Ekskluzivno! Fažana – Prenovljena kamnita hiša z dvoriščem, 100 m od plaže

Fažana – Prenovljena kamnita hiša z dvoriščem, 100 m od morja V samem centru Fažane, le približno sto metrov od morja in znane fažanske promenade, se nahaja ta očarljiva prenovljena kamnita hiša z dvoriščem, ki izžareva pristno mediteransko vzdušje in toplino tradicionalne istrske arhitekture. Fažana je eno najbolj posebnih krajev na istrski obali – majhno ribiško mestece, znano po čudoviti promenadi ob morju, vrhunskih restavracijah, sproščenem vzdušju in pogledu na Narodni park Brioni. Prav kombinacija avtentičnosti, življenja skozi vse leto in velikega povpraševanja po nepremičninah ob morju naredi to lokacijo izjemno privlačno tako za zasebno uporabo kot tudi za investicijo. Hiša s skupno bruto površino 168 m² se razprostira skozi pritličje, nadstropje in mansardo ter je organizirana na zelo zanimiv in funkcionalen način. V hišo se vstopa skozi veliko zasebno dvorišče velikosti približno 24 m², ki nudi prijeten prostor za bivanje na prostem, druženje in pravi mediteranski način življenja. Iz dvorišča se vstopi v pritličje, ki ga sestavljajo vhodni hodnik, kopalnica ter prostoren odprt prostor, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor. Notranje stopnišče vodi v nadstropje, kjer se nahajata hodnik, druga kopalnica in dve spalnici. Posebnost te nepremičnine je zelo zanimivo organizirana mansarda – iz vsake spalnice v nadstropju vodijo ločena notranja stopnišča v dodatno sobo v mansardi. Na ta način hiša ponuja skupno štiri spalnice, razporejene skozi več etaž, mansardne sobe pa imajo dodaten čar zaradi pogleda na morje in pristnega ambienta kamnite hiše v starem jedru Fažane. Nepremičnina je prenovljena in vzdrževana, opremljena s klimatsko napravo in električnim ogrevanjem ter ima priključke za elektriko, vodo, kanalizacijo in internet. Poleg uporabe kot družinska ali počitniška hiša ima nepremičnina tudi zelo zanimiv investicijski potencial. Z manjšimi dodatnimi vlaganji bi bilo mogoče pritličje in dvorišče urediti za gostinsko dejavnost, kot so manjši wine bar, konoba ali bistro, medtem ko bi se nadstropje in mansarda lahko organizirala kot stanovanje ali turistični apartmaji, zaradi česar je nepremičnina še posebej zanimiva glede na izjemno iskano lokacijo v centru Fažane. Dodatna velika prednost te nepremičnine je urejena dokumentacija – hiša ima uporabno dovoljenje, lastništvo je urejeno 1/1, nepremičnina pa je primerna tudi za nakup preko stanovanjskega ali investicijskega kredita. Redkost na trgu – nepremičnina z značajem, pristnim istrskim šarmom in velikim potencialom na eni najbolj iskanih lokacij v Istri. Za dodatne informacije in ogled nas kontaktirajte. INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333 Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020 Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč