Istra, Rovinj, samostojna hiša z bazenom

Na atraktivni in mirni lokaciji v Rovinju, le 2,6 km od morja in urejenih plaž, se nahaja moderna samostojna vila v novogradnji, ki združuje sodobno arhitekturo, kvalitetno gradnjo in možnost dodelave po vaših željah. Vila obsega 394 m² površine, razprostira se v štirih etažah (klet, pritličje in dve etaži), ima urejen vrt, ogrevan bazen in pet parkirnih mest. Zasnovan je bil kot luksuzna družinska rezidenca s šestimi sobami in petimi kopalnicami, idealna za zasebno bivanje, počitnice ali turistični najem. Objekt je zgrajen po sodobnih standardih in ima gradbeno in uporabno dovoljenje ter energetsko izkaznico A+. Prodaja se v nedokončanem stanju, kar omogoča bodočemu lastniku, da uredi notranjost po lastnem okusu. Pri gradnji so bili uporabljeni kakovostni materiali in sodobna tehnologija, vključno s talnim gretjem v vseh prostorih, sistemom ogrevanja in hlajenja z ventilatorskimi konvektorji, pripravo za toplotne črpalke, solarne kolektorje in plinski kotel, sistem KNX pametni dom, pripravo za alarm, video nadzor in domofon. Vila je opremljena z vrhunskim alu pohištvom Schüco, električnimi roletami in elegantnimi steklenimi ograjami. Klet obsega kurilnico, dva pomožna prostora, prostorno konobo s kaminom, kopalnico in komunikacijski prostor. Zaradi svoje funkcionalnosti ponuja možnost ureditve ločenega poslovnega prostora, pisarne, studia ali druge namembnosti, z možnostjo ločitve od zasebnega dela vile. Pritličje je zasnovano kot odprt bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo s kaminom, skupaj s shrambo, eno spalnico, kopalnico in izhodom na teraso in bazen. V prvem nadstropju so tri spalnice, vključno z glavno spalnico z garderobo, lastno kopalnico in teraso, medtem ko si preostali dve spalnici delita dodatno kopalnico. Posebna vrednost nepremičnine je drugo nadstropje s strešno teraso cca 90 m² in panoramskim razgledom. Na voljo je ekskluziven bivalni prostor s pripravo za jacuzzi, prho in ločeno stranišče, idealen za sprostitev in uživanje skozi vse leto. Urejen vrt zagotavlja zasebnost in prostor za druženje, vključuje pa ogrevan bazen dimenzij 10 x 3 m, prostorno teraso s prostorom za sončenje in zunanjim prostorom za žar. Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za dokončanje luksuzne vile na eni izmed najbolj iskanih lokacij v Istri, ki je idealna za ekskluzivno bivališče, počitniško hišo, turistično naložbo ali kombinacijo zasebnega in poslovnega prostora. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.