Истрия, Воднян, ресторан, 544 м2, крытая терраса

В самом сердце истрийской глубинки, в тихой и зеленой деревне недалеко от Водняна, сдается в аренду аутентичное истрийское заведение общественного питания с многолетней историей и исключительным потенциалом для новой бизнес-концепции. Это возможность для нового, мотивированного предпринимателя со своим собственным видением, энергией и креативностью занять существующее помещение и раскрыть весь его потенциал. ХАРАКТЕРИСТИКИ Помещение функционально оборудовано и готово к немедленной работе, его внутренняя площадь составляет более 500 м², что позволяет будущему арендатору сосредоточиться на самом важном — концепции, гастрономии, гостях и развитии бизнеса, без необходимости серьезных первоначальных изменений в базовой инфраструктуре. Ресторан рассчитан примерно на 65 мест внутри и еще около 50 мест на открытой террасе. Особой ценностью является большая крытая терраса, которая позволяет гостям комфортно находиться большую часть года и предоставляет ресторану дополнительную гибкость в организации работы. Интерьер и экстерьер уже оформлены в духе истрийской атмосферы, создавая обстановку, которая органично вписывается в концепцию агротуризма и традиционной истрийской гастрономии. Кухня полностью оборудована, может работать на электричестве и газе и адаптирована для профессионального общественного питания. В наличии: * профессионально оборудованная кухня; * системы электро- и газового оборудования для приготовления пищи; * складское помещение; * большая холодильная камера размером примерно 5 x 4 м. Одним из главных преимуществ этого объекта является просторный сад площадью около 4500 м². Это пространство открывает возможности, которых просто нет у классического городского ресторана. Большое открытое пространство можно использовать для: • частных торжеств и семейных встреч • свадеб и небольших мероприятий • деловых мероприятий и тимбилдинга • тематических гастрономических вечеров • винных и истрийских гастрономических мероприятий • летних вечеров и музыкальных программ • презентаций местных продуктов • концепции обедов на открытом воздухе • детских и семейных мероприятий • сезонных мероприятий Пространство предоставляет новому арендатору достаточно свободы для развития собственной идеи и адаптации ее к желаемой концепции. О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ Этот ресторан уже обладает тем, что сегодня трудно искусственно создать — аутентичным местом и истрийским характером. Местоположение позволяет сочетать традиционную сельскую атмосферу с туристическим спросом южной Истрии и таких направлений, как Фажана, Бриуни, Перой и Пула. Таким образом, ресторан предназначен не только для местных жителей, но и для туристов, экскурсоводов, частных групп, организованных туров и гостей, ищущих аутентичный гастрономический опыт Истрии за пределами классических туристических центров. Традиционная каменная архитектура, зелень, большая открытая площадка и расположение недалеко от Водняна создают естественную основу для развития ресторана, который может позиционироваться как место, предлагающее местную гастрономию, качественные истрийские ингредиенты и впечатления от пребывания в сельской местности Истрии. Предыдущая концепция была связана с традиционными истрийскими деликатесами, такими как блюда, приготовленные в печи, манештрии, фужи, ньокки, равиоли, омбола, баранина и кролик, а также местными продуктами, такими как сыр, творог, прошутто, колбасы и оливковое масло. Новый арендатор не ограничен существующей концепцией. Напротив. Пространство предоставляет возможность создать совершенно новую гастрономическую историю. Это может быть современный истрийский ресторан, традиционная таверна с современным подходом, концепция «вино и еда», ресторан, ориентированный на местные продукты, площадка для мероприятий и частных ужинов или сочетание нескольких различных направлений. ВЫВОД Наибольшая ценность этого пространства, возможно, заключается именно в его потенциале для изменений. Будущий арендатор получает готовую инфраструктуру для общественного питания, профессиональную кухню, складские помещения, холодильную камеру, меблированный ресторан, большую крытую террасу и даже 4500 м² открытого пространства. Это не пустое помещение. Это существующая база, которую можно модернизировать в соответствии с вашей собственной идеей. Именно поэтому это помещение особенно интересно для опытного кейтерингового агентства, молодой амбициозной команды, шеф-повара, желающего создать собственный ресторан, или инвестора, ищущего место для развития новой гастрономической и событийной концепции в Истрии. Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga