Istra, Sovinjak, kamnita hiša, 89,13 m2

Avtentična istrska kamnita hiša, ki ponuja popolno zasebnost sredi neokrnjene narave. Le nekaj minut od turističnega vrveža in morske obale se nahaja ta izjemna kamnita hiša - pravi dragulj istrskega zaledja, ki odlično združuje duh preteklosti z udobjem sodobnega bivanja. Ta impozantna, a nevsiljiva nepremičnina ponuja tisto, kar je danes postalo redkost: popolno zasebnost, avtentičnost, tišino in povezanost z naravo. Celotna nepremičnina je bila leta 2025 temeljito in kakovostno prenovljena, s spoštovanjem prvotnega značaja hiše. To je prava istrska kamnita hiša, ki se nahaja na osamljeni in v celoti ograjeni parceli velikosti 197 m2, obdani z zelenjem, travniki in suhozidi, kjer vsak pogled razkriva nov okvir istrske pokrajine. Tukaj se razkošje ne meri v sijaju, temveč v miru. Hiši pripada tudi udobna gradbena parcela velikosti 359 m2, ki se nahaja le 10 korakov od hiše. OPIS HIŠE: S skupno bivalno površino 89,13 m2 se hiša razprostira v dveh nadstropjih. Prenovljena je bila s poudarkom na originalnih materialih in detajlih: naravni kamen, leseni tramovi, avtentična polkna, vendar z dodatkom sodobnih dodatkov, namenjenih celoletnemu bivanju. V pritličju hiše sta dve spalnici, vsaka s svojim značajem - kot nalašč za družinsko bivanje, goste ali sproščanje ob knjigi. Kopalnica je moderno opremljena, vendar v skladu s tradicionalnim slogom celotne notranjosti. V prvem nadstropju hiše, do katerega se dostopa po notranjem stopnišču, se nahaja prostorna dnevna soba s kaminom, ki skupaj s kuhinjo in jedilnico tvori srce doma. Tukaj prevladujejo toplina, naravna svetloba in razgled na zelenje. OPIS VRTA: To je vrt, ki ponuja maksimalen mir in zasebnost, ki danes skoraj nimata cene. Dvorišče je prava mala oaza: opečnata ograja in naravno rastlinje zagotavljata popolno diskretnost, v zelenem vrtu pa je dovolj prostora za uživanje in sprostitev - terasa za prehranjevanje na prostem, kotiček za ležalnike, prostor za žar in celo prostor z možnostjo izgradnje bazena ali jacuzzija. Parcela omogoča več parkirnih mest, načrtovan pa je tudi pomožni objekt velikosti 6+ m2, ki ga je mogoče preurediti v sobo za goste, studio, pisarno ali wellness prostor in bi se nahajal ob obstoječi hiši. Poleg zgoraj navedenega je pomembno poudariti, da se ob hiši, le 10 korakov stran, nahaja dodatna gradbena parcela velikosti 359 m2, ki ponuja dodatne možnosti, kot so: gradnja dodatnega ločenega objekta, garaže, bazena, teniškega igrišča itd. DODATNE INFORMACIJE: * Hiša se prodaja delno opremljena in v celoti opremljena. * Število sob: 2 (možnost 3. sobe z načrtovanim pomožnim objektom velikosti 6+ m2) * Kamin v dnevni sobi * Klimatska naprava nameščena v vsaki sobi + talno ogrevanje. * Popolna zasebnost, ograjen vrt * Možnost izgradnje bazena * Možnost izgradnje pomožnega objekta * Parkirna mesta znotraj nepremičnine * Dodatno gradbeno zemljišče velikosti 359 m2, 10 korakov stran od hiše. * Mirno okolje, brez sosedov * Oddaljenost od morja: približno 30 minut vožnje * Oddaljenost od glavnih objektov (trgovine, restavracije, mesto): 10 minut ZA KOGA JE TA NEPREMIČNINA? Ta kamnita lepotica ni nepremičnina "za vsakogar" - je pa za tiste, ki znajo prepoznati vrednost tišine, lokalne arhitekture, mediteranskega načina življenja in čustvene povezanosti s prostorom. Ta avtentična istrska kamnita hiša zaradi svoje izjemne lokacije v osrčju narave, popolne prenove in visoke stopnje zasebnosti predstavlja popoln temelj za razvoj avtentične turistične zgodbe. Naj gre za ekskluzivno namestitev, zasebno wellness oazo ali destinacijo za "umik", je redko dostopna nepremičnina na trgu, ki omogoča ustvarjanje edinstvenega produkta, popolnoma drugačnega od klasične turistične ponudbe. Ne glede na to, ali iščete dom za pobeg od mestnega vrveža, zasebno vilo/hišo za poletje ali celo leto, morda pa tudi investicijsko priložnost za edinstveno nepremičnino z namenom razvoja luksuznega turizma, tukaj najdete prostor, ki omogoča vse našteto in ki ob prvem obisku pusti trajen vtis. Za vsa dodatna vprašanja, potrebno pomoč ali željo po dogovoru za ogled vile nas lahko kadar koli kontaktirate. Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga