Istria, Rovinj, apartmánový dom, 120 m2, 50 metrov od mora

Na predaj je apartmánový dom s celkovou rozlohou 120 m2, ktorý sa nachádza v jednej z najatraktívnejších častí Rovinju, len 50 metrov od mora a udržiavanej pláže. Táto nehnuteľnosť vyniká svojou polohou, súkromím a flexibilným usporiadaním. Je posledná v rade a priamo hraničí s borovicovým lesom, čo vytvára príjemný pocit pokoja a prírodného prostredia, pričom je zároveň blízko mora a všetkých služieb, ktoré Rovinj ponúka. Dom je momentálne usporiadaný ako dva úplne samostatné apartmány a ďalší garsónkový apartmán, čo ho robí veľmi zaujímavým na turistický prenájom, rodinné využitie alebo kombináciu vlastného bývania a dodatočného príjmu. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI Na prízemí a na prvom poschodí sa nachádzajú dva veľmi podobné apartmány, každý s vlastným vchodom a funkčným usporiadaním: - spálňa - kúpeľňa - kuchyňa s jedálňou - obývačka - veľká terasa s výhľadom na more Zvláštnou hodnotou apartmánu sú práve priestranné terasy, ktoré sú ideálnym miestom na rannú kávu, relax alebo večerné posedenie so stredomorskou atmosférou a výhľadom na more. Na prízemí sa nachádza aj garsónka s vlastnou kúpeľňou, ideálna pre hostí, ďalšie ubytovanie alebo flexibilné využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. SÚKROMNÁ ZÁHRADA A ĎALŠIE MOŽNOSTI Dom sa nachádza na oplotenej záhrade s rozlohou približne 300 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na každodenné vonkajšie bývanie, socializáciu a parkovanie viacerých vozidiel. Pozemok navyše zahŕňa: - niekoľko súkromných parkovacích miest - priestor na grilovanie - malú hospodársku budovu, ktorá slúži ako sklad Ďalšou zvláštnosťou nehnuteľnosti je možnosť prístavby ďalšieho poschodia, čo otvára priestor pre ďalšie zvýšenie obytnej plochy a hodnoty nehnuteľnosti. Existuje tiež možnosť kúpy susedného pozemku, čo dáva budúcemu majiteľovi možnosť ďalej rozšíriť pozemok a vytvoriť ešte väčší súkromný priestor. VYnikajúca investičná príležitosť Vďaka tomu, že nehnuteľnosť už má niekoľko samostatných bytových jednotiek, predstavuje veľmi zaujímavú investíciu na turistický prenájom. Je možné ju využiť ako: turistickú nehnuteľnosť s niekoľkými samostatnými jednotkami rodinný dom pre niekoľko generácií vlastný dom s dodatočným príjmom z prenájmu kombináciu súkromného využitia a turistického podnikania Blízkosť mora, výhľad na more, súkromné parkovanie, upravený pozemok a možnosť rozšírenia robia túto nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavou na trhu v Rovinji. O LOKALITE Borik je jednou z najžiadanejších rezidenčných a turistických oblastí Rovinju, známou svojimi krásnymi plážami, borovicovými lesmi a pokojnou stredomorskou atmosférou. Práve kombinácia prírody, mora a dobrého spojenia s mestom robí túto osadu mimoriadne atraktívnou pre bývanie a dovolenku. Zvláštnou výhodou tohto domu je vzdialenosť len 50 metrov od pláže, čo vám umožňuje dostať sa k moru doslova za pár okamihov. Dom má 120 m2 a je rozdelený na 3 samostatné bytové jednotky, ktoré sú zariadené. Rovinj je jedno z najznámejších a najvyhľadávanejších istrijských miest, rozpoznateľné pre svoje staré mesto, bohaté kultúrne dedičstvo, gastronómiu, prírodné krásy a rozvinutú turistickú ponuku. Mesto láka domácich aj zahraničných hostí po celý rok, čo ďalej podporuje dopyt po kvalitných nehnuteľnostiach na turistický prenájom. Tento dom preto ponúka to, čo je na rovinjskom trhu obzvlášť cenné – more len pár krokov odtiaľto, súkromie, viacero bytových jednotiek, vlastné parkovanie a možnosť ďalšieho rozvoja nehnuteľnosti. Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga