Zadar, Nin: Luksuzna vila 1. vrsta do morja z ogrevanim bazenom

Kaiser Immobilien ponosno predstavlja: Ekskluzivna vila v 1. vrsti ob morju v središču Nina z ogrevanim bazenom in savno V samem srcu kraljevega mesta Nin, na eni najprestižnejših lokacij na hrvaški obali, se nahaja ta vrhunska luksuzna vila, zgrajena leta 2024. Le nekaj korakov od morja se nahaja ta elegantna nepremičnina, ki predstavlja kombinacijo moderne arhitekture, vrhunske opreme in edinstvenega mediteranskega načina življenja. Vila je popolnoma opremljena in se prodaja v stanju "na ključ", pripravljena za vselitev ali nadaljevanje visokokakovostne turistične dejavnosti. Nepremičnina je še posebej dragocena zaradi ogrevanega bazena, savne in talnega ogrevanja s toplotnimi črpalkami v vseh prostorih, kar zagotavlja maksimalno udobje skozi vse leto. Prostorne steklene stene zagotavljajo veliko naravne svetlobe in ustvarjajo povezavo med notranjim in zunanjim prostorom, vrhunska oprema in skrbno izbrani detajli pa poudarjajo razkošen značaj te edinstvene vile. Površine: Neto uporabna površina: 167,40 m² Bruto površina: 185,50 m² Površina stavbe: 86,80 m² Razporeditev prostorov: Pritličje – 51,80 m² Vhod – 4,70 m² WC – 1,90 m² Dnevna soba, kuhinja in jedilnica – 43,00 m² Shramba Prostoren koncept odprtega prostora bivalnega prostora je povezan s teraso in bazenom. 1. nadstropje – 64,60 m² Stopnišče – 4,40 m² Hodnik – 8,00 m² Spalnica 1 – 14,40 m² Kopalnica – 4,50 m² Spalnica 2 – 12,30 m² Kopalnica – 4,50 m² Spalnica 3 – 12,00 m² Kopalnica – 4,50 m² V prvem nadstropju so tri udobne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, kar zagotavlja maksimalno zasebnost in funkcionalnost. 2. nadstropje/ Mansarda – 51,00 m² Stopnišče – 3,30 m² Kopalnica – 2,90 m² Spalnica – 9,60 m² Del sobe pod poševnino (<2 m) – 9,50 m² Loža – 10,50 m² Del lože pod poševnino (<2 m) – 15,20 m² Zgornje nadstropje nudi dodatno zasebnost in prijeten prostor za sprostitev s prostorno ložo, idealno za uživanje v mediteranskem vzdušju. Gradnja in kakovost gradnje Vila je bila zgrajena leta 2024 po najvišjih sodobnih gradbenih in energetsko učinkovitih standardih. Armiranobetonska konstrukcija Toplotna fasada z 10 cm debelo EPS izolacijo Toplotna izolacija tal XPS 8 cm Toplotna izolacija strehe z mineralno volno 16 cm Ravna streha z 10 cm toplotno izolacijo XPS Visokokakovostna hidroizolacija Talno ogrevanje s toplotnimi črpalkami v vseh prostorih Energijsko učinkovita gradnja, prilagojena celoletnemu bivanju Oprema: Ogrevan bazen Savna Talno ogrevanje v vseh prostorih Toplotne črpalke Popolnoma opremljeno Popolnoma opremljena kuhinja Klimatska naprava Vrhunsko stavbno pohištvo Novogradnja 2024. Shramba/prostor za shranjevanje Štiri spalnice Štiri kopalnice Luksuzna turistična in stanovanjska nepremičnina Nin je najstarejše hrvaško kraljevo mesto in eno najbolj zaželenih krajev za življenje in počitnice na Jadranu. Znan je po bogati zgodovini, ohranjenem starem mestnem jedru, kristalno čistem morju, peščenih plažah in vrhunski gastronomski ponudbi. V neposredni bližini so: Kraljičina plaža Solana Nin Ninsko zdravilno blato Številne restavracije in kavarne Trgovine in vsi udobji za celoletno bivanje Prometne povezave: Morje: nekaj korakov od vile Center Nina: neposredna bližina Zadar: cca. 15 km Letališče Zadar: cca. 25 km Avtocesta A1 (izvoz Zadar I): cca. 20 km Šibenik: cca. 85 km Split: cca. 150 km Reka: cca. 260 km Zagreb: cca. 290 km Zahvaljujoč bližini avtoceste in mednarodnega letališča Zadar je vila odlično povezana z vsemi večjimi hrvaškimi in evropskimi destinacijami. Nepremičnina, ki združuje vrhunsko lokacijo ob morju, luksuzne ugodnosti, sodobno gradnjo in izjemen investicijski potencial v eni najbolj iskanih turističnih destinacij na hrvaški obali. Za vsa vprašanja in oglede nas kontaktirajte z zaupanjem. Tel.: +385992510230 E-pošta: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr