Novigrad környékén - modern mediterrán ház 175 m² medencével, a tenger közelében

Novigrad Északnyugat-Isztria egyik legbájosabb tengerparti városa, amely festői óvárosáról, jól karbantartott strandjairól és mediterrán hangulatáról ismert. A város kiváló kombinációját kínálja a minőségi gasztronómiának, a kikötőknek, a tengerparti sétányoknak és számos, a kellemes mindennapi élethez és nyaraláshoz szükséges létesítménynek. Különösen ismert elsőrangú éttermeiről, borairól és az Isztria ezen részéről származó olívaolajáról. Jó közlekedési kapcsolatainak és Szlovénia, valamint Olaszország közelségének köszönhetően Novigrad vonzó célpont az egész éves lakhatáshoz, nyaraláshoz és ingatlanbefektetéshez. A Kaiser Immobilien egy modern és teljesen felszerelt, körülbelül 175 m²-es családi házat kínál, amely Novigrad közelében, csendes helyen található, mindössze 2 km-re a tengertől és a jól karbantartott strandoktól. A modern építészet, a jól karbantartott belső tér, a három tágas hálószoba, a saját medence és a parkosított kert kiváló választássá teszi ezt az ingatlant egész éves lakhatáshoz, családi nyaraláshoz vagy a nyári hónapokban való tartózkodáshoz. A ház két szinten terül el, nevezetesen a földszinten, amelynek területe 124,22 m², az első emeleten pedig 51,60 m². A földszinti szint kissé lejjebb található, mint a fedett parkoló, és egy nagy biztonsági bejárati ajtón keresztül egy tágas előszobába jutunk, amely a ház központi részébe vezet. Az ingatlan szíve egy közel 35 m²-es nyitott nappali, amelyet nagy üvegfalak vesznek körül, amelyek természetes fénnyel töltik meg a belső teret, és közvetlen hozzáférést biztosítanak a fedetlen teraszhoz. Ily módon természetes kapcsolat jön létre a belső és a külső tér között, ami különösen kellemes a melegebb hónapokban. A nappali harmonikus, nyitott térként van kialakítva, amely egyesíti a nappalit, az étkezőt és a modern konyhát. A konyha teljesen felszerelt, és többek között Bosch háztartási gépeket, sütőt, mosogatógépet és indukciós főzőlapot, valamint borhűtőt és Samsung hűtőszekrényt tartalmaz. A belső térnek különleges értéket adnak az egyedi gyártású bútorok, amelyeknek köszönhetően a rendelkezésre álló teret optimálisan használják ki, és az egész ház megőrzi harmonikus és modern jellegét. A földszinten található még az első, tágas, több mint 19 m²-es hálószoba saját fürdőszobával. Ezen a szinten található még egy körülbelül 6 m²-es tárolóhelyiség, amely mosókonyha és technikai helyiségként is szolgál, további tárolóhelyiség a lépcső alatt és egy külön vendég WC. Egy modern, hangulatvilágítással ellátott belső lépcső vezet a ház első emeletére, ahol további két hálószoba és egy 5,74 m²-es közös fürdőszoba található. A fürdőszoba funkcionálisan berendezett, zuhanyzóval, WC-vel és dupla mosdóval felszerelt, így elegendő helyet biztosít a mindennapi használatra. Nagy figyelmet fordítottak a műszaki berendezésekre és a kényelemre egész évben. Az egész házban padlófűtés található hőszivattyúval, a szobákban pedig Ariston klímaberendezések gondoskodnak a fűtésről és a hűtésről. A 10 cm vastag homlokzat hozzájárul a kiváló minőségű hőszigeteléshez, míg a háromrétegű üvegezésű PVC nyílászárók és a szúnyogháló tovább növelik az energiahatékonyságot és a kényelmet. Az ingatlan biztonságát riasztórendszer és videómegfigyelés garantálja, a házban pedig optikai internet is van. Az ingatlan különleges értékét a teljesen bekerített és parkosított kert jelenti, amely privát területként szolgál a kikapcsolódásra, a társasági életre és a szabadban való tartózkodásra. A kert közepén egy 22,11 m²-es, elektrolízissel, azaz sósvizes rendszerrel ellátott medence található, amelynek fűtésére már előkészítették. A medence mellett található egy kültéri zuhanyzó, egy tágas napozóterasz és egy körülbelül 22 m²-es fedett terasz, amely kellemes teret biztosít a szabadban töltött időhöz még a legforróbb nyári napokon is. A kültéri területet kiegészíti egy teljes egészében kőből készült nyári konyha, amely a medencével és a teraszokkal együtt ideális helyet teremt családi ebédekhez, összejövetelekhez és hosszú nyári estékhez. A zöldterület karbantartásának egyszerűsítése érdekében automata öntözőrendszert telepítettek, míg a bejárat előtt egy tágas, fedett parkoló található, amely legalább két autó számára elegendő helyet biztosít. A ház különálló, és magas fokú magánéletet kínál, miközben az udvarhoz a telken található szomszédos házzal közös bejáratot biztosít. További érdekesség a leendő tulajdonos számára a szomszédos, körülbelül 140 m2-es ház megvásárlásának lehetősége. Mindkét ingatlan megvásárlása számos lehetőséget nyit meg – egy nagyobb család számára kialakított privát komplexumtól kezdve a saját lakóház és a turistaszállás kombinációjáig, vagy akár különálló befektetésig. A modern építészet, a minőségi berendezések, a funkcionális elrendezés, a saját medence és a gyönyörűen parkosított kültéri tér kombinációja, a tengertől mindössze 2 km-re, kiváló választássá teszi ezt az ingatlant azok számára, akik egy modern otthon kényelmére vágynak Isztriában, miközben értékelik a nyugalmat és a magánéletet is. Az ingatlan teljesen felszerelt, és készen áll arra, hogy a leendő tulajdonos számára mindent biztosítson, amit egy modern mediterrán otthontól elvárhatunk – egész évben kényelmes, elegendő helyet biztosít a család és a vendégek számára, valamint saját oázist, ahol mindössze néhány percre élvezheti a tengert. Szolgáltatások közelsége: Novigrad, központ - 7,4 km Strand - 2 km Étterem - 300 m Kávézó - 2,6 km Bolt - 2 km Kerékpárút - 10 m (Négy Föld) Veralda borászat - 5,7 km Škarline Természetvédelmi Park - 6,8 km Karigador - 2 km Dalja - 3 km Brtonigla - 4 km Távolság a nagyobb városoktól: Novigrad - Ljubljana: 140 km Novigrad - Bécs: 518 km Novigrad - Budapest: 602 km Novigrad - Prága: 802 km Novigrad - München: 480 km Novigrad - Zágráb: 278 km Azonosító kód: 127-269 Ha személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük kapcsolat: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/