Istria, Rovigno, condominio, 120 m2, 50 metri dal mare

Si vende un condominio di 120 m² situato in una delle zone più attraenti di Rovigno, a soli 50 metri dal mare e da una spiaggia ben curata. Questo immobile si distingue per la posizione, la privacy e la flessibilità degli spazi. È l'ultimo di una fila di unità abitative e confina direttamente con una pineta, creando una piacevole sensazione di pace e natura, pur essendo vicino al mare e a tutti i servizi che Rovigno ha da offrire. L'immobile è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti e un monolocale aggiuntivo, il che lo rende molto interessante per affitti turistici, uso familiare o come combinazione di residenza principale e reddito aggiuntivo. DISPOSIZIONE DELL'IMMOBILE Al piano rialzato e al primo piano si trovano due appartamenti molto simili, ciascuno con ingresso indipendente e disposizione funzionale: - camera da letto - bagno - cucina con zona pranzo - soggiorno - ampia terrazza con vista mare Il punto di forza dell'appartamento sono proprio le spaziose terrazze, luogo ideale per gustare un caffè al mattino, rilassarsi o socializzare la sera in un'atmosfera mediterranea con vista sul mare. Al piano terra si trova anche un monolocale con bagno privato, ideale per gli ospiti, come ulteriore alloggio o per un utilizzo flessibile a seconda delle esigenze del futuro proprietario. GIARDINO PRIVATO E OPZIONI AGGIUNTIVE La casa sorge su un giardino recintato di circa 300 m², che offre spazio sufficiente per vivere all'aperto, socializzare e parcheggiare diverse auto. Il terreno comprende inoltre: - diversi posti auto privati - una zona barbecue - un piccolo annesso adibito a ripostiglio Un'ulteriore caratteristica distintiva dell'immobile è la possibilità di costruire un ulteriore piano, che consentirebbe di ampliare ulteriormente la superficie abitabile e il valore della proprietà. È inoltre possibile acquistare il terreno adiacente, offrendo al futuro proprietario l'opportunità di ampliare ulteriormente il lotto e creare uno spazio privato ancora più ampio. ECCELLENTE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO Grazie alla presenza di diverse unità abitative separate, l'immobile rappresenta un investimento molto interessante per l'affitto turistico. È possibile utilizzarlo come: struttura ricettiva con diverse unità separate casa di famiglia per più generazioni abitazione principale con reddito da locazione aggiuntivo combinazione di uso privato e attività turistica La vicinanza al mare, la vista mare, il parcheggio privato, il terreno paesaggistico e la possibilità di ampliamento rendono questo immobile particolarmente interessante sul mercato di Rovigno. INFORMAZIONI SULLA POSIZIONE Borik è una delle zone residenziali e turistiche più ambite di Rovigno, nota per le sue splendide spiagge, le pinete e la tranquilla atmosfera mediterranea. È proprio la combinazione di natura, mare e ottimi collegamenti con la città che rende questo insediamento estremamente attraente sia per viverci che per le vacanze. Un vantaggio particolare di questa casa è la distanza di soli 50 metri dalla spiaggia, che permette di raggiungere il mare in pochi istanti. La casa ha una superficie di 120 m² ed è suddivisa in 3 unità abitative separate e arredate. Rovigno è una delle città istriane più famose e ricercate, riconoscibile per il suo centro storico, il ricco patrimonio culturale, la gastronomia, le bellezze naturali e la sviluppata offerta turistica. La città attrae visitatori nazionali e stranieri durante tutto l'anno, il che alimenta ulteriormente la domanda di immobili di qualità per affitti turistici. Questa casa offre quindi ciò che è particolarmente apprezzato sul mercato di Rovigno: il mare a pochi passi, privacy, più unità abitative, un parcheggio privato e la possibilità di ulteriore sviluppo dell'immobile. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga