Истрия, Совиняк, каменный дом, 89,13 м2

Аутентичный истрийский каменный дом, предлагающий полную приватность среди нетронутой природы. Всего в нескольких минутах от туристической суеты и морского побережья расположен этот исключительный каменный дом — настоящая жемчужина истрийской глубинки, идеально сочетающая дух прошлого с комфортом современной жизни. Это внушительное, но ненавязчивое поместье предлагает то, что сегодня стало редкостью: полную приватность, аутентичность, тишину и связь с природой. Вся недвижимость была тщательно и качественно отремонтирована в 2025 году с уважением к первоначальному характеру дома. Это настоящий истрийский каменный дом, расположенный на уединенном и полностью огороженном участке площадью 197 м², в окружении зелени, лугов и каменных стен, где каждый вид открывает новый облик истрийского пейзажа. Здесь роскошь измеряется не великолепием, а покоем. Дом также включает в себя удобный строительный участок площадью 359 м², расположенный всего в 10 шагах от дома. ОПИСАНИЕ ДОМА: Дом общей жилой площадью 89,13 м² расположен на двух этажах. Он был отремонтирован с вниманием к оригинальным материалам и деталям: натуральный камень, деревянные балки, аутентичные ставни, но с добавлением современных удобств, предназначенных для круглогодичного проживания. На первом этаже дома расположены две спальни, каждая со своим характером — идеально подходящие для семейного отдыха, приема гостей или чтения книги. Ванная комната оформлена в современном стиле, но в соответствии с традиционным стилем всего интерьера. На втором этаже дома, куда ведет внутренняя лестница, находится просторная гостиная с камином, которая вместе с кухней и столовой образует сердце дома. Здесь преобладают тепло, естественный свет и вид на зелень. ОПИСАНИЕ САДА: Этот сад предлагает максимальный покой и уединение, которые сегодня практически бесценны. Двор представляет собой настоящий маленький оазис: кирпичный забор и естественная растительность обеспечивают полную приватность, в зеленом саду достаточно места для отдыха и наслаждения – терраса для обедов на свежем воздухе, уголок для шезлонгов, зона барбекю и даже место с возможностью строительства бассейна или джакузи. Участок позволяет разместить несколько парковочных мест, но также планируется строительство вспомогательного здания площадью более 6 м2, которое можно переоборудовать в гостевую комнату, студию, офис или оздоровительный центр и которое будет расположено рядом с существующим домом. Помимо вышесказанного, важно отметить, что рядом с домом, всего в 10 шагах, находится дополнительный участок под застройку площадью 359 м2, который предлагает дополнительные возможности, такие как: строительство отдельно стоящего здания, гаража, бассейна, теннисного корта и т. д. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Дом продается частично меблированным и полностью оборудованным. * Количество комнат: 2 (возможность обустройства 3-й комнаты при планируемом строительстве пристройки площадью 6+ м2) * Камин в гостиной * Кондиционер в каждой комнате + подогрев пола. * Полная приватность, огороженный сад * Возможность строительства бассейна * Возможность строительства пристройки * Парковочные места на территории * Дополнительный земельный участок под застройку площадью 359 м2 в 10 шагах от дома. * Спокойная обстановка, без соседей * Расстояние до моря: около 30 минут езды * Расстояние до основных объектов инфраструктуры (магазины, рестораны, город): 10 минут ДЛЯ КОГО ПРЕДНАЗНАЧЕНА ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ? Эта каменная жемчужина — не «для всех», но она для тех, кто ценит тишину, местную архитектуру, средиземноморский образ жизни и эмоциональную связь с пространством. Этот аутентичный истрийский каменный дом, благодаря своему исключительному расположению в самом сердце природы, полной реконструкции и высокому уровню уединения, представляет собой идеальную основу для развития подлинной туристической истории. Будь то эксклюзивное жилье, частный оздоровительный оазис или место для «отдыха», это редкая на рынке недвижимость, позволяющая создать уникальный продукт, совершенно отличающийся от классического туристического предложения. Ищете ли вы дом, чтобы сбежать от городской суеты, частную виллу/дом на лето или на весь год, а также, возможно, инвестиционную возможность для уникальной недвижимости с целью развития элитного туризма, здесь вы найдете пространство, которое позволяет реализовать все вышеперечисленное и оставляет неизгладимое впечатление с первого посещения. По любым дополнительным вопросам, необходимой помощи или для организации просмотра виллы, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время. Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga