Istria, Rovigno, casa indipendente con piscina

In una posizione attraente e tranquilla a Rovigno, a soli 2,6 km dal mare e dalle spiagge paesaggistiche, si trova una moderna villa indipendente in un nuovo edificio che unisce architettura contemporanea, qualità costruttiva e possibilità di finitura secondo i vostri desideri. La villa si estende su una superficie di 394 mq, distribuita su quattro livelli (seminterrato, piano terra e due piani), e dispone di un giardino curato, di una piscina riscaldata e di cinque posti auto. È stata concepita come una lussuosa residenza familiare con sei camere e cinque bagni, ideale per residenza privata, vacanza o affitto turistico. La struttura è stata costruita secondo gli standard moderni e dispone di permesso di costruzione e uso e certificato energetico A+. Viene venduto allo stato grezzo, il che consente al futuro proprietario di decorare gli interni secondo il proprio gusto. Durante la costruzione sono stati utilizzati materiali di qualità e tecnologie moderne, tra cui riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, sistema di riscaldamento e raffreddamento a ventilconvettori, predisposizione per pompe di calore, pannelli solari e caldaia a gas, sistema smart home KNX, predisposizione per allarme, videosorveglianza e citofono. La villa è dotata di carpenteria in alluminio Schüco di alta qualità, tapparelle elettriche ed eleganti recinzioni in vetro. Il piano seminterrato comprende un locale caldaia, due locali tecnici, una spaziosa taverna con camino, un bagno e una zona di comunicazione. Per la sua funzionalità offre la possibilità di allestire uno spazio commerciale separato, ufficio, studio o altro scopo, con la possibilità di separarlo dalla parte privata della villa. Il piano terra è concepito come uno spazio abitativo aperto con cucina, sala da pranzo e soggiorno con camino, oltre a un ripostiglio, una camera da letto, un bagno e accesso alla terrazza e alla piscina. Al primo piano ci sono tre camere da letto, di cui la padronale con spogliatoio, bagno privato e terrazzo, mentre le restanti due camere condividono un ulteriore bagno. La particolarità dell'immobile è il secondo piano con terrazza sul tetto di circa 90 mq e vista panoramica. C'è un'esclusiva area lounge con predisposizione per vasca idromassaggio, doccia e WC separato, ideale per il relax e il divertimento durante tutto l'anno. Il giardino paesaggistico offre privacy e spazio per socializzare e comprende una piscina riscaldata di 10 x 3 m, un ampio terrazzo con zona solarium e una zona barbecue all'aperto. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per completare una villa di lusso in una delle località più ambite dell'Istria, ideale come residenza esclusiva, casa vacanza, investimento turistico o una combinazione di spazio privato e commerciale. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali.