Задар, Нин: Роскошная вилла в первом ряду от моря с бассейном с подогревом.

Компания Kaiser Immobilien с гордостью представляет: Эксклюзивная вилла в первом ряду от моря в самом сердце Нина с подогреваемым бассейном и сауной В самом сердце королевского города Нин, в одном из самых престижных мест на хорватском побережье, расположена эта роскошная вилла, построенная в 2024 году. Находясь всего в нескольких шагах от моря, эта элегантная недвижимость представляет собой сочетание современной архитектуры, первоклассного оборудования и уникального средиземноморского образа жизни. Вилла полностью меблирована и оборудована и продается «под ключ», готовая к заселению или продолжению высококлассного туристического бизнеса. Особую ценность недвижимости придают подогреваемый бассейн, сауна и подогрев пола с помощью тепловых насосов во всех комнатах, что обеспечивает максимальный комфорт в течение всего года. Просторные стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света и создают связь между внутренним и внешним пространством, а высококачественное оборудование и тщательно подобранные детали подчеркивают роскошный характер этой уникальной виллы. Площадь: Полезная площадь: 167,40 м² Общая площадь: 185,50 м² Площадь застройки: 86,80 м² Планировка помещений: Первый этаж – 51,80 м² Прихожая – 4,70 м² Туалет – 1,90 м² Гостиная, кухня и столовая – 43,00 м² Кладовая/кладовая Просторная гостиная открытой планировки соединена с террасой и бассейном. 1-й этаж – 64,60 м² Лестница – 4,40 м² Коридор – 8,00 м² Спальня 1 – 14,40 м² Ванная – 4,50 м² Спальня 2 – 12,30 м² Ванная – 4,50 м² Спальня 3 – 12,00 м² Ванная – 4,50 м² На первом этаже расположены три комфортабельные спальни, каждая со своей ванной комнатой, что обеспечивает максимальную приватность и функциональность. 2-й этаж/Чердак – 51,00 м² Лестница – 3,30 м² Ванная комната – 2,90 м² Спальня – 9,60 м² Часть комнаты под скатом крыши (<2 м) – 9,50 м² Лоджия – 10,50 м² Часть лоджии под скатом крыши (<2 м) – 15,20 м² Верхний этаж обеспечивает дополнительную приватность и приятную зону отдыха с просторной лоджией, идеально подходящей для наслаждения средиземноморской атмосферой. Строительство и качество строительства Вилла была построена в 2024 году в соответствии с высочайшими современными стандартами строительства и энергоэффективности. Железобетонная конструкция Теплоизоляционный фасад с утеплителем из пенополистирола (EPS) толщиной 10 см Теплоизоляция пола из экструдированного пенополистирола (XPS) толщиной 8 см Теплоизоляция крыши минеральной ватой толщиной 16 см Плоская крыша с теплоизоляцией из экструдированного пенополистирола (XPS) толщиной 10 см Высококачественная гидроизоляция Теплоотвод с помощью тепловых насосов во всех комнатах Энергоэффективная конструкция, адаптированная для круглогодичного проживания Оборудование: Бассейн с подогревом Сауна Теплоотвод во всех комнатах Тепловые насосы Полностью меблирована Полностью оборудованная кухня Кондиционер Высококачественная столярная отделка Новое строительство 2024 года Кладовая/кладовая Четыре спальни Четыре ванные комнаты Роскошная туристическая и жилая недвижимость Нин — старейший хорватский королевский город и одно из самых привлекательных мест для жизни и отдыха на Адриатике. Вилла известна своей богатой историей, сохранившимся старым городом, кристально чистым морем, песчаными пляжами и превосходным гастрономическим предложением. В непосредственной близости находятся: Пляж Королевы Солана Нин Лечебная грязь Нин Многочисленные рестораны и кафе Магазины и все удобства для круглогодичного проживания Транспортное сообщение: Море: в нескольких шагах от виллы Центр Нина: в непосредственной близости Задар: около 15 км Аэропорт Задара: около 25 км Автомагистраль А1 (съезд Задар I): около 20 км Шибеник: около 85 км Сплит: около 150 км Риека: около 260 км Загреб: около 290 км Благодаря близости автомагистрали и международного аэропорта Задара, вилла имеет отличное транспортное сообщение со всеми основными городами Хорватии и Европы. Объект недвижимости, сочетающий в себе превосходное расположение у моря, роскошную инфраструктуру, современную конструкцию и исключительный инвестиционный потенциал в одном из самых востребованных туристических мест на хорватском побережье. По всем вопросам и для организации просмотров, пожалуйста, свяжитесь с нами. Тел.: +385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr