Zadar, Nin: Luxusvilla fűtött medencével az első sorban a tengertől

A Kaiser Immobilien büszkén mutatja be: Exkluzív villa Nin szívében, a tengertől 1. sorban, fűtött medencével és szaunával Nin királyi városának szívében, a horvát tengerpart egyik legrangosabb helyén található ez a 2024-ben épült luxusvilla. A tengertől mindössze néhány lépésre található ez az elegáns ingatlan, amely a modern építészet, a csúcsminőségű berendezések és az egyedülálló mediterrán életstílus ötvözetét testesíti meg. A villa teljesen bútorozott és felszerelt, és "kulcsrakész" állapotban kerül értékesítésre, azonnal beköltözhető vagy magas színvonalú turisztikai vállalkozásként folytatható. Az ingatlan különösen értékes a fűtött medence, a szauna és a hőszivattyús padlófűtés miatt minden szobában, amely maximális kényelmet biztosít egész évben. A tágas üvegfalak rengeteg természetes fényt biztosítanak, és kapcsolatot teremtenek a belső és a külső terek között, míg a kiváló minőségű berendezések és a gondosan kiválasztott részletek hangsúlyozzák ennek az egyedülálló villának a luxus jellegét. Felületek: Nettó hasznos terület: 167,40 m² Brutó terület: 185,50 m² Épület alapterülete: 86,80 m² Helyiségek elrendezése: Földszint – 51,80 m² Bejárat – 4,70 m² WC – 1,90 m² Nappali, konyha és étkező – 43,00 m² Kamra / tárolóhelyiség A nappali tágas, nyitott terű kialakítása a teraszhoz és a medencéhez kapcsolódik. 1. emelet – 64,60 m² Lépcsőház – 4,40 m² Folyosó – 8,00 m² 1. hálószoba – 14,40 m² Fürdőszoba – 4,50 m² 2. hálószoba – 12,30 m² Fürdőszoba – 4,50 m² 3. hálószoba – 12,00 m² Fürdőszoba – 4,50 m² Az első emeleten három kényelmes hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával, ami maximális magánéletet és funkcionalitást biztosít. 2. emelet/ Padlás – 51,00 m² Lépcsőház – 3,30 m² Fürdőszoba – 2,90 m² Hálószoba – 9,60 m² A szoba lejtős része (<2 m) – 9,50 m² Loggia – 10,50 m² A loggia lejtős része (<2 m) – 15,20 m² A felső emelet további magánéletet és kellemes pihenőhelyet biztosít a tágas loggiával, amely ideális a mediterrán hangulat élvezetéhez. Kivitelezés és kivitelezés minősége A villa 2024-ben épült a legmagasabb modern építési és energiahatékonysági szabványok szerint. Vasbeton szerkezet Hőszigetelő homlokzat 10 cm vastag EPS szigeteléssel Padló hőszigetelés XPS 8 cm Tető hőszigetelés ásványgyapottal 16 cm Lapostető 10 cm XPS hőszigeteléssel Kiváló minőségű vízszigetelés Padlófűtés hőszivattyúkkal minden szobában Energiatakarékos konstrukció, egész éves használatra Felszereltség: Fűtött medence Szauna Padlófűtés minden szobában Hőszivattyúk Teljesen bútorozott Teljesen felszerelt konyha Légkondicionáló Kiváló minőségű asztalosmunka Új építés 2024 Kamra/tároló Négy hálószoba Négy fürdőszoba Luxus turisztikai és lakóingatlan Nin a legrégebbi horvát királyi város és az Adriai-tenger egyik legkívánatosabb lakó- és nyaralóhelye. Gazdag történelméről, megőrzött óvárosáról, kristálytiszta tengeréről, homokos strandjairól és kiváló gasztronómiai kínálatáról ismert. A közvetlen közelben található: Királynő strand Solana Nin Nin gyógyiszap Számos étterem és kávézó Boltok és minden szolgáltatás az egész éves élethez Közlekedési kapcsolatok: Tenger: néhány lépésre a villától Nin központja: közvetlen közel Zadar: kb. 15 km Zadar repülőtér: kb. 25 km A1-es autópálya (Zadar I csomópont): kb. 20 km Šibenik: kb. 85 km Split: kb. 150 km Rijeka: kb. 260 km Zágráb: kb. 290 km Az autópálya és a zadari nemzetközi repülőtér közelségének köszönhetően a villa kiválóan kapcsolódik minden főbb horvát és európai úti célhoz. Egy ingatlan, amely ötvözi a tengerparti elhelyezkedést, a luxus szolgáltatásokat, a modern építkezést és a kivételes befektetési potenciált a horvát tengerpart egyik legkeresettebb turisztikai célpontjában. Minden kérdéssel és megtekintéssel kapcsolatban kérjük, forduljon hozzánk bizalommal. Tel.: +385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr