Novigrad - Moderna hiša 140m2 z bazenom, le 2 km od morja

Novigrad je eno najbolj očarljivih obalnih mest v severozahodni Istri, prepoznavno po slikovitem starem mestnem jedru, urejenih plažah in mediteranskem vzdušju. Mesto ponuja odlično kombinacijo kakovostne gastronomije, marin, obmorskih sprehajališč in številnih ugodnosti, potrebnih za prijeten vsakdan in počitnice. Še posebej je znan po vrhunskih restavracijah, vinih in oljčnem olju iz tega dela Istre. Zaradi dobrih prometnih povezav ter bližine Slovenije in Italije je Novigrad privlačna destinacija za celoletno bivanje, počitnice in naložbe v nepremičnine. Kaiser Immobilien predstavlja moderno in popolnoma opremljeno samostojno hišo s površino približno 140 m², ki se nahaja na mirni lokaciji, le 2 km od morja in urejenih plaž. Moderna notranjost, tri prostorne spalnice, zasebni bazen in skrbno urejen vrt naredijo to nepremičnino odlično izbiro za celoletno bivanje, družinske počitnice ali bivanje v poletnih mesecih. Hiša se razprostira v dveh nadstropjih, pritličje meri 90,94 m², prvo nadstropje pa 49,46 m². Takoj ko vstopite skozi velika varnostna vrata, vas pričaka prostoren in svetel hodnik, ki vodi v osrednji del hiše, odprt bivalni prostor velikosti skoraj 32 m². Velike steklene stene obdajajo prostor in omogočajo obilo naravne svetlobe čez dan, hkrati pa ustvarjajo prijetno povezavo med notranjostjo in zunanjim prostorom ter teraso. Bivalni prostor je zasnovan kot harmonična celota, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in moderno kuhinjo. Kuhinja je popolnoma opremljena in vključuje aparate Bosch, pečico, pomivalni stroj, indukcijsko kuhalno ploščo, hladilnik za vino in velik ameriški hladilnik Hisense. Posebno vrednost notranjosti daje pohištvo po meri, zahvaljujoč kateremu je prostor maksimalno izkoriščen, celotna hiša pa izžareva harmoničen in sodoben značaj. V pritličju se nahaja tudi prva prostorna spalnica, velika več kot 17 m², z lastno kopalnico. Na voljo je tudi shramba, velika približno 6 m², urejena kot pralnica in tehnični prostor, dodaten prostor za shranjevanje pod stopnicami in ločeno stranišče za goste. Svetlo notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje hiše, kjer se nahajata še dve spalnici in velika skupna kopalnica velikosti 9,31 m². Kopalnica je udobno opremljena s tušem, straniščem, pisoarjem in dvojnim umivalnikom, kar zagotavlja dovolj prostora in funkcionalnosti za vsakodnevno uporabo. Velika pozornost je bila namenjena tudi tehnični opremi in udobju skozi vse leto. Celotna hiša ima talno ogrevanje s toplotno črpalko, sobe pa so dodatno opremljene s klimatskimi napravami Ariston za ogrevanje in hlajenje. 10 cm debela fasada prispeva k visokokakovostni toplotni izolaciji, vgrajeno PVC stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo z mrežami proti komarjem pa še dodatno povečuje energetsko učinkovitost in udobje bivanja. Varnost nepremičnine zagotavlja alarmni sistem z video nadzorom, za potrebe sodobnega stanovanja pa je predviden tudi optični internet. Poseben del te nepremičnine je popolnoma ograjen in lepo urejen vrt, zasnovan kot zasebni prostor za sprostitev in druženje na prostem. V njegovem središču se nahaja 22,11 m² velik bazen z elektrolizo oziroma sistemom s slano vodo, z že dokončano pripravo za ogrevanje bazena. Ob bazenu se nahaja zunanji tuš, prostorna terasa in pokrita terasa velikosti približno 16 m², ki nudi prijeten prostor za preživljanje časa na prostem v toplejših poletnih dneh. Dodatno vrednost zunanjemu prostoru daje letna kuhinja, v celoti iz kamna, ki skupaj z bazenom in terasami ustvarja idealen prostor za druženja, družinska kosila in dolge poletne večere. Za vzdrževanje zelenja skrbi avtomatski namakalni sistem, pred vhodom pa je pokrito parkirišče z dovolj prostora za vsaj dva avtomobila. Hiša je samostojna in ponuja visoko stopnjo zasebnosti, vhod na dvorišče pa si deli s sosednjo hišo, ki se nahaja na isti parceli. Zanimiva možnost za bodočega lastnika je dejstvo, da je na voljo za nakup tudi sosednja hiša, velika približno 175 m², kar odpira možnost nakupa obeh nepremičnin, idealno za večjo družino, kombinacijo zasebnega bivanja in turističnega najema ali kot ločeno naložbo. Kombinacija moderne arhitekture, kakovostne opreme, funkcionalne razporeditve, zasebnega bazena in urejenega vrta, z oddaljenostjo le 2 km od morja, naredi to nepremičnino privlačno izbiro za vse, ki iščejo udoben dom na Jadranu, ne da bi pri tem žrtvovali mir in zasebnost. Nepremičnina je pripravljena svojemu novemu lastniku zagotoviti vse, kar se pričakuje od sodobnega mediteranskega doma – udobje skozi vse leto, dovolj prostora za družino in goste ter lastno oazo za uživanje v toplejših mesecih. Bližina ugodnih ponudb: Novigrad, center - 7,4 km Plaža - 2 km Restavracija - 300 m Kavarna - 2,6 km Trgovina - 2 km Kolesarska steza - 10 m (Four Lands) Vinarija Veralda - 5,7 km Naravni park Škarline - 6,8 km Karigador - 2 km Dalja - 3 km Brtonigla - 4 km Oddaljenost od večjih mest: Novigrad - Ljubljana: 140 km Novigrad - Dunaj: 518 km Novigrad - Budimpešta: 602 km Novigrad - Praga: 802 km Novigrad - München: 480 km Novigrad - Zagreb: 278 km ID-KODA: 127-268 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/