VODICE – Apartmán 3+kk se zahradou a výhledem na moře, 70 m od moře a pláže

VODICE - 3pokojový apartmán se zahradou a výhledem na moře, 70 m od moře a pláže Z nabídky DUX vyzdvihujeme prostorný apartmán v přízemí moderní novostavby se třemi ložnicemi, velkou terasou, soukromou zahradou a výhledem na moře. Nachází se v menším bytovém domě s pouhými třemi apartmány, v atraktivní lokalitě pouhých 70 m od moře a pláže a pouhých 600 m od centra Vodice. Polohu dále zdobí zelená zóna před budovou, která dlouhodobě zachovává otevřený výhled na moře a poskytuje dodatečnou jistotu, že budoucí výstavba nepoškodí prostor před nemovitostí. ZVLÁŠTNÍ VÝHODA Existuje také možnost dokoupení dalšího pozemku před budovou v zelené zóně, což otevírá budoucímu majiteli možnost dalšího rozšíření soukromého venkovního prostoru. POPIS BYTU Byt se nachází v přízemí budovy a má vnitřní obytnou plochu 104,56 m² a celkovou čistou výpočtovou plochu 123,41 m². K bytu náleží také soukromá zahrada o rozloze přibližně 70 m² a dvě venkovní parkovací místa ve dvoře. Po vstupu do bytu se otevírá prostorný obytný prostor o rozloze až 45 m², který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj a pokračuje směrem k terase a zahradě. Díky velké terase a zahradě funguje venkovní prostor jako prodloužení obytné části a stává se hlavním místem k pobytu během teplejší části roku. Vedle kuchyně se nachází praktická úložná místnost, zatímco dále po chodbě se dostanete do části bytu, kde se nacházejí tři ložnice, dvě koupelny a technická místnost, která slouží i jako prádelna. DISPOZICE • vnitřní obytná plocha – 104,56 m² • celková čistá výpočtová plocha – 123,41 m² • otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou – 45 m² • terasa – 37,69 m² • zahrada – cca 70 m² • 3 ložnice • 2 koupelny • úložný prostor vedle kuchyně • technická místnost / prádelna • chodba • 2 venkovní parkovací místa KVALITA A VYBAVENÍ BUDOVY • podlahové vytápění vodou pomocí tepelného čerpadla v celém bytě • klimatizace ve všech ložnicích a obývacím prostoru • vysoce kvalitní ALU venkovní truhlářské práce s trojskly • elektrické rolety • moskytiéry • velké posuvné stěny • keramická podlaha v celém bytě • 10 cm tepelná izolace • 2 venkovní parkovací místa LOKALITA Budova se nachází pouhých 70 metrů od moře a jedné z nejoblíbenějších pláží ve Vodicích. Tato mikrolokace vyniká tím, že umožňuje kupujícím dojít jen minutu chůze k moři a pláži a zároveň je blízko centra a veškeré potřebné občanské vybavenosti. Zvláštní hodnotu nemovitosti dodává zelená zóna před budovou, která poskytuje dlouhodobý otevřený výhled na moře. • moře a pláž – 70 m • centrum Vodice – 600 m • obchod – 500 m • škola a školka – 800 m • sjezd z dálnice – 17 km • Letiště Split – 65 km • Letiště Zadar – 60 km • blízkost NP Krka, NP Kornati a Přírodního parku Vranské jezero PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ Nemovitost je vhodná zejména pro kupující, kteří hledají kombinaci blízkosti moře, soukromého venkovního prostoru a nemovitosti, která díky své poloze funguje stejně dobře pro rodinný pobyt, dovolenou nebo turistický pronájem. Prodávající je právnická osoba, takže kupující je osvobozen od placení 3% daně z nemovitosti. Pro další informace nebo pro sjednání prohlídky bytu jsme vám k dispozici. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja