ISTRIA, BANJOLE - Pozemok na komerčné účely pri rušnej ceste

ISTRIA, BANJOLE - Komerčný pozemok pri rušnej ceste Na predaj je atraktívny komerčný stavebný pozemok s celkovou rozlohou 3 750 m², ktorý sa nachádza na mimoriadne rušnom a perspektívnom mieste na ceste do Banjole, v turisticky a ekonomicky rastúcej oblasti neďaleko Puly. Pozemok sa nachádza na strategicky dôležitom mieste, na križovatke Premanturskej cesty a nového obchvatu Puly, len 3 km od obchvatu Puly, čo zabezpečuje vynikajúce dopravné spojenie a vysokú viditeľnosť budúceho obchodného zariadenia. Tento stavebný pozemok predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť v jednej z najperspektívnejších lokalít v okolí Puly. Kombinácia veľkej rozlohy, komerčného využitia, dopravného spojenia a turistického potenciálu robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu nehnuteľnosť pre rozvoj seriózneho podnikateľského projektu. Hoci sa pozemok administratívne nachádza v obci Medulin, jeho poloha inklinuje k mestu Pula a pokrýva širšiu oblasť. V okruhu 5 km sa nachádza približne 90 000 obyvateľov, pričom počas turistickej sezóny sa ich počet mnohonásobne zvyšuje, čo ešte viac zvyšuje obchodný potenciál. CHARAKTERISTIKA POZEMKU - Celková plocha: 3 750 m² - Dva katastrálne pozemky: 2 500 m² a 1 250 m² - Obchodno-komerčné využitie K2 - Možnosť výstavby: tri nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie - Všetka infraštruktúra vedľa pozemku - Prístup priamo z hlavnej cesty - Výhľad na more - Vynikajúca viditeľnosť z cesty Jednou z hlavných výhod je bezprostredná blízkosť nového dopravného uzla Pula - Juh a východného obchvatu Puly, ktorý spája Istrijský Y, letisko Pula a miesta v obci Medulin. Táto dopravná infraštruktúra výrazne zvyšuje hodnotu pozemku a investičný potenciál. Pozemok je ideálny na výstavbu: - Obchodného centra - Nákupného centra - Obchodného parku - Autosalónu - Servisného centra - Kancelárskeho priestoru - Turistických zariadení - Polikliniky alebo zdravotného strediska - Fitness centra alebo športového komplexu Dodatočnú hodnotu poskytuje novovybudovaná automatická samoobslužná autoumyváreň nachádzajúca sa hneď vedľa pozemku, čo ďalej zvyšuje frekvenciu a atraktivitu lokality. Táto lokalita predstavuje na trhu mimoriadne vzácnu príležitosť vďaka rýchlemu rozvoju južnej časti Puly, blízkosti turistických zón, vysokému prúdu vozidiel, blízkosti mora, rozvoju infraštruktúry a dlhodobému rastu hodnoty. Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja