VODICE – 3 hálószobás+nappali apartman kerttel és tengerre néző kilátással, 70 méterre a tengertől és a strandtól

VODICE – 3 hálószobás apartman kerttel és tengerre néző kilátással, 70 méterre a tengertől és a strandtól A DUX kínálatából kiemelünk egy tágas apartmant egy modern új épület földszintjén, három hálószobával, nagy terasszal, saját kerttel és tengerre néző kilátással. Egy kisebb, mindössze három lakásos lakóházban található, vonzó helyen, mindössze 70 méterre a tengertől és a strandtól, valamint mindössze 600 méterre Vodice központjától. A helyszínt tovább finomítja az épület előtti zöldövezet, amely hosszú távon megőrzi a nyílt kilátást a tengerre, és további biztonságot nyújt, hogy a jövőbeni építkezések ne károsítsák az ingatlan előtti teret. KÜLÖNLEGES ELŐNY Lehetőség van egy további telek megvásárlására az épület előtt a zöldövezeten belül, ami megnyitja a lehetőséget a leendő tulajdonos számára, hogy tovább bővítse a privát kültéri teret. LAKÁSLEÍRÁS A lakás az épület földszintjén található, belső lakóterülete 104,56 m², összes nettó alapterülete pedig 123,41 m², ezen felül tartozik hozzá egy körülbelül 70 m²-es saját kert és két kültéri parkolóhely az udvarban. A lakásba belépve egy tágas, akár 45 m²-es nappali nyílik, amely magában foglalja a konyhát, étkezőt és nappalit, és a terasz és a kert felé folytatódik. A nagy terasznak és kertnek köszönhetően a kültéri tér a lakótér meghosszabbításaként funkcionál, és az év melegebb időszakában a fő tartózkodási hellyé válik. A konyha mellett egy praktikus tárolóhelyiség található, míg a folyosón továbbhaladva a lakásnak az a része érhető el, ahol három hálószoba, két fürdőszoba és egy műszaki helyiség található, amely egyben mosókonyhaként is szolgál. ELRENDEZÉS • belső lakóterület – 104,56 m² • teljes nettó számítási terület – 123,41 m² • nyitott terű nappali konyhával és étkezővel – 45 m² • terasz – 37,69 m² • kert – kb. 70 m² • 3 hálószoba • 2 fürdőszoba • tárolóhelyiség a konyha mellett • technikai helyiség / mosókonyha • előszoba • 2 kültéri parkolóhely ÉPÍTÉSI MINŐSÉG ÉS FELSZERELTSÉG • padlófűtés hőszivattyúval az egész lakásban • légkondicionáló minden hálószobában és a nappaliban • kiváló minőségű ALU külső nyílászárók tripla üvegezésű ablakokkal • elektromos redőnyök • szúnyoghálók • nagy tolófalak • kerámia padlóburkolat az egész lakásban • 10 cm-es hőszigetelő burkolat • 2 kültéri parkolóhely ELHELYEZKEDÉS Az épület mindössze 70 méterre található a tengertől és Vodice egyik legnépszerűbb strandjától. Ez a mikroklíma kiemelkedik, mivel lehetővé teszi a vásárlók számára, hogy mindössze egy perc sétára legyenek a tengertől és a strandtól, miközben közel van a központhoz és minden szükséges szolgáltatáshoz. Különleges értéket képvisel az épület előtti zöld zóna, amely hosszú távú, nyílt kilátást biztosít a tengerre. • tenger és strand – 70 m • Vodice központja – 600 m • üzlet – 500 m • iskola és óvoda – 800 m • autópálya-kijárat – 17 km • Split repülőtér – 65 km • Zadar repülőtér – 60 km • Krka Nemzeti Park, Kornati Nemzeti Park és a Vrana-tó Természetvédelmi Park közelsége KINEK IDEÁLIS AZ INGATLAN? Az ingatlan különösen alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik a tengerhez való közelség, a privát kültéri tér és az elhelyezkedésének köszönhetően családi tartózkodásra, nyaralásra vagy turisztikai bérbeadásra egyaránt alkalmas ingatlan kombinációját keresik. Az eladó jogi személy, így a vevő mentesül a 3%-os ingatlanadó megfizetése alól. További információkért vagy a lakás megtekintésének időpontjának egyeztetéséhez állunk rendelkezésére. Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja