Istra, Rovinj, apartmajska hiša, 120 m2, 50 metrov od morja

Naprodaj je stanovanjska hiša s skupno površino 120 m2, ki se nahaja v enem najbolj privlačnih delov Rovinja, le 50 metrov od morja in urejene plaže. Ta nepremičnina izstopa po svoji lokaciji, zasebnosti in prilagodljivi razporeditvi. Je zadnja v vrsti in neposredno meji na borov gozd, kar ustvarja prijeten občutek miru in naravnega okolja, hkrati pa je blizu morja in vseh ugodnosti, ki jih ponuja Rovinj. Hiša je trenutno organizirana kot dva popolnoma ločena apartmaja in dodaten studio apartma, zaradi česar je zelo zanimiva za turistični najem, družinsko uporabo ali kombinacijo lastnega bivanja in dodatnega dohodka. RAZPOREDITEV NEPREMIČNINE V visokem pritličju in v prvem nadstropju se nahajata dve zelo podobni stanovanji, vsako s svojim vhodom in funkcionalno razporeditvijo: - spalnica - kopalnica - kuhinja z jedilnico - dnevna soba - velika terasa s pogledom na morje Posebna vrednost stanovanja so prav prostorne terase, ki so idealen kraj za jutranjo kavo, sprostitev ali večerno druženje z mediteranskim vzdušjem in pogledom na morje. V pritličju se nahaja tudi garsonjera z lastno kopalnico, idealna za goste, dodatno nastanitev ali fleksibilno uporabo glede na potrebe bodočega lastnika. ZASEBNI VRT IN DODATNE MOŽNOSTI Hiša se nahaja na ograjenem vrtu velikosti približno 300 m², ki zagotavlja dovolj prostora za vsakodnevno bivanje na prostem, druženje in parkiranje več vozil. Parcela dodatno vključuje: - več zasebnih parkirnih mest - prostor za žar - manjše gospodarsko poslopje, ki služi kot shramba Dodatna posebnost nepremičnine je možnost gradnje še enega nadstropja, kar odpira prostor za dodatno povečanje bivalne površine in vrednosti nepremičnine. Obstaja tudi možnost nakupa sosednje parcele, kar bodočemu lastniku daje možnost nadaljnje širitve parcele in ustvarjanja še večjega zasebnega prostora. ODLIČNA INVESTICIJSKA PRILOŽNOST Zaradi dejstva, da nepremičnina že ima več ločenih stanovanjskih enot, predstavlja zelo zanimivo naložbo za turistični najem. Možna je uporaba kot: turistična nepremičnina z več ločenimi enotami družinska hiša za več generacij lastni dom z dodatnim prihodkom od najemnin kombinacija zasebne rabe in turistične dejavnosti Bližina morja, pogled na morje, zasebno parkirišče, urejena parcela in možnost širitve naredijo to nepremičnino še posebej zanimivo na rovinjskem trgu. O LOKACIJI Borik je eno najbolj zaželenih stanovanjskih in turističnih območij Rovinja, znano po čudovitih plažah, borovih gozdovih in mirnem mediteranskem vzdušju. Prav kombinacija narave, morja in dobrih povezav z mestom naredi to naselje izjemno privlačno za bivanje in počitnice. Posebna prednost te hiše je oddaljenost le 50 metrov od plaže, kar omogoča, da do morja pridete dobesedno v nekaj trenutkih. Hiša ima 120 m2 in je razdeljena na 3 ločene stanovanjske enote, ki so urejene. Rovinj je eno najbolj znanih in iskanih istrskih mest, prepoznavno po starem mestnem jedru, bogati kulturni dediščini, gastronomiji, naravnih lepotah in razviti turistični ponudbi. Mesto skozi vse leto privablja domače in tuje goste, kar še dodatno podpira povpraševanje po kakovostnih nepremičninah za turistični najem. Ta hiša torej ponuja tisto, kar je na rovinjskem trgu še posebej dragoceno – morje le nekaj korakov stran, zasebnost, več stanovanjskih enot, lastno parkirišče in možnost nadaljnjega razvoja nepremičnine. Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, Cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga