počitnice. Še posebej je znan po vrhunskih restavracijah, vinih in oljčnem olju iz tega dela Istre. Zaradi dobrih prometnih povezav ter bližine Slovenije in Italije je Novigrad privlačna destinacija za celoletno bivanje, počitnice in naložbe v nepremičnine. Kaiser Immobilien predstavlja moderno in popolnoma opremljeno samostojno hišo velikosti približno 175 m², ki se nahaja na mirni lokaciji v bližini Novigrada, le 2 km od morja in urejenih plaž. Sodobna arhitektura, dobro vzdrževana notranjost, tri prostorne spalnice, zasebni bazen in urejen vrt naredijo to nepremičnino odlično izbiro za celoletno bivanje, družinske počitnice ali bivanje v poletnih mesecih. Hiša se razprostira v dveh nadstropjih, in sicer v pritličju s površino 124,22 m² in v prvem nadstropju s površino 51,60 m². Pritličje se nahaja nekoliko nižje od pokritega parkirišča, skozi velika varnostna vhodna vrata pa vstopite v prostoren hodnik, ki vodi v osrednji del hiše. Srce nepremičnine je odprt bivalni prostor, velik skoraj 35 m², obdan z velikimi steklenimi stenami, ki notranjost polnijo z naravno svetlobo in omogočajo neposreden dostop do nepokrite terase. Na ta način je dosežena naravna povezava med notranjostjo in zunanjostjo, še posebej prijetna v toplejših mesecih. Bivalni prostor je zasnovan kot harmonična odprta enota, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in moderno kuhinjo. Kuhinja je popolnoma opremljena in med drugim vključuje gospodinjske aparate Bosch, pečico, pomivalni stroj in indukcijsko kuhalno ploščo ter hladilnik za vino in hladilnik Samsung. Notranjosti daje posebno vrednost pohištvo po meri, zaradi česar je razpoložljivi prostor optimalno izkoriščen, celotna hiša pa ohranja harmoničen in sodoben značaj. V pritličju se nahaja tudi prva prostorna spalnica, velika več kot 19 m², z lastno kopalnico. V tem nadstropju se nahaja tudi shramba, velika približno 6 m², zasnovana kot pralnica in tehnični prostor, dodaten prostor za shranjevanje pod stopnicami in ločeno stranišče za goste. Moderno notranje stopnišče z ambientalno osvetlitvijo vodi v prvo nadstropje hiše, kjer sta še dve spalnici in skupna kopalnica, velika 5,74 m². Kopalnica je funkcionalno opremljena in opremljena s tušem, straniščem in dvojnim umivalnikom, kar zagotavlja dovolj prostora za vsakodnevno uporabo. Skozi vse leto je bila posvečena velika pozornost tehnični opremi in udobju. Celotna hiša ima talno ogrevanje s toplotno črpalko, sobe pa so dodatno opremljene s klimatskimi napravami Ariston za ogrevanje in hlajenje. 10 cm debela fasada prispeva k visokokakovostni toplotni izolaciji, PVC stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo in komarniki pa še dodatno povečuje energetsko učinkovitost in udobje. Varnost nepremičnine zagotavlja alarmni sistem z video nadzorom, hiša pa ima tudi optični internet. Posebno vrednost te nepremičnine predstavlja popolnoma ograjen in urejen vrt, zasnovan kot zasebni prostor za sprostitev, druženje in uživanje na prostem. V njegovem središču se nahaja 22,11 m² velik bazen z elektrolizo, tj. sistemom slane vode, z že dokončano pripravo za ogrevanje bazena. Ob bazenu se nahajajo zunanji tuš, prostorna sončna terasa in pokrita terasa velikosti približno 22 m², ki nudijo prijeten prostor za preživljanje časa na prostem tudi v najbolj vročih poletnih dneh. Zunanji prostor dopolnjuje še letna kuhinja, v celoti iz kamna, ki skupaj z bazenom in terasami ustvarja idealen prostor za družinska kosila, druženja in dolge poletne večere. Za lažje vzdrževanje zelenja je nameščen avtomatski namakalni sistem, pred vhodom pa je prostorno pokrito parkirišče z dovolj prostora za vsaj dva avtomobila. Hiša je samostojna in ponuja visoko stopnjo zasebnosti, dostop do dvorišča pa si deli s sosednjo hišo, ki se nahaja na isti parceli. Dodatna zanimivost za bodočega lastnika je možnost nakupa sosednje hiše s površino približno 140 m2. Nakup obeh nepremičnin odpira vrsto možnosti – od ustvarjanja zasebnega kompleksa za večjo družino do kombinacije lastnega bivanja in turističnega najema ali ločene naložbe. Kombinacija moderne arhitekture, kakovostne opreme, funkcionalne razporeditve, zasebnega bazena in lepo urejenega zunanjega prostora, z oddaljenostjo le 2 km od morja, naredi to nepremičnino odlično izbiro za tiste, ki si želijo udobja sodobnega doma v Istri, hkrati pa cenijo mir in zasebnost. Nepremičnina je popolnoma opremljena in pripravljena bodočemu lastniku zagotoviti vse, kar se pričakuje od sodobnega mediteranskega doma – udobje skozi vse leto, dovolj prostora za družino in goste ter lastno oazo za uživanje le nekaj minut od morja. Bližina ugodnih ponudb: Novigrad, center - 7,4 km Plaža - 2 km Restavracija - 300 m Kavarna - 2,6 km Trgovina - 2 km Kolesarska steza - 10 m (Four Lands) Vinarija Veralda - 5,7 km Naravni park Škarline - 6,8 km Karigador - 2 km Dalja - 3 km Brtonigla - 4 km Oddaljenost od večjih mest: Novigrad - Ljubljana: 140 km Novigrad - Dunaj: 518 km Novigrad - Budimpešta: 602 km Novigrad - Praga: 802 km Novigrad - München: 480 km Novigrad - Zagreb: 278 km ID-KODA: 127-269 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/