Exkluzivně! Fažana – Zrekonstruovaný kamenný dům se dvorem, 100 m od pláže

Fažana – Zrekonstruovaný kamenný dům se dvorem, 100 m od moře V samotném centru Fažany, pouhých sto metrů od moře a známé fažanské promenády, se nachází tento okouzlující zrekonstruovaný kamenný dům se dvorem, který vyzařuje autentickou středomořskou atmosféru a teplo tradiční istrijské architektury. Fažana je jedním z nejvýjimečnějších míst na istrijském pobřeží – malé rybářské městečko známé svou nádhernou promenádou podél moře, vynikajícími restauracemi, uvolněnou atmosférou a výhledem na Národní park Brijuni. Právě spojení autenticity, života po celý rok a vysoké poptávky po nemovitostech u moře činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní jak pro soukromé využití, tak pro investici. Dům s celkovou hrubou plochou 168 m² se rozkládá přes přízemí, patro a podkroví a je organizován velmi zajímavým a funkčním způsobem. Do domu se vstupuje přes velký soukromý dvůr o rozloze přibližně 24 m², který poskytuje příjemný prostor pro pobyt venku, posezení a pravý středomořský životní styl. Ze dvora se vstupuje do přízemí, které se skládá ze vstupní chodby, koupelny a prostorného otevřeného prostoru propojujícího kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Vnitřní schodiště vede do patra, kde se nachází chodba se vstupem do druhé koupelny a dvou ložnic. Zvláštností této nemovitosti je velmi zajímavě řešené podkroví – z každé ložnice v patře vedou oddělená vnitřní schodiště do další místnosti v podkroví. Dům tak nabízí celkem čtyři ložnice rozložené do více podlaží, přičemž podkrovní pokoje mají zvláštní kouzlo díky výhledu na moře a autentické atmosféře kamenného domu ve starém centru Fažany. Nemovitost je zrekonstruovaná a udržovaná, vybavená klimatizací a elektrickým vytápěním a má přípojky elektřiny, vody, kanalizace a internetu. Kromě využití jako rodinný nebo rekreační dům má nemovitost také velmi zajímavý investiční potenciál. S menšími dodatečnými investicemi lze přízemí a dvůr přizpůsobit pro gastronomické účely, například jako menší wine bar, konoba nebo bistro, zatímco patro a podkroví mohou být organizovány jako byt nebo turistické apartmány, což činí tuto nemovitost mimořádně zajímavou vzhledem k velmi žádané lokalitě v centru Fažany. Další velkou výhodou této nemovitosti je řádná dokumentace – dům má kolaudační povolení, vlastnictví je čisté 1/1 a nemovitost je vhodná ke koupi prostřednictvím hypotečního nebo investičního úvěru. Vzácnost na trhu – nemovitost s charakterem, autentickým istrijským šarmem a velkým potenciálem v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Istrii. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. INVESTA d.o.o. – Zprostředkování prodeje nemovitostí a poradenství Sídlo: Voćarska 2, Fažana, Chorvatsko | OIB (daňové identifikační číslo): 92431148333 Registrační číslo v Registru zprostředkovatelů prodeje nemovitostí: 109/2020 Pobočka Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Pobočka Poreč: M. Vlašića 20, Poreč