VODICE – Stanovanje s 3 spalnicami in 1 spalnico z vrtom in pogledom na morje, 70 m od morja in plaže

VODICE – 3-sobno stanovanje z vrtom in pogledom na morje, 70 m od morja in plaže Iz ponudbe DUX izpostavljamo prostorno stanovanje v pritličju moderne novogradnje s tremi spalnicami, veliko teraso, zasebnim vrtom in pogledom na morje. Nahaja se v manjši stanovanjski stavbi s samo tremi stanovanji, na atraktivni lokaciji le 70 m od morja in plaže ter le 600 m od centra Vodic. Lokacijo še dodatno oplemeniti zelena cona pred stavbo, ki dolgoročno ohranja odprt pogled na morje in zagotavlja dodatno varnost, da bodoča gradnja ne bo poškodovala prostora pred nepremičnino. POSEBNA PREDNOST Obstaja tudi možnost nakupa dodatne parcele pred stavbo znotraj zelene cone, kar bodočemu lastniku odpira možnost za nadaljnjo širitev zasebnega zunanjega prostora. OPIS STANOVANJA Stanovanje se nahaja v pritličju stavbe in ima notranjo bivalno površino 104,56 m² ter skupno neto obračunsko površino 123,41 m², poleg tega pa ima še zasebni vrt velikosti približno 70 m² in dve zunanji parkirni mesti na dvorišču. Ob vstopu v stanovanje se odpre prostorna bivalna površina velikosti kar 45 m², ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo ter se nadaljuje proti terasi in vrtu. Zahvaljujoč veliki terasi in vrtu zunanji prostor tukaj deluje kot podaljšek bivalnega prostora in postane glavni prostor za bivanje v toplejšem delu leta. Ob kuhinji je praktična shramba, medtem ko po hodniku pridete do dela stanovanja, kjer so tri spalnice, dve kopalnici in tehnični prostor, ki služi tudi kot pralnica. RAZPOREDITEV • notranja bivalna površina – 104,56 m² • skupna neto obračunska površina – 123,41 m² • odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico – 45 m² • terasa – 37,69 m² • vrt – približno 70 m² • 3 spalnice • 2 kopalnici • shramba ob kuhinji • tehnični prostor/pralnica • hodnik • 2 zunanji parkirni mesti KAKOVOST IN OPREMA GRADBE • talno ogrevanje vode s toplotno črpalko po celotnem stanovanju • klimatska naprava v vseh spalnicah in bivalnem prostoru • visokokakovostno ALU zunanje stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo • električne rolete • komarniki • velike drsne stene • keramična tla po celotnem stanovanju • 10 cm toplotni ovoj • 2 zunanji parkirni mesti LOKACIJA Stavba se nahaja le 70 metrov od morja in ene najbolj priljubljenih plaž v Vodicah. Ta mikrolokacija izstopa, saj kupcem omogoča le minuto hoje do morja in plaže, hkrati pa je blizu centra in vseh potrebnih ugodnosti. Posebno vrednost daje zeleni pas pred stavbo, ki zagotavlja dolgoročen odprt pogled na morje. • morje in plaža – 70 m • center Vodic – 600 m • trgovina – 500 m • šola in vrtec – 800 m • izvoz z avtoceste – 17 km • letališče Split – 65 km • letališče Zadar – 60 km • bližina NP Krka, NP Kornati in naravnega parka Vransko jezero ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA Nepremičnina je še posebej primerna za kupce, ki iščejo kombinacijo bližine morja, zasebnega zunanjega prostora in nepremičnine, ki zaradi svoje lokacije enako dobro deluje za družinsko bivanje, počitnice ali turistični najem. Prodajalec je pravna oseba, zato je kupec oproščen plačila 3-odstotnega davka na nepremičnine. Za dodatne informacije ali za dogovor o ogledu stanovanja smo vam na voljo. Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja