ISTRIA, BANJOLE - Działka komercyjna przy ruchliwej drodze

ISTRIA, BANJOLE - Działka komercyjna przy ruchliwej drodze Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o łącznej powierzchni 3750 m², położona w niezwykle ruchliwej i obiecującej lokalizacji przy drodze do Banjole, w turystycznym i rozwijającym się gospodarczo regionie niedaleko Puli. Działka znajduje się w strategicznie ważnym miejscu, na skrzyżowaniu drogi Premanturskiej i nowej obwodnicy Puli, zaledwie 3 km od obwodnicy, co zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne i dobrą widoczność przyszłego obiektu biznesowego. Ta działka budowlana stanowi doskonałą okazję inwestycyjną w jednej z najbardziej obiecujących lokalizacji w okolicach Puli. Połączenie dużej powierzchni, możliwości komercyjnych, połączeń komunikacyjnych i potencjału turystycznego sprawia, że nieruchomość ta idealnie nadaje się do realizacji poważnego projektu biznesowego. Chociaż działka administracyjnie znajduje się w gminie Medulin, jej lokalizacja jest bardziej korzystna dla miasta Pula i obejmuje większy obszar. W promieniu 5 km skupia się około 90 000 mieszkańców, a w sezonie turystycznym liczba ta wzrasta kilkukrotnie, co dodatkowo zwiększa potencjał komercyjny. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI - Powierzchnia całkowita: 3750 m² - Dwie działki katastralne: 2500 m² i 1250 m² - Przeznaczenie komercyjno-usługowe K2 - Możliwość zabudowy: trzy kondygnacje nadziemne i jedna podziemna - Cała infrastruktura w pobliżu działki - Dojazd bezpośrednio z drogi głównej - Widok na morze - Doskonała widoczność z drogi Jedną z głównych zalet jest bezpośrednie sąsiedztwo nowego węzła komunikacyjnego Pula-Południe oraz wschodniej obwodnicy Puli, która łączy Istrię, lotnisko w Puli i miejscowości w gminie Medulin. Ta infrastruktura komunikacyjna znacznie zwiększa wartość gruntu i potencjał inwestycyjny. Działka idealnie nadaje się pod budowę: - Centrum biznesowego - Centrum handlowego - Parku handlowego - Salonu samochodowego - Centrum serwisowego - Powierzchni biurowej - Obiektów turystycznych - Przychodni lub ośrodka zdrowia - Centrum fitness lub kompleksu sportowego Dodatkową wartość stanowi nowo wybudowana automatyczna myjnia samochodowa, znajdująca się tuż obok działki, co dodatkowo zwiększa częstotliwość i atrakcyjność lokalizacji. Lokalizacja ta stanowi niezwykle rzadką okazję na rynku ze względu na dynamiczny rozwój południowej części Puli, bliskość stref turystycznych, duży ruch pojazdów, bliskość morza, rozwój infrastruktury i długoterminowy wzrost wartości. Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja