Istrie, Sovinjak, kamenný dům, 89,13 m2

Autentický istrijský kamenný dům, který nabízí naprosté soukromí uprostřed nedotčené přírody. Jen pár minut od turistického ruchu a pobřeží se nachází tento výjimečný kamenný dům - skutečný klenot istrijského vnitrozemí, který dokonale kombinuje ducha minulosti s komfortem moderního bydlení. Tato impozantní, ale nenápadná nemovitost nabízí to, co se dnes stalo vzácností: naprosté soukromí, autenticitu, ticho a spojení s přírodou. Celá nemovitost byla v roce 2025 důkladně a kvalitně zrekonstruována s respektem k původnímu charakteru domu. Jedná se o pravý istrijský kamenný dům, který se nachází na odlehlém a plně oploceném pozemku o rozloze 197 m2, obklopeném zelení, loukami a suchými kamennými zdí, kde každý pohled odhaluje nový rámec istrijské krajiny. Luxus se zde neměří v nádheře, ale v klidu. K domu patří také pohodlný stavební pozemek o rozloze 359 m2, který se nachází pouhých 10 kroků od domu. POPIS DOMU: Dům s celkovou obytnou plochou 89,13 m2 se rozkládá na dvou podlažích. Byl zrekonstruován s důrazem na původní materiály a detaily: přírodní kámen, dřevěné trámy, autentické okenice, ale s přidáním moderního vybavení určeného pro celoroční bydlení. V přízemí domu se nacházejí dvě ložnice, každá s vlastním charakterem - ideální pro rodinné pobyty, hosty nebo relaxaci s knihou. Koupelna je moderně zařízená, ale v souladu s tradičním stylem celého interiéru. V prvním patře domu, kam se vstupuje po vnitřním schodišti, se nachází prostorný obývací pokoj s krbem, který spolu s kuchyní a jídelnou tvoří srdce domova. Dominuje zde teplo, přirozené světlo a výhledy do zeleně. POPIS ZAHRADY: Jedná se o zahradu, která nabízí maximální klid a soukromí, které dnes nemají téměř žádnou cenu. Dvůr je skutečnou malou oázou: cihlový plot a přírodní vegetace poskytují naprostou diskrétnost, v zelené zahradě je dostatek prostoru pro potěšení a relaxaci - terasa pro venkovní stolování, koutek pro lehátka, grilovací zóna a dokonce i místo s možností vybudování bazénu nebo vířivky. Pozemek umožňuje několik parkovacích míst, ale je zde také plánovaná pomocná budova o rozloze 6+ m2, kterou lze přestavět na pokoj pro hosty, ateliér, kancelář nebo wellness a která by se nacházela vedle stávajícího domu. Kromě výše uvedeného je důležité zdůraznit, že vedle domu, pouhých 10 kroků odtud, se nachází další stavební pozemek o rozloze 359 m2, který nabízí další možnosti, jako například: výstavbu další samostatné budovy, garáže, bazénu, tenisového kurtu atd. DALŠÍ INFORMACE: * Dům se prodává částečně zařízený a plně vybavený. * Počet pokojů: 2 (možnost 3. pokoje s plánovanou pomocnou budovou o rozloze 6+ m2) * Krb v obývacím pokoji * Klimatizace instalovaná v každém pokoji + podlahové vytápění. * Naprosté soukromí, oplocená zahrada * Možnost výstavby bazénu * Možnost výstavby pomocné budovy * Parkovací místa v rámci pozemku * Další stavební pozemek o rozloze 359 m2 10 kroků od domu. * Klidné prostředí, žádní sousedé * Vzdálenost k moři: cca 30 minut jízdy * Vzdálenost k hlavním zařízením (obchody, restaurace, město): 10 minut PRO KOHO JE TATO NEMOVITOST URČENA? Tato kamenná kráska není nemovitostí „pro každého“ – ale je pro ty, kteří vědí, jak rozpoznat hodnotu ticha, místní architektury, středomořského životního stylu a emocionálního spojení s prostorem. Tento autentický istrijský kamenný dům díky své výjimečné poloze v srdci přírody, kompletní rekonstrukci a vysoké úrovni soukromí představuje perfektní základ pro rozvoj autentického turistického příběhu. Ať už se jedná o exkluzivní ubytování, soukromou wellness oázu nebo „retreat“ destinaci, jedná se o vzácně dostupnou nemovitost na trhu, která umožňuje vytvoření jedinečného produktu, zcela odlišného od klasické turistické nabídky. Ať už hledáte domov pro únik z velkoměstského života, soukromou vilu/dům na léto nebo na celý rok, a možná i investiční příležitost do unikátní nemovitosti s cílem rozvoje luxusního cestovního ruchu, zde najdete prostor, který vše výše uvedené umožňuje a který zanechá trvalý dojem při první návštěvě. V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřeby pomoci nebo přání domluvit si prohlídku vily nás neváhejte kdykoli kontaktovat. Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, zatímco ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga