Istrien, Rovinj, Einfamilienhaus mit Pool

In attraktiver und ruhiger Lage in Rovinj, nur 2,6 km vom Meer und den angelegten Stränden entfernt, befindet sich eine moderne freistehende Villa in einem neuen Gebäude, das zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauweise und die Möglichkeit der Fertigstellung nach Ihren Wünschen vereint. Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von 394 m², verteilt auf vier Etagen (Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen) und verfügt über einen angelegten Garten, einen beheizten Swimmingpool und fünf Parkplätze. Es wurde als luxuriöse Familienresidenz mit sechs Zimmern und fünf Badezimmern konzipiert und eignet sich ideal für den privaten Aufenthalt, den Urlaub oder die Touristenvermietung. Die Anlage wurde nach modernen Standards gebaut und verfügt über eine Bau- und Nutzungsgenehmigung sowie einen A+ Energieausweis. Es wird im unfertigen Zustand verkauft, was dem zukünftigen Besitzer die Möglichkeit gibt, den Innenraum nach seinem eigenen Geschmack zu gestalten. Beim Bau wurden hochwertige Materialien und moderne Technologie verwendet, darunter Fußbodenheizung in allen Räumen, Fan-Coil-Heiz- und Kühlsystem, Vorbereitung für Wärmepumpen, Sonnenkollektoren und Gaskessel, KNX-Smart-Home-System, Vorbereitung für Alarm, Videoüberwachung und Gegensprechanlage. Die Villa ist mit hochwertigen Schüco-Aluminiumschreinereiarbeiten, elektrischen Rollläden und eleganten Glaszäunen ausgestattet. Im Keller befinden sich ein Heizraum, zwei Hauswirtschaftsräume, eine geräumige Taverne mit Kamin, ein Badezimmer und ein Kommunikationsbereich. Aufgrund seiner Funktionalität bietet es die Möglichkeit, einen separaten Geschäftsraum, ein Büro, ein Studio oder einen anderen Zweck einzurichten und diesen vom privaten Teil der Villa zu trennen. Das Erdgeschoss ist als offener Wohnraum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin sowie einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und Zugang zur Terrasse und zum Pool konzipiert. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und Terrasse, während sich die restlichen zwei Schlafzimmer ein zusätzliches Badezimmer teilen. Der besondere Wert der Immobilie liegt in der zweiten Etage mit einer ca. 90 m² großen Dachterrasse und Panoramablick. Es gibt einen exklusiven Loungebereich mit Vorbereitung für einen Whirlpool, eine Dusche und eine separate Toilette, ideal zum Entspannen und Genießen das ganze Jahr über. Der angelegte Garten bietet Privatsphäre und Raum für geselliges Beisammensein und umfasst einen beheizten Pool von 10 x 3 m, eine großzügige Terrasse mit Liegewiese und einen Grillplatz im Freien. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Luxusvilla an einem der gefragtesten Orte Istriens fertigzustellen, ideal als exklusive Residenz, Ferienhaus, touristische Investition oder eine Kombination aus privatem und gewerblichem Raum. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.