Esclusiva! Fasana – Casa in pietra ristrutturata con cortile, a 100 m dalla spiaggia

Fasana – Casa in pietra ristrutturata con cortile, a 100 m dal mare Nel pieno centro di Fasana, a soli cento metri circa dal mare e dalla famosa passeggiata sul lungomare, si trova questa affascinante casa in pietra ristrutturata con cortile, che emana autentica atmosfera mediterranea e il calore dell’architettura tradizionale istriana. Fasana è uno dei luoghi più speciali della costa istriana – un piccolo borgo di pescatori noto per la splendida passeggiata sul mare, gli ottimi ristoranti, l’atmosfera rilassata e la vista sul Parco Nazionale di Brioni. Proprio la combinazione di autenticità, vita durante tutto l’anno e forte richiesta di immobili vicino al mare rende questa località estremamente interessante sia per uso privato che come investimento. La casa ha una superficie lorda totale di 168 m² e si sviluppa su piano terra, primo piano e mansarda, organizzati in modo molto interessante e funzionale. L’ingresso alla casa avviene attraverso un ampio cortile privato di circa 24 m², che offre uno spazio piacevole per trascorrere il tempo all’aperto, socializzare e vivere il vero stile di vita mediterraneo. Dal cortile si accede al piano terra composto da ingresso, bagno e un ampio open space che collega cucina, sala da pranzo e soggiorno. Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano un corridoio, un secondo bagno e due camere da letto. Particolarità di questa proprietà è la mansarda organizzata in modo molto interessante – da ciascuna camera al primo piano, tramite scale interne separate, si accede a un’ulteriore stanza mansardata. In questo modo la casa offre complessivamente quattro camere da letto distribuite su più livelli, mentre le stanze mansardate hanno un fascino aggiuntivo grazie alla vista mare e all’autentica atmosfera della casa in pietra nel centro storico di Fasana. La proprietà è stata ristrutturata e mantenuta con cura, dotata di aria condizionata e riscaldamento elettrico, e dispone di allacciamenti per elettricità, acqua, fognatura e internet. Oltre ad essere ideale come casa familiare o casa vacanze, la proprietà possiede anche un interessante potenziale d’investimento. Con piccoli investimenti aggiuntivi, il piano terra e il cortile potrebbero essere organizzati per attività di ristorazione come wine bar, taverna o bistrot, mentre il primo piano e la mansarda potrebbero essere organizzati come appartamento o unità turistiche, rendendo questa proprietà particolarmente interessante vista la posizione molto richiesta nel centro di Fasana. Un ulteriore grande vantaggio di questa proprietà è la documentazione in ordine – la casa dispone del certificato di abitabilità, la proprietà è regolare 1/1 e l’immobile è idoneo per acquisto tramite mutuo residenziale o investimento. Una rarità sul mercato – una proprietà con carattere, autentico fascino istriano e grande potenziale in una delle località più richieste dell’Istria. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333 Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020 Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč