Novigrad okolica- Moderna kuća 140m2 s bazenom, svega 2 km od mora

Novigrad je jedan od najšarmantnijih obalnih gradova sjeverozapadne Istre, prepoznatljiv po slikovitoj staroj gradskoj jezgri, uređenim plažama i mediteranskoj atmosferi. Grad nudi odličan spoj kvalitetne gastronomije, marina, šetnica uz more te brojnih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život i odmor. Posebno je poznat po vrhunskim restoranima, vinima i maslinovom ulju ovog dijela Istre. Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti i blizini Slovenije i Italije, Novigrad je privlačna destinacija za cjelogodišnje stanovanje, odmor i ulaganje u nekretnine. Kaiser Immobilien predstavlja modernu i potpuno opremljenu samostojeću kuću površine približno 140 m², smještenu na mirnoj lokaciji svega 2 km od mora i uređenih plaža. Suvremeno uređena unutrašnjost, tri prostrane spavaće sobe, privatni bazen i pažljivo uređena okućnica čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, obiteljski odmor ili boravak tijekom ljetnih mjeseci. Kuća se prostire na dvije etaže, prizemlje površine 90,94 m² i kat površine 49,46 m². Već pri ulasku kroz velika protuprovalna vrata dočekuje vas prostran i svijetao hodnik koji vodi prema središnjem dijelu kuće, otvorenom dnevnom prostoru površine gotovo 32 m². Velike staklene stijene okružuju prostor i omogućuju obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana, istovremeno stvarajući ugodnu povezanost interijera s vanjskim prostorom i terasom. Dnevna zona osmišljena je kao skladna cjelina koja objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i moderno uređenu kuhinju. Kuhinja je u potpunosti opremljena te uključuje Bosch kućanske uređaje, pećnicu, perilicu posuđa, indukcijsku ploču za kuhanje, vinski hladnjak i veliki Hisense hladnjak američkog tipa. Posebnu vrijednost interijeru daje namještaj izrađen po mjeri, zahvaljujući kojem je prostor maksimalno iskorišten, a cijela kuća odiše skladnim i suvremenim karakterom. U prizemlju se nalazi i prva prostrana spavaća soba površine veće od 17 m² s vlastitom kupaonicom. Na raspolaganju je i spremište površine približno 6 m² uređeno kao praonica rublja i tehnička soba, dodatni prostor za odlaganje ispod stubišta te zaseban gostinjski WC. Svijetlo unutarnje stubište vodi na kat kuće, gdje su smještene još dvije spavaće sobe i velika zajednička kupaonica površine 9,31 m². Kupaonica je komforno uređena i opremljena tušem, WC-om, pisoarom te dvostrukim umivaonikom, pružajući dovoljno prostora i funkcionalnosti za svakodnevno korištenje. Velika pažnja posvećena je i tehničkoj opremljenosti te udobnosti tijekom cijele godine. U cijeloj kući izvedeno je podno grijanje putem dizalice topline, dok su prostorije dodatno opremljene Ariston klima-uređajima za grijanje i hlađenje. Fasada debljine 10 cm doprinosi kvalitetnoj toplinskoj izolaciji, a ugrađena PVC stolarija s troslojnim ostakljenjem s komarnicima dodatno povećava energetsku učinkovitost i ugodu boravka. Za sigurnost nekretnine brine alarmni sustav s videonadzorom, dok je za suvremene potrebe stanovanja osiguran i optički internet. Poseban dio ove nekretnine predstavlja potpuno ograđena i lijepo uređena okućnica, zamišljena kao privatna zona za odmor i druženje na otvorenom. U njezinu središtu nalazi se bazen površine 22,11 m² s elektrolizom, odnosno sustavom slane vode, uz već izvedenu pripremu za grijanje bazena. Uz bazen se nalazi vanjski tuš, prostrana terasa te natkrivena terasa površine približno 16 m² koja pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom i tijekom toplijih ljetnih dana. Dodatnu vrijednost vanjskom prostoru daje ljetna kuhinja u potpunosti izvedena u kamenu, koja zajedno s bazenom i terasama stvara idealno mjesto za druženja, obiteljske ručkove i duge ljetne večeri. Za održavanje zelenila brine sustav automatskog navodnjavanja, dok se ispred ulaza nalazi natkriveni parking s dovoljno prostora za najmanje dva automobila. Kuća je samostojeća i pruža visok stupanj privatnosti, dok ulaz u dvorište dijeli sa susjednom kućom smještenom na istoj parceli. Zanimljiva mogućnost za budućeg vlasnika jest činjenica da je i susjedna kuća, površine približno 175 m², dostupna za kupnju, čime se otvara mogućnost kupnje obje nekretnine, idealno za veću obitelj, kombinaciju privatnog stanovanja i turističkog najma ili kao zasebnu investiciju. Spoj moderne arhitekture, kvalitetne opreme, funkcionalnog rasporeda, privatnog bazena i uređene okućnice, uz udaljenost od svega 2 km od mora, čini ovu nekretninu privlačnim izborom za sve koji traže udoban dom na Jadranu bez odricanja od mira i privatnosti. Nekretnina je spremna pružiti novom vlasniku sve ono što se od suvremenog mediteranskog doma očekuje – udobnost tijekom cijele godine, dovoljno prostora za obitelj i goste te vlastitu oazu za uživanje u toplijim mjesecima. Blizina sadržaja: Novigrad, centar- 7.4 km Plaža- 2 km Restoran- 300 m Kafić- 2.6 km Dućan- 2 km Biciklistička staza- 10 m (Four Lands) Veralda winery- 5.7 km Park prirode Škarline- 6.8 km Karigador- 2 km Dalja- 3 km Brtonigla- 4 km Udaljenost većih gradova: Novigrad- Ljubljana: 140 km Novigrad - Beč: 518 km Novigrad - Budimpešta: 602 km Novigrad - Prag: 802 km Novigrad - München: 480 km Novigrad - Zagreb: 278 km ID-KOD: 127-268 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/