Istria, Vodnjan, restauracja, 544 m2, taras zadaszony

W sercu Istrii, w cichej i zielonej miejscowości niedaleko Vodnjan, oferujemy do wynajęcia autentyczną istryjską przestrzeń gastronomiczną z długą tradycją i wyjątkowym potencjałem na nowy koncept biznesowy. To szansa dla nowego, zmotywowanego cateringowca z własną wizją, energią i kreatywnością, który przejmie istniejącą przestrzeń i pokaże jej pełen potencjał. CHARAKTERYSTYKA Obiekt jest funkcjonalnie wyposażony i gotowy do natychmiastowego użytku. Ponad 500 m² powierzchni użytkowej pozwala przyszłemu najemcy skupić się na tym, co najważniejsze – koncepcji, gastronomii, gościach i rozwoju biznesu, bez konieczności dokonywania dużych, początkowych ingerencji w podstawową infrastrukturę. Restauracja dysponuje około 65 miejscami siedzącymi wewnątrz i dodatkowymi około 50 miejscami na tarasie zewnętrznym. Szczególną zaletą jest duży, zadaszony taras, który pozwala gościom komfortowo przebywać przez większą część roku i daje restauracji dodatkową elastyczność w organizacji działalności. Wnętrze i elewacja zostały już urządzone w duchu istryjskiego klimatu, tworząc atmosferę naturalnie wpisującą się w koncepcję agroturystyki i tradycyjnej istryjskiej gastronomii. Kuchnia jest w pełni wyposażona, z możliwością zasilania prądem i gazem, i dostosowana do profesjonalnej działalności cateringowej. Do dyspozycji Gości są: * profesjonalnie wyposażona kuchnia * instalacje elektryczne i gazowe do przygotowywania posiłków * przestrzeń magazynowa * duża chłodnia o wymiarach około 5 x 4 m Jednym z największych atutów obiektu jest przestronny ogród o powierzchni około 4500 m². Ta przestrzeń otwiera możliwości, których klasyczna restauracja w mieście po prostu nie ma. Przestronna przestrzeń zewnętrzna może być wykorzystana na: • prywatne uroczystości i spotkania rodzinne • wesela i mniejsze imprezy • imprezy biznesowe i team building • tematyczne wieczory kulinarne • wydarzenia z winem i gastronomią istryjską • letnie wieczory i programy muzyczne • prezentacje lokalnych produktów • koncepcje posiłków na świeżym powietrzu • zajęcia dla dzieci i rodzin • imprezy sezonowe Przestrzeń pozostawia wystarczająco dużo swobody, aby nowy najemca mógł rozwinąć własny pomysł i dostosować go do koncepcji, którą chce zbudować. O LOKALIZACJI Ta restauracja ma już to, co dziś trudno sztucznie stworzyć – autentyczną lokalizację i istryjski charakter. Lokalizacja pozwala połączyć tradycyjną wiejską atmosferę z turystycznym popytem południowej Istrii i destynacji takich jak Fažana, Brijuni, Peroj i Pula. Restauracja nie jest zatem przeznaczona wyłącznie dla lokalnych gości, ale jako przestrzeń, którą można dostosować do potrzeb turystów, turystów, grup prywatnych, zorganizowanych wycieczek i gości poszukujących autentycznych doznań kulinarnych Istrii poza klasycznymi centrami turystycznymi. Tradycyjna kamienna architektura, zieleń, duża przestrzeń na zewnątrz i lokalizacja w pobliżu Vodnjanu tworzą naturalną bazę dla rozwoju restauracji, która może być pozycjonowana poprzez lokalną gastronomię, wysokiej jakości istryjskie składniki i doświadczenie pobytu w istryjskiej, wiejskiej scenerii. Poprzednia koncepcja wiązała się z tradycyjnymi istryjskimi specjałami, takimi jak dania z pieca, maneštri, fuži, gnocchi, ravioli, ombola, jagnięcina i królik, a także z lokalnymi produktami, takimi jak ser, twaróg, prosciutto, kiełbaski i oliwa z oliwek. Nowy najemca nie jest ograniczony istniejącą koncepcją. Wręcz przeciwnie. Przestrzeń oferuje możliwość stworzenia zupełnie nowej, gastronomicznej historii. Może to być nowoczesna restauracja istryjska, tradycyjna tawerna z nowoczesnym podejściem, koncept winiarsko-gastronomiczny, restauracja skoncentrowana na lokalnych produktach, miejsce na imprezy i prywatne kolacje lub połączenie kilku różnych funkcji. WNIOSKI Największa wartość tej przestrzeni może leżeć właśnie w jej potencjale do zmian. Przyszły najemca otrzyma gotową infrastrukturę gastronomiczną, profesjonalną kuchnię, przestrzeń magazynową, chłodnię, umeblowaną restaurację, duży zadaszony taras, a nawet 4500 m² przestrzeni zewnętrznej. Nie zaczyna się od pustej przestrzeni. Zaczyna się od istniejącej bazy, którą można rozbudować według własnego pomysłu. Dlatego obiekt ten jest szczególnie interesujący dla doświadczonego cateringu, młodego zespołu z ambicjami, szefa kuchni, który chce rozwinąć własną restaurację, lub inwestora poszukującego przestrzeni do stworzenia nowej koncepcji gastronomicznej i eventowej na Istrii. Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług regulują Ogólne Warunki Handlowe, a Cennik usług brokerskich dostępny jest pod poniższymi linkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga