Oblasť Novigrad - Moderný dom 140m2 s bazénom, len 2 km od mora

Novigrad je jedno z najkrajších pobrežných miest v severozápadnej Istrii, ktoré je známe malebným starým centrom, udržiavanými plážami a stredomorskou atmosférou. Mesto ponúka vynikajúcu kombináciu kvalitnej gastronómie, prístavov, prímorských promenád a mnohých zariadení potrebných pre príjemný každodenný život a dovolenku. Je známe najmä svojimi špičkovými reštauráciami, vínami a olivovým olejom z tejto časti Istrie. Vďaka dobrému dopravnému spojeniu a blízkosti Slovinska a Talianska je Novigrad atraktívnou destináciou pre celoročné bývanie, dovolenku a investície do nehnuteľností. Kaiser Immobilien predstavuje moderný a plne vybavený samostatne stojaci dom s rozlohou približne 140 m², ktorý sa nachádza v tichej lokalite len 2 km od mora a udržiavaných pláží. Moderný interiér, tri priestranné spálne, súkromný bazén a starostlivo upravená záhrada robia z tejto nehnuteľnosti vynikajúcu voľbu pre celoročné bývanie, rodinnú dovolenku alebo pobyt počas letných mesiacov. Dom sa rozprestiera na dvoch podlažiach, prízemie má rozlohu 90,94 m² a prvé poschodie 49,46 m². Hneď ako vstúpite cez veľké bezpečnostné dvere, privíta vás priestranná a svetlá chodba, ktorá vedie do centrálnej časti domu, otvoreného obytného priestoru s rozlohou takmer 32 m². Veľké presklené steny obklopujú priestor a umožňujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, pričom vytvárajú príjemné prepojenie medzi interiérom a vonkajším priestorom a terasou. Obytný priestor je navrhnutý ako harmonický celok, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a modernú kuchyňu. Kuchyňa je plne vybavená a zahŕňa spotrebiče Bosch, rúru, umývačku riadu, indukčnú varnú dosku, chladničku na víno a veľkú chladničku Hisense v americkom štýle. Osobitnú hodnotu interiéru dodáva nábytok vyrobený na mieru, vďaka ktorému je priestor využitý na maximum a celý dom vyžaruje harmonický a moderný charakter. Na prízemí sa nachádza aj prvá priestranná spálňa s rozlohou viac ako 17 m² s vlastnou kúpeľňou. K dispozícii je aj skladovacia miestnosť s rozlohou približne 6 m², ktorá je uspôsobená ako práčovňa a technická miestnosť, ďalší úložný priestor pod schodmi a samostatná toaleta pre hostí. Svetlé vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie domu, kde sa nachádzajú ďalšie dve spálne a veľká spoločná kúpeľňa s rozlohou 9,31 m². Kúpeľňa je komfortne zariadená a vybavená sprchovacím kútom, toaletou, pisoárom a dvojitým umývadlom, čo poskytuje dostatok priestoru a funkčnosti pre každodenné použitie. Počas celého roka sa venovala veľká pozornosť aj technickému vybaveniu a komfortu. Celý dom má podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla, zatiaľ čo izby sú navyše vybavené klimatizáciami Ariston na vykurovanie a chladenie. Fasáda s hrúbkou 10 cm prispieva ku kvalitnej tepelnej izolácii a nainštalované PVC stolárstvo s trojvrstvovým zasklením s moskytiérami ďalej zvyšuje energetickú účinnosť a komfort pobytu. Bezpečnosť nehnuteľnosti zabezpečuje alarm s video dohľadom a pre moderné potreby bývania je k dispozícii aj optický internet. Zvláštnosťou tejto nehnuteľnosti je kompletne oplotená a krásne upravená záhrada, navrhnutá ako súkromná zóna na relax a socializáciu vonku. V jej strede sa nachádza bazén s rozlohou 22,11 m² s elektrolýzou, respektíve systémom so slanou vodou, s už dokončenou prípravou na ohrev bazéna. Vedľa bazéna sa nachádza vonkajšia sprcha, priestranná terasa a krytá terasa s rozlohou približne 16 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na trávenie času vonku počas teplejších letných dní. Dodatočnú hodnotu vonkajšiemu priestoru dodáva letná kuchyňa postavená výlučne z kameňa, ktorá spolu s bazénom a terasami vytvára ideálne miesto na stretnutia, rodinné obedy a dlhé letné večery. O údržbu zelene sa stará automatický zavlažovací systém a pred vchodom sa nachádza kryté parkovisko s dostatkom miesta pre minimálne dve autá. Dom je samostatne stojaci a ponúka vysoký stupeň súkromia, pričom vstup do dvora je spoločný so susedným domom nachádzajúcim sa na tom istom pozemku. Zaujímavou možnosťou pre budúceho majiteľa je skutočnosť, že susedný dom s rozlohou približne 175 m² je tiež k dispozícii na kúpu, čo otvára možnosť kúpy oboch nehnuteľností, ideálne pre väčšiu rodinu, kombináciu súkromného bývania a turistického prenájmu alebo ako samostatnú investíciu. Kombinácia modernej architektúry, kvalitného vybavenia, funkčného usporiadania, súkromného bazéna a upravenej záhrady, so vzdialenosťou od mora len 2 km, robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre každého, kto hľadá pohodlný domov na Jadrane bez toho, aby obetoval pokoj a súkromie. Nehnuteľnosť je pripravená poskytnúť svojmu novému majiteľovi všetko, čo sa od moderného stredomorského domu očakáva – pohodlie počas celého roka, dostatok priestoru pre rodinu a hostí a vlastnú oázu, ktorú si môže vychutnať v teplejších mesiacoch. Blízkosť vybavenia: Novigrad, centrum - 7,4 km Pláž - 2 km Reštaurácia - 300 m Kaviareň - 2,6 km Obchod - 2 km Cyklotrasa - 10 m (Four Lands) Vinárstvo Veralda - 5,7 km Prírodný park Škarline - 6,8 km Karigador - 2 km Dalja - 3 km Brtonigla - 4 km Vzdialenosť od väčších miest: Novigrad - Ľubľana: 140 km Novigrad - Viedeň: 518 km Novigrad - Budapešť: 602 km Novigrad - Praha: 802 km Novigrad - Mníchov: 480 km Novigrad - Záhreb: 278 km ID kód: 127-268 Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte nás: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefón: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/