Novigrad okolica- moderna mediteranska kuća 175 m² s bazenom, blizu mora

Novigrad je jedan od najšarmantnijih obalnih gradova sjeverozapadne Istre, prepoznatljiv po slikovitoj staroj gradskoj jezgri, uređenim plažama i mediteranskoj atmosferi. Grad nudi odličan spoj kvalitetne gastronomije, marina, šetnica uz more te brojnih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život i odmor. Posebno je poznat po vrhunskim restoranima, vinima i maslinovom ulju ovog dijela Istre. Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti i blizini Slovenije i Italije, Novigrad je privlačna destinacija za cjelogodišnje stanovanje, odmor i ulaganje u nekretnine. Kaiser Immobilien vam predstavlja modernu i potpuno opremljenu samostojeću kuću površine približno 175 m², smještenu na mirnoj lokaciji u okolici Novigrada, svega 2 km od mora i uređenih plaža. Suvremena arhitektura, kvalitetno uređena unutrašnjost, tri prostrane spavaće sobe, privatni bazen i uređena okućnica čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, obiteljski odmor ili boravak tijekom ljetnih mjeseci. Kuća se prostire na dvije etaže, odnosno prizemlje površine 124,22 m² i kat površine 51,60 m². Razina prizemlja smještena je nešto niže u odnosu na natkriveni parking, a kroz velika protuprovalna ulazna vrata ulazi se u prostrani hodnik koji vodi prema središnjem dijelu kuće. Srce nekretnine čini otvoreni dnevni prostor površine gotovo 35 m², okružen velikim staklenim stijenama koje interijer ispunjavaju prirodnom svjetlošću i omogućuju izravan izlaz na nenatkrivenu terasu. Na taj je način ostvarena prirodna povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora, posebno ugodna tijekom toplijih mjeseci. Dnevna zona oblikovana je kao skladna open-space cjelina koja objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i moderno uređenu kuhinju. Kuhinja je u potpunosti opremljena te, između ostalog, uključuje Bosch kućanske uređaje, pećnicu, perilicu posuđa i indukcijsku ploču za kuhanje, kao i vinski hladnjak te Samsung hladnjak. Posebnu vrijednost interijeru daje namještaj izrađen po mjeri, zahvaljujući kojem je raspoloživi prostor optimalno iskorišten, a cijela kuća zadržava skladan i suvremen karakter. U prizemlju se nalazi i prva prostrana spavaća soba površine veće od 19 m², s vlastitom kupaonicom. Na ovoj etaži smješteno je i spremište površine približno 6 m², uređeno kao praonica rublja i tehnička prostorija, dodatni prostor za odlaganje ispod stubišta te zaseban gostinjski WC. Moderno unutarnje stubište s ambijentalnom rasvjetom vodi na kat kuće, gdje se nalaze još dvije spavaće sobe i zajednička kupaonica površine 5,74 m². Kupaonica je funkcionalno uređena te opremljena tušem, WC-om i dvostrukim umivaonikom, pružajući dovoljno prostora za svakodnevno korištenje. Velika pažnja posvećena je tehničkoj opremljenosti i udobnosti tijekom cijele godine. U cijeloj kući izvedeno je podno grijanje putem dizalice topline, dok su prostorije dodatno opremljene Ariston klima-uređajima za grijanje i hlađenje. Fasada debljine 10 cm doprinosi kvalitetnoj toplinskoj izolaciji, dok PVC stolarija s troslojnim ostakljenjem i komarnicima dodatno povećava energetsku učinkovitost i ugodu boravka. Za sigurnost nekretnine brine alarmni sustav s videonadzorom, a kuća raspolaže i optičkim internetom. Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja potpuno ograđena i uređena okućnica, osmišljena kao privatna zona za odmor, druženje i uživanje na otvorenom. U njezinu središtu nalazi se bazen površine 22,11 m² s elektrolizom, odnosno sustavom slane vode, uz već izvedenu pripremu za grijanje bazena. Uz bazen se nalaze vanjski tuš, prostrana sunčana terasa te natkrivena terasa površine približno 22 m², koja pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom i tijekom najtoplijih ljetnih dana. Vanjski prostor dodatno upotpunjuje ljetna kuhinja u potpunosti izvedena u kamenu, koja zajedno s bazenom i terasama stvara idealno mjesto za obiteljske ručkove, druženja i duge ljetne večeri. Za jednostavnije održavanje zelenila ugrađen je sustav automatskog navodnjavanja, dok se ispred ulaza nalazi prostrani natkriveni parking s dovoljno mjesta za najmanje dva automobila. Kuća je samostojeća i pruža visok stupanj privatnosti, dok prilaz dvorištu dijeli sa susjednom kućom smještenom na istoj parceli. Dodatna zanimljivost za budućeg vlasnika jest mogućnost kupnje i susjedne kuće površine približno 140 m². Kupnjom obje nekretnine otvara se niz mogućnosti – od stvaranja privatnog kompleksa za veću obitelj do kombinacije vlastitog stanovanja i turističkog najma ili zasebne investicije. Spoj moderne arhitekture, kvalitetne opreme, funkcionalnog rasporeda, privatnog bazena i lijepo uređenog vanjskog prostora, uz udaljenost od svega 2 km od mora, čini ovu nekretninu odličnim izborom za one koji žele udobnost suvremenog doma u Istri, a pritom cijene mir i privatnost. Nekretnina je u potpunosti opremljena i spremna pružiti budućem vlasniku sve što se očekuje od modernog mediteranskog doma – udobnost tijekom cijele godine, dovoljno prostora za obitelj i goste te vlastitu oazu za uživanje svega nekoliko minuta od mora. Blizina sadržaja: Novigrad, centar- 7.4 km Plaža- 2 km Restoran- 300 m Kafić- 2.6 km Dućan- 2 km Biciklistička staza- 10 m (Four Lands) Veralda winery- 5.7 km Park prirode Škarline- 6.8 km Karigador- 2 km Dalja- 3 km Brtonigla- 4 km Udaljenost većih gradova: Novigrad- Ljubljana: 140 km Novigrad - Beč: 518 km Novigrad - Budimpešta: 602 km Novigrad - Prag: 802 km Novigrad - München: 480 km Novigrad - Zagreb: 278 km ID-KOD: 127-269 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/