VODICE – Appartamento con 3 camere da letto + soggiorno, giardino e vista mare, a 70 m dal mare e dalla spiaggia.

VODICE - Appartamento con 3 camere da letto, giardino e vista mare, a 70 m dal mare e dalla spiaggia Dall'offerta DUX, segnaliamo un ampio appartamento al piano terra di un moderno edificio di nuova costruzione con tre camere da letto, un'ampia terrazza, un giardino privato e vista mare. Si trova in un piccolo edificio residenziale con soli tre appartamenti, in una posizione privilegiata a soli 70 m dal mare e dalla spiaggia e a soli 600 m dal centro di Vodice. La posizione è ulteriormente valorizzata dalla zona verde antistante l'edificio, che preserva la vista libera sul mare nel lungo periodo e offre un'ulteriore garanzia che eventuali future costruzioni non danneggino lo spazio antistante l'immobile. VANTAGGIO SPECIALE È inoltre possibile acquistare un ulteriore lotto di terreno antistante l'edificio, all'interno della zona verde, che offre al futuro proprietario la possibilità di ampliare ulteriormente lo spazio esterno privato. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO L'appartamento si trova al piano terra dell'edificio e ha una superficie abitabile interna di 104,56 m² e una superficie netta totale di 123,41 m², oltre a un giardino privato di circa 70 m² e due posti auto esterni nel cortile. Entrando nell'appartamento, si apre un'ampia zona giorno di ben 45 m², che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno e prosegue verso la terrazza e il giardino. Grazie all'ampia terrazza e al giardino, lo spazio esterno funge da estensione della zona giorno e diventa il luogo principale in cui trascorrere il tempo durante i mesi più caldi. Accanto alla cucina si trova un pratico ripostiglio, mentre proseguendo lungo il corridoio si accede alla parte dell'appartamento dove si trovano tre camere da letto, due bagni e un locale tecnico che funge anche da lavanderia. DISPOSIZIONE • Superficie abitabile interna – 104,56 m² • Superficie netta totale – 123,41 m² • Soggiorno open space con cucina e sala da pranzo – 45 m² • Terrazza – 37,69 m² • Giardino – circa 70 m² • 3 camere da letto • 2 bagni • Ripostiglio adiacente alla cucina • Locale tecnico/lavanderia • Corridoio • 2 posti auto esterni QUALITÀ E DOTAZIONI • Riscaldamento a pavimento ad acqua con pompa di calore in tutto l'appartamento • Aria condizionata in tutte le camere da letto e nella zona giorno • Infissi esterni in alluminio di alta qualità con vetri tripli • Tapparelle elettriche • Zanzariere • Ampie pareti scorrevoli • Pavimenti in ceramica in tutto l'appartamento • Isolamento termico di 10 cm • 2 posti auto esterni POSIZIONE L'edificio si trova a soli 70 metri dal mare e da una delle spiagge più rinomate di Vodice. Questa micro-posizione è un vero punto di forza, poiché permette di raggiungere il mare e la spiaggia in un solo minuto a piedi, pur essendo vicini al centro e a tutti i servizi necessari. Un valore aggiunto è dato dalla zona verde antistante l'edificio, che offre una vista panoramica sul mare per lunghi periodi. • Mare e spiaggia – 70 m • Centro di Vodice – 600 m • Negozi – 500 m • Scuola e asilo – 800 m • Uscita autostradale – 17 km • Aeroporto di Spalato – 65 km • Aeroporto di Zara – 60 km • Vicinanza al Parco Nazionale di Krka, al Parco Nazionale delle Kornati e al Parco Naturale del Lago di Vrana PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE L'immobile è particolarmente adatto ad acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza al mare, spazio esterno privato e una proprietà che, grazie alla sua posizione, si presta ugualmente bene a soggiorni familiari, vacanze o affitti turistici. Il venditore è una persona giuridica, pertanto l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili del 3%. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare l'appartamento, siamo a vostra disposizione. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja