Istria, Sovinjak, dom z kamienia, 89,13 m2

Autentyczny istryjski kamienny dom, oferujący pełną prywatność pośród dziewiczej przyrody. Zaledwie kilka minut od turystycznego zgiełku i brzegu morza, znajduje się ten wyjątkowy kamienny dom – prawdziwy klejnot Istrii, który doskonale łączy ducha przeszłości z komfortem nowoczesnego życia. Ta imponująca, a zarazem dyskretna posiadłość oferuje to, co dziś jest rzadkością: pełną prywatność, autentyczność, ciszę i kontakt z naturą. Cała nieruchomość została gruntownie i jakościowo odnowiona w 2025 roku, z poszanowaniem pierwotnego charakteru domu. To prawdziwy istryjski kamienny dom, położony na ustronnej i w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 197 m², otoczonej zielenią, łąkami i suchymi kamiennymi murkami, skąd każdy widok odsłania nową ramę istryjskiego krajobrazu. Tutaj luksus nie mierzy się przepychem, ale spokojem. Do domu przynależy również wygodna działka budowlana o powierzchni 359 m², położona zaledwie 10 kroków od domu. OPIS DOMU: Dom o łącznej powierzchni użytkowej 89,13 m² rozłożony jest na dwóch kondygnacjach. Został odnowiony z dbałością o oryginalne materiały i detale: naturalny kamień, drewniane belki, autentyczne okiennice, ale z dodatkiem nowoczesnych udogodnień, przeznaczonych do całorocznego użytkowania. Na parterze domu znajdują się dwie sypialnie, każda z własnym charakterem – idealne na pobyty rodzinne, dla gości lub relaks z książką. Łazienka jest urządzona nowocześnie, ale wpisuje się w tradycyjny styl całego wnętrza. Na piętrze domu, do którego prowadzą wewnętrzne schody, znajduje się przestronny salon z kominkiem, który wraz z kuchnią i jadalnią stanowi serce domu. Dominują tu ciepło, naturalne światło i widok na zieleń. OPIS OGRODU: To ogród oferujący maksymalny spokój i prywatność, które dziś są niemal bezcenne. Podwórko to prawdziwa mała oaza: ceglane ogrodzenie i naturalna roślinność zapewniają pełną dyskrecję, a w zielonym ogrodzie jest wystarczająco dużo miejsca do wypoczynku i relaksu – taras do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, kącik z leżakami, miejsce do grillowania, a nawet miejsce z możliwością budowy basenu lub jacuzzi. Działka pozwala na wygospodarowanie kilku miejsc parkingowych, ale obok istniejącego domu planowany jest również budynek pomocniczy o powierzchni ponad 6 m², który można przekształcić w pokój gościnny, studio, biuro lub strefę wellness. Dodatkowo, warto zaznaczyć, że tuż obok domu, zaledwie 10 kroków dalej, znajduje się dodatkowa działka budowlana o powierzchni 359 m², która oferuje dodatkowe możliwości, takie jak: budowa dodatkowego, oddzielnego budynku, garażu, basenu, kortu tenisowego itp. DODATKOWE INFORMACJE: * Dom sprzedawany jest częściowo umeblowany i w pełni wyposażony. * Liczba pokoi: 2 (możliwość dobudowania trzeciego pokoju z planowanym budynkiem pomocniczym o powierzchni ponad 6 m²) * Kominek w salonie * Klimatyzacja w każdym pokoju + ogrzewanie podłogowe. * Pełna prywatność, ogrodzony ogród * Możliwość budowy basenu * Możliwość budowy budynku pomocniczego * Miejsca parkingowe na terenie posesji * Dodatkowa działka budowlana o powierzchni 359 m², 10 kroków od domu. * Spokojna okolica, brak sąsiadów * Odległość do morza: ok. 30 minut jazdy samochodem * Odległość do głównych udogodnień (sklepy, restauracja, miasto): 10 minut DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ? To kamienne piękno nie jest nieruchomością „dla każdego” – ale dla tych, którzy potrafią docenić wartość ciszy, lokalnej architektury, śródziemnomorskiego stylu życia i emocjonalnego połączenia z przestrzenią. Ten autentyczny istryjski kamienny dom, dzięki wyjątkowemu położeniu w sercu natury, gruntownemu remontowi i wysokiemu poziomowi prywatności, stanowi idealny fundament dla rozwoju autentycznej historii turystycznej. Niezależnie od tego, czy jest to ekskluzywny obiekt noclegowy, prywatna oaza wellness, czy miejsce „odosobnienia”, jest to rzadko dostępna nieruchomość na rynku, która pozwala na stworzenie unikalnego produktu, całkowicie odmiennego od klasycznej oferty turystycznej. Niezależnie od tego, czy szukasz domu, w którym uciekniesz od miejskiego zgiełku, prywatnej willi/domu na lato lub na cały rok, a może okazji inwestycyjnej w wyjątkową nieruchomość z myślą o rozwoju luksusowej turystyki, tutaj znajdziesz przestrzeń, która spełnia wszystkie powyższe kryteria i pozostawia niezatarte wrażenie już od pierwszej wizyty. W przypadku dodatkowych pytań, potrzeby uzyskania pomocy lub chęci umówienia się na obejrzenie willi, prosimy o kontakt w dowolnym momencie. Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, a Cennik usług brokerskich dostępny jest pod poniższymi linkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga