ИСТРИЯ, БАНЬОЛЕ — Земельный участок под коммерческое использование рядом с оживленной дорогой.

ИСТРИЯ, БАНЬОЛЕ - Земельный участок под коммерческую застройку рядом с оживленной дорогой Продается привлекательный земельный участок под коммерческую застройку общей площадью 3750 м², расположенный в чрезвычайно оживленном и перспективном месте на дороге в Баньоле, в туристическом и экономически развивающемся районе недалеко от Пулы. Участок расположен в стратегически важном месте, на пересечении дороги Премантурска и новой объездной дороги Пулы, всего в 3 км от объездной дороги Пулы, что обеспечивает отличное транспортное сообщение и высокую видимость будущего коммерческого объекта. Этот земельный участок представляет собой превосходную инвестиционную возможность в одном из самых перспективных мест в окрестностях Пулы. Сочетание большой площади, коммерческого назначения, транспортного сообщения и туристического потенциала делает этот объект идеальным для развития серьезного бизнес-проекта. Хотя административно участок расположен в муниципалитете Медулин, его местоположение смещено в сторону города Пула и охватывает более широкую территорию. В радиусе 5 км проживает около 90 000 человек, а в туристический сезон их число многократно увеличивается, что еще больше повышает коммерческий потенциал. ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА - Общая площадь: 3750 м² - Два кадастровых участка: 2500 м² и 1250 м² - Коммерческое назначение K2 - Возможность строительства: три надземных и один подземный этаж - Вся инфраструктура рядом с участком - Прямой доступ с главной дороги - Вид на море - Отличная видимость с дороги Одним из главных преимуществ является непосредственная близость новой транспортной развязки Пула-Юг и восточной объездной дороги Пулы, соединяющей Истрийскую автомагистраль Y, аэропорт Пулы и населенные пункты в пределах муниципалитета Медулин. Эта транспортная инфраструктура значительно повышает стоимость земли и инвестиционный потенциал. Земельный участок идеально подходит для строительства: - Бизнес-центра - Торгового центра - Торгового парка - Автосалона - Сервисного центра - Офисных помещений - Туристических объектов - Поликлиники или оздоровительного центра - Фитнес-центра или спортивного комплекса Дополнительную ценность обеспечивает недавно построенная автоматическая автомойка самообслуживания, расположенная рядом с участком, что еще больше повышает привлекательность и частоту посещений. Это место представляет собой крайне редкую возможность на рынке благодаря быстрому развитию южной части Пулы, близости к туристическим зонам, высокому автомобильному потоку, близости к морю, развитию инфраструктуры и долгосрочному росту стоимости. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja