Exklusiv! Fažana – Renoviertes Steinhaus mit Innenhof, 100 m vom Strand entfernt

Fažana – Renoviertes Steinhaus mit Innenhof, 100 m vom Meer entfernt Im Herzen von Fažana, nur etwa hundert Meter vom Meer und der bekannten Uferpromenade entfernt, befindet sich dieses charmante renovierte Steinhaus mit Innenhof, das authentisches mediterranes Flair und die Wärme traditioneller istrischer Architektur ausstrahlt. Fažana zählt zu den besonders reizvollen Orten an der istrischen Küste – ein kleines Fischerdorf, bekannt für seine wunderschöne Promenade am Meer, hervorragende Restaurants, entspannte Atmosphäre und den Blick auf den Nationalpark Brijuni. Gerade die Kombination aus Authentizität, ganzjährigem Leben und hoher Nachfrage nach Immobilien am Meer macht diesen Standort sowohl für private Nutzung als auch als Investition äußerst attraktiv. Das Haus mit einer gesamten Bruttofläche von 168 m² erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und ist auf sehr interessante und funktionale Weise organisiert. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen großen privaten Innenhof von ca. 24 m², der einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen, geselligen Beisammensein und für den echten mediterranen Lebensstil bietet. Vom Innenhof gelangt man ins Erdgeschoss, das aus Eingangsbereich, Badezimmer und einem großzügigen offenen Raum besteht, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbunden sind. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein Flur befindet, von dem aus man das zweite Badezimmer und zwei Schlafzimmer erreicht. Besonders interessant ist das Dachgeschoss – von jedem Schlafzimmer im Obergeschoss führt eine separate Innentreppe zu einem zusätzlichen Raum im Dachgeschoss. Dadurch bietet das Haus insgesamt vier Schlafzimmer auf mehreren Ebenen, während die Dachgeschossräume durch den Meerblick und das authentische Ambiente eines Steinhauses in der Altstadt von Fažana zusätzlichen Charme erhalten. Die Immobilie wurde renoviert und gepflegt, ist mit Klimaanlage und elektrischer Heizung ausgestattet und verfügt über Strom-, Wasser-, Kanal- und Internetanschlüsse. Neben der Nutzung als Familien- oder Ferienhaus bietet die Immobilie auch ein sehr interessantes Investitionspotenzial. Mit kleineren zusätzlichen Investitionen könnten Erdgeschoss und Innenhof gastronomisch genutzt werden, beispielsweise als kleiner Wine Bar, Konoba oder Bistro, während Obergeschoss und Dachgeschoss als Wohnung oder touristische Apartments organisiert werden könnten. Dadurch ist diese Immobilie besonders attraktiv angesichts der äußerst gefragten Lage im Zentrum von Fažana. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die ordentliche Dokumentation – das Haus verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, das Eigentum ist sauber 1/1 und die Immobilie eignet sich für den Kauf über einen Wohn- oder Investitionskredit. Eine Seltenheit auf dem Markt – eine Immobilie mit Charakter, authentischem istrischem Charme und großem Potenzial in einer der gefragtesten Lagen Istriens. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333 Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020 Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč