ISTRA, BANJOLE - Zemljišče za komercialne namene ob prometni cesti

ISTRA, BANJOLE - Poslovno zemljišče ob prometni cesti Naprodaj je privlačno poslovno zazidljivo zemljišče s skupno površino 3.750 m², ki se nahaja na izjemno prometni in perspektivni lokaciji ob cesti proti Banjolam, v turističnem in gospodarsko rastočem območju v bližini Pulja. Zemljišče se nahaja na strateško pomembnem položaju, na križišču Premanturske ceste in nove puljske obvoznice, le 3 km od puljske obvoznice, kar zagotavlja odlično prometno povezavo in visoko vidljivost bodočega poslovnega objekta. To zazidljivo zemljišče predstavlja odlično investicijsko priložnost na eni najbolj perspektivnih lokacij v bližini Pulja. Kombinacija velike površine, komercialne rabe, prometnih povezav in turističnega potenciala naredi to nepremičnino idealno za razvoj resnega poslovnega projekta. Čeprav se zemljišče administrativno nahaja v občini Medulin, njegova lokacija gravitira proti mestu Pulja in pokriva širše območje. V radiju 5 km gravitira približno 90.000 prebivalcev, medtem ko se v turistični sezoni število večkratno poveča, kar še poveča komercialni potencial. ZNAČILNOSTI ZEMLJIŠČA - Skupna površina: 3.750 m² - Dve katastrski parceli: 2.500 m² in 1.250 m² - Poslovno-komercialna namembnost K2 - Možnost gradnje: tri nadzemne etaže in ena podzemna etaža - Vsa infrastruktura ob parceli - Dostop neposredno z glavne ceste - Pogled na morje - Odlična vidljivost s ceste Ena večjih prednosti je neposredna bližina novega prometnega križišča Pula - jug in vzhodne puljske obvoznice, ki povezuje istrski ipsilon, letališče Pula in kraje znotraj občine Medulin. Ta prometna infrastruktura znatno poveča vrednost zemljišča in investicijski potencial. Zemljišče je idealno za gradnjo: - Poslovnega centra - Nakupovalnega centra - Trgovskega parka - Avtosalona - Servisnega centra - Pisarniških prostorov - Turističnih objektov - Poliklinike ali zdravstvenega centra - Fitnes centra ali športnega kompleksa Dodatno vrednost zagotavlja novozgrajena avtomatska samopostrežna avtopralnica, ki se nahaja ob parceli, kar še poveča pogostost in privlačnost lokacije. Ta lokacija predstavlja izjemno redko priložnost na trgu zaradi hitrega razvoja južnega dela Pulja, bližine turističnih con, velikega pretoka vozil, bližine morja, razvoja infrastrukture in dolgoročne rasti vrednosti. Spoštovani klienti, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja