Ekskluziva! Fažana, renovirana kamena kuća s dvorištem, 100 m od plaže

Fažana – renovirana kamena kuća s dvorištem, 100 m od mora. U samom centru Fažane, na svega stotinjak metara od mora i poznate fažanske rive, smještena je ova šarmantna renovirana kamena kuća s dvorištem koja odiše autentičnim mediteranskim ugođajem i toplinom tradicionalne istarske arhitekture. Fažana je jedno od najposebnijih mjesta na istarskoj obali – malo ribarsko mjesto poznato po prekrasnoj promenadi uz more, vrhunskim restoranima, opuštenoj atmosferi i pogledu na Nacionalni park Brijuni. Upravo spoj autentičnosti, života tijekom cijele godine i velike potražnje za nekretninama uz more čini ovu lokaciju izuzetno atraktivnom kako za privatno korištenje, tako i za investiciju. Kuća ukupne bruto površine 168 m² prostire se kroz prizemlje, kat i potkrovlje, a organizirana je na vrlo zanimljiv i funkcionalan način. U kuću se ulazi kroz veliko privatno dvorište površine cca 24 m² koje pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom, druženje i pravi mediteranski način života. Iz dvorišta se ulazi u prizemlje koje se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice te prostranog otvorenog prostora u kojem su povezani kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Unutarnje stubište vodi na kat gdje se nalazi hodnik iz kojeg se pristupa drugoj kupaonici i dvjema spavaćim sobama. Posebnost ove nekretnine je vrlo zanimljivo organizirano potkrovlje – iz svake spavaće sobe na katu odvojenim unutarnjim stubištima pristupa se dodatnoj sobi u potkrovlju. Na taj način kuća nudi ukupno četiri spavaće sobe raspoređene kroz više etaža, a sobe u potkrovlju imaju dodatni šarm zahvaljujući pogledu na more i autentičnom ambijentu kamene kuće u staroj jezgri Fažane. Nekretnina je renovirana i održavana, opremljena klimom i električnim grijanjem te ima priključke struje, vode, kanalizacije i interneta. Osim kao obiteljska kuća ili kuća za odmor, nekretnina ima i vrlo zanimljiv investicijski potencijal. Uz manja dodatna ulaganja, prizemlje i dvorište moguće je organizirati za ugostiteljsku namjenu poput manjeg wine bara, konobe ili bistroa, dok bi se kat i potkrovlje mogli organizirati kao stan ili turistički apartmani, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom obzirom na izuzetno traženu lokaciju u centru Fažane. Dodatna velika prednost ove nekretnine je uredna dokumentacija – kuća ima uporabnu dozvolu, vlasništvo je uredno 1/1 te je nekretnina pogodna za kupnju putem stambenog ili investicijskog kredita. Rijetkost na tržištu – nekretnina s karakterom, autentičnim istarskim šarmom i velikim potencijalom u jednoj od najtraženijih lokacija u Istri. Za više informacija i dogovor razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333 Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020 Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč